Prix immobilier à Ucel
sur les 12 derniers mois publiés · 18 ventes · 128 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Ucel (07200), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
150 000 €
Premier quartile
90 000 €
Dernier quartile
250 000 €
Sur tout l’historique
1 804 €/m²
Habitants
2 019
Où se sont faites les ventes à Ucel
Par type de bien
Dernières ventes à Ucel
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 215 000 € | 3 707 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 5510 Le Mas | 12 décembre 2025 |
| 97 920 € | 1 088 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | La Chavade | 8 décembre 2025 |
| 110 000 € | 1 038 €/m² | Appartement · 106 m² · 2 p. | 15 Route de Vals | 3 décembre 2025 |
| 111 900 € | 1 748 €/m² | Appartement · 64 m² · 2 p. | 15 Rue de L'eglise | 1 décembre 2025 |
| 450 000 € | 2 514 €/m² | Maison · 179 m² · 5 p. | 34 Dugradus | 28 novembre 2025 |
| 150 000 € | 2 778 €/m² | Maison · 54 m² · 4 p. | 71 Route de Saint Julien | 28 novembre 2025 |
| 173 200 € | 866 €/m² | Maison · 200 m² · 6 p. | 15 Route de Saint Julien | 3 novembre 2025 |
| 230 000 € | 3 538 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 30 Route de Vals | 23 octobre 2025 |
| 330 000 € | 1 422 €/m² | Maison · 232 m² · 5 p. | Jacquiers | 18 juillet 2025 |
| 366 000 € | 1 858 €/m² | Maison · 197 m² · 7 p. | Dugradus | 1 juillet 2025 |
| 78 000 € | 1 200 €/m² | Appartement · 65 m² · 4 p. | 4 Impasse des Arceaux | 12 juin 2025 |
| 250 000 € | 977 €/m² | Maison · 256 m² · 4 p. | 8 Route des Cerises | 27 février 2025 |
| 90 000 € | 1 125 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 31 Route de Saint Julien du Serre | 13 février 2025 |
| 250 000 € | 2 083 €/m² | Appartement · 120 m² · 3 p. | 15 Route de la Chavade | 12 février 2025 |
| 270 000 € | 2 571 €/m² | Maison · 105 m² · 7 p. | Lagarde | 10 février 2025 |
| 56 500 € | 1 046 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | 1 Route du Lauzas | 10 février 2025 |
| 80 000 € | 755 €/m² | Maison · 106 m² · 3 p. | 6176 Fontanille | 22 janvier 2025 |
| 88 000 € | 1 443 €/m² | Appartement · 61 m² · 4 p. | 2 Impasse des Muriers | 21 janvier 2025 |
| 185 800 € | 1 877 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 8 Montée Jean Gilly | 21 décembre 2024 |
| 175 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 105 m² · 3 p. | 5023 Les Combes | 16 décembre 2024 |
| 290 000 € | 2 117 €/m² | Maison · 137 m² · 6 p. | 6094 Brechignac | 10 décembre 2024 |
| 335 600 € | 2 542 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | Les Plaines | 8 novembre 2024 |
| 196 040 € | 8 168 €/m² | Maison · 24 m² · 1 p. | 1 Rue du Portal | 18 octobre 2024 |
| 171 300 € | 2 379 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 26 Route du Clos des Chenes | 11 octobre 2024 |
| 214 000 € | 2 206 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 22 Route du Clos des Chenes | 30 septembre 2024 |
| 335 700 € | 1 499 €/m² | Maison · 224 m² · 8 p. | 8 Chemin de Fromenteyrol | 6 août 2024 |
| 58 000 € | 464 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 29 Route de la Manufacture Royale | 24 juillet 2024 |
| 250 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 29 Impasse des Bruges | 19 juillet 2024 |
| 204 100 € | 2 835 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 13 Route des Plaines | 20 juin 2024 |
| 100 000 € | 1 639 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 47 Route de Vals les Bains | 14 juin 2024 |
| 297 910 € | 2 462 €/m² | Maison · 121 m² · 4 p. | Les Faysses | 3 mai 2024 |
| 165 260 € | 898 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | 19 Route des Vivets | 3 mai 2024 |
| 110 000 € | 1 146 €/m² | Maison · 96 m² · 6 p. | 3 Impasse des Muriers | 19 avril 2024 |
| 208 000 € | 2 101 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 24 Route du Clos des Chenes | 5 avril 2024 |
