Prix immobilier à Saint-Michel-de-Boulogne

1 800 €/m²

sur l’ensemble de la période disponible · 4 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente

Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Michel-de-Boulogne (07200), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.

Prix médian

133 000 €

Premier quartile

100 000 €

Dernier quartile

292 500 €

Sur tout l’historique

1 800 €/m²

Habitants

149

Où se sont faites les ventes à Saint-Michel-de-Boulogne

Par type de bien

Maisons133 000 € · 4

Dernières ventes à Saint-Michel-de-Boulogne

Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.

Prix	Prix au m²	Bien	Adresse	Date
100 000 €	2 500 €/m²	Maison · 40 m² · 2 p.	5072 Boulogne	24 juillet 2025
133 000 €	1 330 €/m²	Maison · 100 m² · 2 p.	5060 Boulogne	12 décembre 2022
292 500 €	2 250 €/m²	Maison · 130 m² · 4 p.	Le Taille	21 juin 2022
450 000 €	1 800 €/m²	Maison · 250 m² · 4 p.	Marze	11 avril 2022

Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol

Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.

Rendement brut

5,8 %

loyer annoncé × 12 ÷ prix payé

Appartement

8,63 €/m²

de 6,6 à 11,2 €

Appartement 1-2 pièces

12,43 €/m²

de 9,7 à 16 €

Appartement 3 pièces et +

7,22 €/m²

de 5,8 à 9 €

Maison

8,92 €/m²

de 6,9 à 11,6 €

Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Michel-de-Boulogne : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.

Risques naturels à cette adresse

Zone sismique2 - FAIBLE

Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, séisme, feu de forêt.

Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.

Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Michel-de-Boulogne →

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Michel-de-Boulogne ?

Le prix médian au m² à Saint-Michel-de-Boulogne s’établit à 1 800 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 100 000 € et 292 500 € au total.

Combien coûte une maison à Saint-Michel-de-Boulogne ?

Le prix médian pour une maison à Saint-Michel-de-Boulogne est de 133 000 €, soit 1 800 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 100 000 € et 292 500 €.

D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?

Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 4 ventes sont disponibles au total pour Saint-Michel-de-Boulogne.