Prix immobilier à Saint-Privat
sur les 12 derniers mois publiés · 19 ventes · 93 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Privat (07200), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
184 000 €
Premier quartile
100 000 €
Dernier quartile
265 000 €
Sur tout l’historique
1 919 €/m²
Habitants
1 663
Où se sont faites les ventes à Saint-Privat
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Privat
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 215 000 € | 2 389 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5352 Le Feugier | 30 décembre 2025 |
| 380 000 € | 3 878 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | Les Bochieres Ouest | 15 décembre 2025 |
| 40 000 € | 930 €/m² | Maison · 43 m² · 2 p. | 5220 Saint-Privat | 29 novembre 2025 |
| 175 000 € | 603 €/m² | Local commercial · 290 m² | 5037 Les Granges | 27 novembre 2025 |
| 210 000 € | 3 182 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | Chemin des Granges | 10 novembre 2025 |
| 142 000 € | 2 119 €/m² | Maison · 67 m² · 2 p. | 5350 Le Feugier | 6 novembre 2025 |
| 285 000 € | 2 036 €/m² | Maison · 140 m² · 9 p. | 65 Avenue de la Soie | 23 octobre 2025 |
| 145 000 € | 1 813 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 5266 Le Rouge | 2 octobre 2025 |
| 265 000 € | 2 070 €/m² | Maison · 128 m² · 3 p. | 5296 Le Buis | 22 septembre 2025 |
| 77 000 € | 1 069 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | Tarnias | 4 septembre 2025 |
| 100 000 € | 1 176 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 5249 Le Rouge | 5 août 2025 |
| 150 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 5549 Les Chiezes | 16 juillet 2025 |
| 220 000 € | 837 €/m² | Maison · 263 m² · 4 p. | 5076 Tarnias | 30 juin 2025 |
| 417 600 € | 3 451 €/m² | Maison · 121 m² · 3 p. | Les Mathieux | 20 juin 2025 |
| 184 000 € | 3 680 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 5185 Le Bosc | 10 juin 2025 |
| 215 000 € | 2 416 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 5598 Aspres | 7 mai 2025 |
| 300 000 € | 1 765 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | 5635 Le Gabelu | 29 avril 2025 |
| 61 600 € | 1 369 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 1 Rue de l’Houme | 25 mars 2025 |
| 57 000 € | 259 €/m² | Local commercial · 220 m² | 5390 Champ de Fayolle | 27 février 2025 |
| 143 500 € | 1 040 €/m² | Maison · 138 m² · 4 p. | 14 Avenue de la Soie | 9 décembre 2024 |
| 100 000 € | 1 587 €/m² | Maison · 63 m² · 2 p. | 5362 Le Poisson | 5 décembre 2024 |
| 296 500 € | 2 995 €/m² | Maison · 99 m² · 3 p. | 5668 Aspres | 8 novembre 2024 |
| 200 000 € | 833 €/m² | Maison · 240 m² · 6 p. | 5510 Le Chiet | 25 octobre 2024 |
| 105 000 € | 2 763 €/m² | Local commercial · 38 m² | 4 Place du Marche aux Cerises | 18 octobre 2024 |
| 165 000 € | 1 919 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 5512 Hameau de l’Houme | 1 octobre 2024 |
| 215 000 € | 885 €/m² | Maison · 243 m² · 4 p. | 5166 Jumelle | 26 juillet 2024 |
| 346 900 € | 2 313 €/m² | Appartement · 150 m² · 4 p. | 5113 Aspres | 26 juillet 2024 |
| 123 000 € | 1 281 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 5363 Le Poisson | 2 juillet 2024 |
| 211 000 € | 1 319 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | Le Feugier | 24 juin 2024 |
| 191 000 € | 1 910 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | 5185 Le Bosc | 24 juin 2024 |
| 284 000 € | 3 422 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | 16 Rue des Deux Ponts | 24 mai 2024 |
| 205 000 € | 1 864 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Les Bochieres | 16 mai 2024 |
| 247 939 € | 2 817 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 3 Chemin du Coulet | 2 mai 2024 |
