Prix immobilier à Vesseaux
sur les 12 derniers mois publiés · 18 ventes · 104 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Vesseaux (07200), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
200 000 €
Premier quartile
155 000 €
Dernier quartile
295 000 €
Sur tout l’historique
1 790 €/m²
Habitants
2 069
Où se sont faites les ventes à Vesseaux
Par type de bien
Dernières ventes à Vesseaux
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 122 000 € | 1 906 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 5551 Les Mappias | 30 décembre 2025 |
| 340 650 € | 1 252 €/m² | Maison · 272 m² · 5 p. | 188 Champ Long | 23 décembre 2025 |
| 200 000 € | 1 389 €/m² | Maison · 144 m² · 4 p. | Male Mort | 23 décembre 2025 |
| 250 000 € | 2 381 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 5847 Chanlivelle | 11 décembre 2025 |
| 401 000 € | 1 383 €/m² | Maison · 290 m² · 6 p. | 6023 Les Barras | 21 novembre 2025 |
| 155 000 € | 2 067 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | Les Beraudoux | 28 octobre 2025 |
| 200 000 € | 2 941 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 7004 Les Vaysses | 28 octobre 2025 |
| 180 000 € | 2 687 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | Le Clap | 20 octobre 2025 |
| 290 000 € | 1 343 €/m² | Maison · 216 m² · 4 p. | 5887 Les Grandes Vignes | 1 octobre 2025 |
| 338 600 € | 3 164 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 7004 Les Reyniers | 28 août 2025 |
| 150 000 € | 1 456 €/m² | Maison · 103 m² · 3 p. | Chauliac | 11 juillet 2025 |
| 196 800 € | 1 200 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | 5831 Les Vallas | 13 juin 2025 |
| 295 000 € | 1 505 €/m² | Maison · 196 m² · 5 p. | Cournarede | 16 avril 2025 |
| 271 000 € | 2 737 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 5904 La Route | 1 avril 2025 |
| 166 000 € | 922 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 5112 Le Mas | 28 mars 2025 |
| 95 000 € | 2 065 €/m² | Maison · 46 m² · 2 p. | 5244 Le Fort | 17 janvier 2025 |
| 424 950 € | 1 136 €/m² | Appartement · 374 m² · 5 p. | Le Fez | 15 janvier 2025 |
| 110 000 € | 1 375 €/m² | Local commercial · 80 m² | 5442 Le Fort | 10 janvier 2025 |
| 140 000 € | 603 €/m² | Appartement · 232 m² · 4 p. | Les Audiberts | 31 décembre 2024 |
| 162 700 € | 1 768 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 5292 Les Fargiers | 17 décembre 2024 |
| 294 600 € | 3 168 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 5875 Les Mazades | 29 novembre 2024 |
| 331 850 € | 2 370 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 5882 La Blachette | 15 novembre 2024 |
| 290 000 € | 2 900 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 5517 Le Bosc | 17 octobre 2024 |
| 334 020 € | 1 050 €/m² | Maison · 318 m² · 8 p. | 7027 Lauberte | 8 octobre 2024 |
| 145 000 € | 1 480 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | Les Reyniers | 29 juillet 2024 |
| 365 000 € | 2 607 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 6011 Les Mazades | 12 juillet 2024 |
| 272 600 € | 1 514 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 481 Les Hissards | 10 juillet 2024 |
| 175 000 € | 2 431 €/m² | Maison · 72 m² · 2 p. | 252 Hameau de Chamoux | 9 juillet 2024 |
| 240 000 € | 2 143 €/m² | Maison · 112 m² · 3 p. | 5392 La Cote de Fourtunel | 28 juin 2024 |
| 239 000 € | 2 598 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | Lauberte | 14 juin 2024 |
| 291 300 € | 1 361 €/m² | Maison · 214 m² · 4 p. | 182 Les Souliers | 7 juin 2024 |
| 111 270 € | 1 661 €/m² | Maison · 67 m² · 2 p. | 5460 Chauliac | 7 mai 2024 |
| 157 500 € | 1 790 €/m² | Maison · 88 m² · 2 p. | Champ la Bouisse | 3 avril 2024 |
| 220 690 € | 2 725 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | Cournarede | 29 mars 2024 |
| 278 000 € | 1 645 €/m² | Maison · 169 m² · 6 p. | 5553 La Route | 6 mars 2024 |
| 206 000 € | 1 585 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | La Teoule | 26 février 2024 |
