Prix immobilier à Saint-Andéol-de-Vals

962 €/m²-52,7 % sur 12 mois

sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 44 au total

Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Andéol-de-Vals (07600), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.

Prix médian

126 500 €

Premier quartile

42 500 €

Dernier quartile

196 000 €

Sur tout l’historique

1 685 €/m²

Habitants

535

Répartition des prix sur 44 ventes à Saint-Andéol-de-Vals

17 k€médiane 127 k€430 k€

Où se sont faites les ventes à Saint-Andéol-de-Vals

Par type de bien

Maisons126 500 € · 8

Dernières ventes à Saint-Andéol-de-Vals

Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.

Prix	Prix au m²	Bien	Adresse	Date
126 500 €	2 343 €/m²	Maison · 54 m² · 4 p.	102 Route D'antraigues	30 octobre 2025
42 500 €	538 €/m²	Maison · 79 m² · 4 p.	64 Chemin du Mas Lapierre	4 septembre 2025
175 400 €	3 189 €/m²	Maison · 55 m² · 3 p.	Le Boissignol	22 août 2025
250 000 €	962 €/m²	Maison · 260 m² · 5 p.	Serette et Graliena	21 août 2025
90 000 €	865 €/m²	Maison · 104 m² · 3 p.	Saint Andeol	29 juillet 2025
25 000 €	625 €/m²	Maison · 40 m² · 2 p.	Haut Segure et Garel	18 avril 2025
196 000 €	1 782 €/m²	Maison · 110 m² · 4 p.	5471 Mas Beraud	29 janvier 2025
330 000 €	1 100 €/m²	Maison · 300 m² · 4 p.	110 Chemin du Sandronnet	21 janvier 2025
125 050 €	2 274 €/m²	Maison · 55 m² · 2 p.	4 Call de L'ecole Libre	20 novembre 2024
205 550 €	1 958 €/m²	Maison · 105 m² · 4 p.	Bois du Gros	10 octobre 2024
215 500 €	2 535 €/m²	Maison · 85 m² · 4 p.	113 Route de Vignolles	25 juillet 2024
80 000 €	1 143 €/m²	Maison · 70 m² · 3 p.	Saint Andeol	25 juin 2024
328 500 €	2 587 €/m²	Maison · 127 m² · 2 p.	Les Breygouts	31 mai 2024
168 780 €	2 033 €/m²	Maison · 83 m² · 2 p.	460 Chemin de Haut Segur	24 avril 2024
205 000 €	2 092 €/m²	Maison · 98 m² · 4 p.	Font Perdu	13 mars 2024
55 000 €	917 €/m²	Maison · 60 m² · 2 p.	Le Deves	28 février 2024
45 000 €	1 500 €/m²	Maison · 30 m² · 1 p.	5214 Mas et Grande Vigne	27 décembre 2023
30 000 €	291 €/m²	Maison · 103 m² · 3 p.	Les Breygouts	22 décembre 2023
130 000 €	1 646 €/m²	Maison · 79 m² · 3 p.	Serette et Graliena	15 novembre 2023
160 000 €	2 909 €/m²	Maison · 55 m² · 4 p.	Mas et Grande Vigne	23 août 2023
429 930 €	3 524 €/m²	Maison · 122 m² · 3 p.	Fontbonne et Combe	26 mai 2023
271 000 €	842 €/m²	Appartement · 322 m² · 4 p.	1643 Route de Genestelle	21 avril 2023
313 500 €	4 354 €/m²	Appartement · 72 m² · 2 p.	Haut Segure et Garel	20 avril 2023
45 600 €	912 €/m²	Maison · 50 m² · 2 p.	10 Call du Tracol	15 mars 2023
80 000 €	952 €/m²	Maison · 84 m² · 5 p.	La Bruge	3 mars 2023
225 000 €	2 045 €/m²	Maison · 110 m² · 5 p.	Montagnac	25 février 2023
60 000 €	1 000 €/m²	Maison · 60 m² · 4 p.	7 Rue de Bourlenc	9 février 2023
120 000 €	1 714 €/m²	Maison · 70 m² · 4 p.	54 Chemin de Haut Segur	9 décembre 2022
17 000 €	850 €/m²	Maison · 20 m² · 1 p.	17 Rue de Bourlenc	12 octobre 2022
390 090 €	1 950 €/m²	Maison · 200 m² · 6 p.	Ladreyt	1 août 2022
245 000 €	3 500 €/m²	Maison · 70 m² · 3 p.	303 Route D'aubenas	29 juin 2022
283 400 €	2 249 €/m²	Maison · 126 m² · 5 p.	27 Call de la Fontaine	13 juin 2022
30 000 €	208 €/m²	Appartement · 144 m² · 2 p.	Mas Beraud	9 juin 2022
210 400 €	3 507 €/m²	Maison · 60 m² · 2 p.	Le Monteil	23 mars 2022
255 800 €	2 413 €/m²	Maison · 106 m² · 4 p.	71 Chemin du Sandronnet	1 mars 2022
175 000 €	1 591 €/m²	Maison · 110 m² · 4 p.	5471 Mas Beraud	6 janvier 2022
165 130 €	1 573 €/m²	Maison · 105 m² · 4 p.	Bois du Gros	17 novembre 2021
250 000 €	2 273 €/m²	Appartement · 110 m² · 4 p.	384 Route des Davalades	2 novembre 2021
155 000 €	1 685 €/m²	Maison · 92 m² · 4 p.	Le Monteil	11 octobre 2021
40 000 €	851 €/m²	Maison · 47 m² · 2 p.	Le Monteil	7 juin 2021
149 000 €	1 355 €/m²	Maison · 110 m² · 3 p.	22 Rue de Bourlenc	21 mai 2021
325 000 €	2 044 €/m²	Appartement · 159 m² · 4 p.	Le Boissignol	21 mai 2021
180 000 €	5 625 €/m²	Maison · 32 m² · 1 p.	Sergeat	29 mars 2021
25 000 €	313 €/m²	Maison · 80 m² · 3 p.	Mas Beraud	27 janvier 2021

Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol

Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.

Rendement brut

10,8 %

loyer annoncé × 12 ÷ prix payé

Appartement

8,63 €/m²

de 6,6 à 11,2 €

Appartement 1-2 pièces

12,43 €/m²

de 9,7 à 16 €

Appartement 3 pièces et +

7,22 €/m²

de 5,8 à 9 €

Maison

6,79 €/m²

de 5,1 à 9,1 €

Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Andéol-de-Vals : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.

Risques naturels à cette adresse

Zone sismique2 - FAIBLE

Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, séisme, feu de forêt.

Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.

Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Andéol-de-Vals →

Année par année

« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.

Prix médian au m² à Saint-Andéol-de-Vals, année par année

De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 38,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 2 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.

2025 2024 2023 2022 2021

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Andéol-de-Vals ?

Le prix médian au m² à Saint-Andéol-de-Vals s’établit à 962 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 42 500 € et 196 000 € au total.

Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Andéol-de-Vals ?

Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Andéol-de-Vals a baissé de 52,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.

Combien coûte une maison à Saint-Andéol-de-Vals ?

Le prix médian pour une maison à Saint-Andéol-de-Vals est de 126 500 €, soit 962 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 42 500 € et 196 000 €.

D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?

Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 44 ventes sont disponibles au total pour Saint-Andéol-de-Vals.