Prix immobilier à Saint-Étienne-de-Boulogne
sur l’ensemble de la période disponible · 27 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Étienne-de-Boulogne (07200), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
120 000 €
Premier quartile
70 000 €
Dernier quartile
241 860 €
Sur tout l’historique
2 070 €/m²
Habitants
399
Où se sont faites les ventes à Saint-Étienne-de-Boulogne
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Étienne-de-Boulogne
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 105 000 € | 2 442 €/m² | Maison · 43 m² · 2 p. | 5209 Amarinieres | 14 novembre 2025 |
| 79 500 € | 2 338 €/m² | Maison · 34 m² · 1 p. | 5128 Auriolles | 20 novembre 2024 |
| 352 900 € | 2 869 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | 5303 Auriolles | 23 septembre 2024 |
| 210 000 € | 3 500 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | La Conchi | 1 août 2024 |
| 169 000 € | 1 385 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | Auzon | 4 juin 2024 |
| 45 000 € | 625 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | Combe Malle | 17 février 2024 |
| 289 800 € | 2 070 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | La Conchi | 29 décembre 2023 |
| 33 344 € | 370 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | La Truche | 19 décembre 2023 |
| 33 344 € | 306 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | Combe Grand | 19 décembre 2023 |
| 110 000 € | 2 340 €/m² | Maison · 47 m² · 3 p. | 5055 La Conchi | 10 novembre 2023 |
| 485 000 € | 4 042 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Le Gras | 17 avril 2023 |
| 140 000 € | 4 667 €/m² | Maison · 30 m² · 2 p. | Le Gras | 6 avril 2023 |
| 83 000 € | 2 767 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | 5009 Auzon | 12 janvier 2023 |
| 220 000 € | 2 444 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Auzon | 11 janvier 2023 |
| 120 000 € | 2 143 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 5158 Taupenas | 27 décembre 2022 |
| 565 000 € | 2 883 €/m² | Maison · 196 m² · 6 p. | Les Richards | 6 octobre 2022 |
| 70 000 € | 933 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 5124 Le Pradal | 2 août 2022 |
| 72 300 € | 1 607 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | Auriolles | 29 juillet 2022 |
| 241 860 € | 3 313 €/m² | Maison · 73 m² · 5 p. | La Cotte | 26 avril 2022 |
| 135 000 € | 1 116 €/m² | Maison · 121 m² · 3 p. | 5138 Auriolles | 6 avril 2022 |
| 117 500 € | 1 306 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 5243 Auzon | 29 décembre 2021 |
| 52 500 € | 438 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 5078 La Conchi | 12 octobre 2021 |
| 150 000 € | 1 948 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | La Combe | 22 juin 2021 |
| 243 200 € | 1 871 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 5135 Auriolles | 29 avril 2021 |
| 413 415 € | 4 093 €/m² | Maison · 101 m² · 3 p. | Les Combes | 28 avril 2021 |
| 44 500 € | 1 483 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | 5009 Auzon | 26 février 2021 |
| 49 000 € | 544 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5329 Arbres | 13 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,17 €/m²
de 7,3 à 11,6 €
Appartement 1-2 pièces
11,11 €/m²
de 8,8 à 14,1 €
Appartement 3 pièces et +
8,59 €/m²
de 6,6 à 11,1 €
Maison
8,92 €/m²
de 6,9 à 11,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Étienne-de-Boulogne : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, séisme, feu de forêt, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Étienne-de-Boulogne →
Rue par rue à Saint-Étienne-de-Boulogne
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 57,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 100 €/m² à 2 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Étienne-de-Boulogne ?
Le prix médian au m² à Saint-Étienne-de-Boulogne s’établit à 2 070 €/m², calculé sur 27 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 70 000 € et 241 860 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Étienne-de-Boulogne ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Étienne-de-Boulogne est de 120 000 €, soit 2 070 €/m², sur 27 ventes relevées. La moitié se situent entre 70 000 € et 241 860 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 27 ventes sont disponibles au total pour Saint-Étienne-de-Boulogne.