| 105 000 € | 1 207 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | Les Bouchets | 23 avril 2024 |
| 150 000 € | 938 €/m² | Maison · 160 m² · 7 p. | 38 Avenue de la Soie | 7 mars 2024 |
| 105 000 € | 652 €/m² | Appartement · 161 m² · 3 p. | 5327 Le Feugier | 28 février 2024 |
| 202 350 € | 761 €/m² | Maison · 266 m² · 4 p. | 5593 Les Combes | 13 février 2024 |
| 387 000 € | 1 344 €/m² | Maison · 288 m² · 6 p. | 5210 Saint-Privat | 10 janvier 2024 |
| 165 000 € | 3 113 €/m² | Maison · 53 m² · 2 p. | 5696 Le Bosc | 19 décembre 2023 |
| 237 450 € | 1 915 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 5006 Serre des Crottes | 6 décembre 2023 |
| 267 000 € | 2 618 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 5537 La Castagnette | 7 novembre 2023 |
| 70 000 € | 959 €/m² | Maison · 73 m² · 2 p. | 5194 Saint-Privat | 28 août 2023 |
| 80 000 € | 3 636 €/m² | Local commercial · 22 m² | 4 Place du Marche aux Cerises | 27 juillet 2023 |
| 250 000 € | 1 515 €/m² | Maison · 165 m² · 5 p. | 5095 Le Gabelu | 11 juillet 2023 |
| 307 000 € | 2 647 €/m² | Maison · 116 m² · 3 p. | 7 Traverse du Vignal | 13 juin 2023 |
| 231 000 € | 2 310 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 5792 Champ de Fayolle | 20 avril 2023 |
| 195 000 € | 1 931 €/m² | Appartement · 101 m² · 4 p. | 5900 Le Plan | 19 avril 2023 |
| 213 000 € | 2 367 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 5770 Rue du Plan | 7 avril 2023 |
| 139 000 € | 2 574 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 5142 Hameau de l’Houme | 22 mars 2023 |
| 293 050 € | 663 €/m² | Maison · 442 m² · 5 p. | 5082 Tarnias | 6 janvier 2023 |
| 155 000 € | 3 298 €/m² | Maison · 47 m² · 2 p. | 5775 Hameau de l’Houme | 30 décembre 2022 |
| 180 000 € | 2 118 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 5249 Le Rouge | 19 décembre 2022 |
| 185 600 € | 2 291 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 5066 Tarnias | 9 novembre 2022 |
| 76 000 € | 1 520 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 1 Rue de l’Houme | 19 octobre 2022 |
| 210 000 € | 1 304 €/m² | Appartement · 161 m² · 3 p. | La Coste | 14 octobre 2022 |
| 230 000 € | 871 €/m² | Maison · 264 m² · 5 p. | 5623 Les Combes | 7 octobre 2022 |
| 318 000 € | 2 271 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 5767 Aspres | 26 septembre 2022 |
| 250 000 € | 1 445 €/m² | Appartement · 173 m² · 5 p. | Les Pinasses | 5 août 2022 |
| 290 000 € | 2 843 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 5566 La Coste | 2 août 2022 |
| 240 000 € | 1 290 €/m² | Maison · 186 m² · 5 p. | 5082 Les Granges | 28 juillet 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,17 €/m²
de 7,3 à 11,6 €
Appartement 1-2 pièces
12,43 €/m²
de 9,7 à 16 €
Appartement 3 pièces et +
7,88 €/m²
de 6,3 à 9,9 €
Maison
9,09 €/m²
de 7 à 11,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Privat : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, feu de forêt, rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Privat →
Rue par rue à Saint-Privat
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 1,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 2 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Privat ?
Le prix médian au m² à Saint-Privat s’établit à 2 000 €/m², calculé sur 19 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 100 000 € et 265 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Privat ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Privat a augmenté de 48,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Privat ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Privat est de 210 000 €, soit 2 036 €/m², sur 17 ventes relevées. La moitié se situent entre 142 000 € et 265 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 93 ventes sont disponibles au total pour Saint-Privat.