| 92 000 € | 1 804 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | 2 Impasse des Muriers | 15 mars 2024 |
| 636 600 € | 1 447 €/m² | Maison · 440 m² · 6 p. | 6 Route de Bramefond | 26 janvier 2024 |
| 373 600 € | 4 151 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 6441 L Eglise | 19 janvier 2024 |
| 75 000 € | 962 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | 4 Impasse des Arceaux | 21 décembre 2023 |
| 190 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 20 Route des Vivets | 28 novembre 2023 |
| 182 100 € | 2 194 €/m² | Appartement · 83 m² · 3 p. | 4 Route de Saint Julien du Serre | 20 novembre 2023 |
| 66 000 € | 314 €/m² | Appartement · 210 m² · 4 p. | 15 Route de Vals les Bains | 17 novembre 2023 |
| 245 650 € | 1 755 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 8 Route des Combes | 17 novembre 2023 |
| 242 000 € | 2 396 €/m² | Appartement · 101 m² · 4 p. | 4 Route de Vals les Bains | 6 octobre 2023 |
| 399 760 € | 2 897 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | Dugradus | 26 septembre 2023 |
| 22 000 € | 202 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | La Grange Cremade | 18 septembre 2023 |
| 200 870 € | 1 477 €/m² | Maison · 136 m² · 2 p. | 6359 L Eglise | 23 août 2023 |
| 7 500 € | 395 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | 3 Route du Lauzas | 27 juillet 2023 |
| 85 000 € | 335 €/m² | Local commercial · 254 m² | 29 Route de Vals les Bains | 24 juillet 2023 |
| 85 600 € | 941 €/m² | Appartement · 91 m² · 5 p. | 3 Route du Lauzas | 21 juillet 2023 |
| 399 500 € | 2 392 €/m² | Maison · 167 m² · 8 p. | Dugradus | 28 juin 2023 |
| 254 000 € | 2 515 €/m² | Appartement · 101 m² · 4 p. | 4 Route de Vals les Bains | 23 juin 2023 |
| 222 200 € | 2 614 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 6 Route du Clos des Chenes | 20 juin 2023 |
| 56 000 € | 2 545 €/m² | Maison · 22 m² · 1 p. | 21 Route de Vals les Bains | 7 juin 2023 |
| 90 000 € | 1 286 €/m² | Appartement · 70 m² · 2 p. | 24 Route de la Manufacture Royale | 24 mai 2023 |
| 267 970 € | 3 045 €/m² | Maison · 88 m² · 2 p. | 6242 L Olivet | 28 avril 2023 |
| 394 500 € | 572 €/m² | Maison · 690 m² · 6 p. | Les Plaines | 26 avril 2023 |
| 240 000 € | 3 692 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | l’Eglise | 11 avril 2023 |
| 200 000 € | 2 857 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 7 Dugradus | 28 mars 2023 |
| 80 000 € | 860 €/m² | Appartement · 93 m² · 3 p. | 4 Impasse des Arceaux | 9 mars 2023 |
| 340 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | Dugradus | 22 février 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,90 €/m²
de 7,8 à 12,5 €
Appartement 1-2 pièces
11,11 €/m²
de 8,8 à 14,1 €
Appartement 3 pièces et +
8,59 €/m²
de 6,6 à 11,1 €
Maison
8,92 €/m²
de 6,9 à 11,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Ucel reposent sur 102 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, feu de forêt, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Ucel →
Rue par rue à Ucel
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 2,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 100 €/m² à 2 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ucel ?
Le prix médian au m² à Ucel s’établit à 1 422 €/m², calculé sur 18 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 90 000 € et 250 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Ucel ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Ucel a baissé de 32,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Ucel ?
Le prix médian pour une maison à Ucel est de 215 000 €, soit 1 422 €/m², sur 13 ventes relevées. La moitié se situent entre 97 920 € et 270 000 €.
Combien coûte un appartement à Ucel ?
Le prix médian pour un appartement à Ucel est de 110 000 €, soit 1 443 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 88 000 € et 111 900 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 128 ventes sont disponibles au total pour Ucel.