| 176 000 € | 2 479 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 5440 Le Nogier | 16 février 2024 |
| 197 300 € | 777 €/m² | Maison · 254 m² · 6 p. | 5849 Grands Vignes | 15 février 2024 |
| 185 000 € | 2 721 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 7004 Les Vaysses | 14 février 2024 |
| 139 000 € | 1 853 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 5022 Les Rousses | 12 décembre 2023 |
| 529 200 € | 1 675 €/m² | Maison · 316 m² · 5 p. | Champellier | 5 décembre 2023 |
| 143 700 € | 1 382 €/m² | Appartement · 104 m² · 2 p. | Les Mappias | 1 décembre 2023 |
| 48 300 € | 439 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 5511 Male Mort | 23 novembre 2023 |
| 130 000 € | 1 040 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 7012 Les Souliers | 16 novembre 2023 |
| 358 000 € | 4 068 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 5277 Les Audiberts | 23 octobre 2023 |
| 232 000 € | 2 343 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 5904 La Route | 4 octobre 2023 |
| 192 400 € | 1 203 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | 5362 Le Fort | 6 septembre 2023 |
| 150 000 € | 962 €/m² | Maison · 156 m² · 3 p. | 5617 Les Barras | 31 juillet 2023 |
| 66 000 € | 892 €/m² | Maison · 74 m² · 1 p. | 5201 Le Peyrou | 6 juillet 2023 |
| 50 000 € | 1 351 €/m² | Maison · 37 m² · 2 p. | Les Mappias | 24 juin 2023 |
| 315 000 € | 3 580 €/m² | Maison · 88 m² · 2 p. | Champ la Bouisse | 9 mai 2023 |
| 124 880 € | 534 €/m² | Maison · 234 m² · 3 p. | Les Reyniers | 5 mai 2023 |
| 235 000 € | 1 382 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 5870 Chauliac | 20 avril 2023 |
| 185 000 € | 2 033 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 5533 Les Rousses | 17 avril 2023 |
| 128 950 € | 2 149 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 5283 Les Audiberts | 14 avril 2023 |
| 210 000 € | 2 386 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | Le Feschet | 7 avril 2023 |
| 222 000 € | 1 521 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | 5364 Les Vaysses | 5 avril 2023 |
| 115 000 € | 1 353 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 5057 Les Beraudoux | 24 mars 2023 |
| 294 600 € | 2 630 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 5893 Chauliac | 1 mars 2023 |
| 304 000 € | 1 197 €/m² | Maison · 254 m² · 5 p. | 6136 Lauberte | 1 mars 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,63 €/m²
de 6,6 à 11,2 €
Appartement 1-2 pièces
11,11 €/m²
de 8,8 à 14,1 €
Appartement 3 pièces et +
8,59 €/m²
de 6,6 à 11,1 €
Maison
8,92 €/m²
de 6,9 à 11,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Vesseaux : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, feu de forêt, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Vesseaux →
Rue par rue à Vesseaux
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 13,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 100 €/m² à 2 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vesseaux ?
Le prix médian au m² à Vesseaux s’établit à 1 456 €/m², calculé sur 18 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 155 000 € et 295 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Vesseaux ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Vesseaux a baissé de 18,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Vesseaux ?
Le prix médian pour une maison à Vesseaux est de 200 000 €, soit 1 505 €/m², sur 16 ventes relevées. La moitié se situent entre 155 000 € et 290 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 104 ventes sont disponibles au total pour Vesseaux.
Autour de Vesseaux
- Saint-Privat2 000 €/m²
- Saint-Julien-du-Serre2 240 €/m²
- Saint-Laurent-sous-Coiron1 667 €/m²
- Lussas1 921 €/m²
- Ucel1 422 €/m²
- Saint-Didier-sous-Aubenas2 167 €/m²
- Saint-Michel-de-Boulogne1 800 €/m²
- Saint-Étienne-de-Boulogne2 070 €/m²
- Saint-Andéol-de-Vals962 €/m²
- Aubenas1 500 €/m²
- Darbres1 871 €/m²
- Labégude1 000 €/m²