Prix immobilier à Billère
sur les 12 derniers mois publiés · 332 ventes · 1 662 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Billère (64140), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
131 531 €
Premier quartile
100 000 €
Dernier quartile
174 500 €
Sur tout l’historique
2 063 €/m²
Habitants
14 384
Où se sont faites les ventes à Billère
Par type de bien
Dernières ventes à Billère
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 125 000 € | 2 193 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | 9004 Résidence Parc Res les Cedres | 30 décembre 2025 |
| 167 260 € | 2 424 €/m² | Appartement · 69 m² · 4 p. | 5 Rue du Lys | 30 décembre 2025 |
| 401 950 € | 3 216 €/m² | Appartement · 125 m² · 4 p. | 11 Avenue du Chateau D'este | 30 décembre 2025 |
| 135 000 € | 3 375 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 10 Rue Virgilio Pena | 30 décembre 2025 |
| 128 000 € | 2 207 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | 1 Rue Henri 4 | 29 décembre 2025 |
| 147 500 € | 2 418 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 11 Allée Miss Hutton | 24 décembre 2025 |
| 135 000 € | 1 849 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | 8 Rue Antoine de Bourbon | 23 décembre 2025 |
| 104 104 € | 1 826 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | 11 Rue Laffitte | 22 décembre 2025 |
| 72 000 € | 1 309 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | 36 Route de Bayonne | 19 décembre 2025 |
| 78 400 € | 2 063 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 15 Route de Bayonne | 19 décembre 2025 |
| 250 000 € | 1 786 €/m² | Appartement · 140 m² · 5 p. | 17 Rue Saint Lo | 18 décembre 2025 |
| 118 300 € | 1 878 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 5433 Résidence Oxford | 18 décembre 2025 |
| 178 400 € | 2 411 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 2 Impasse Barrau | 17 décembre 2025 |
| 236 800 € | 2 467 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 10 Rue du Pressoir | 17 décembre 2025 |
| 280 000 € | 3 043 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 4 Rue Francis Jammes | 16 décembre 2025 |
| 51 995 € | 2 737 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | 103 Avenue Jean Mermoz | 16 décembre 2025 |
| 107 900 € | 1 300 €/m² | Appartement · 83 m² · 5 p. | 11 Rue Antoine de Bourbon | 16 décembre 2025 |
| 68 000 € | 2 061 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | 15 Avenue du Tonkin | 15 décembre 2025 |
| 192 700 € | 3 266 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 19 Rue Pilar | 15 décembre 2025 |
| 81 000 € | 2 531 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | 16 Avenue Baron Seguier | 15 décembre 2025 |
| 177 700 € | 2 777 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 16 Avenue Baron Seguier | 15 décembre 2025 |
| 131 316 € | 1 641 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | 83 Avenue Jean Mermoz | 15 décembre 2025 |
| 103 800 € | 1 887 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | 36 Route de Bayonne | 12 décembre 2025 |
| 52 000 € | 2 476 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | 131 Avenue Jean Mermoz | 11 décembre 2025 |
| 173 500 € | 1 668 €/m² | Appartement · 104 m² · 6 p. | 13 Avenue de Verdun | 11 décembre 2025 |
| 139 000 € | 2 317 €/m² | Appartement · 60 m² · 1 p. | 2 Rue du Mohedan | 11 décembre 2025 |
| 181 675 € | 1 892 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 28 Avenue du Chateau D'este | 11 décembre 2025 |
| 84 500 € | 1 878 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 1 Rue Albert Schweitzer | 10 décembre 2025 |
| 147 940 € | 1 849 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 34 Rue Guynemer | 9 décembre 2025 |
| 112 850 € | 1 343 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | 56 Route de Bayonne | 8 décembre 2025 |
| 116 319 € | 1 662 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 83 Avenue Jean Mermoz | 5 décembre 2025 |
| 274 575 € | 4 817 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 49 Rue Gensemin | 4 décembre 2025 |
| 130 000 € | 2 281 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | 9002 Résidence Parc Res les Cedres | 3 décembre 2025 |
| 177 550 € | 2 114 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | 45 Avenue Beziou | 3 décembre 2025 |
| 145 000 € | 2 339 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 17 Route de Bayonne | 28 novembre 2025 |
| 79 400 € | 1 847 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 24 Avenue du Tonkin | 28 novembre 2025 |
| 132 500 € | 1 978 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 27 Avenue de Lons | 28 novembre 2025 |
| 290 000 € | 3 295 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 12 Rue Baron de Longueil | 27 novembre 2025 |
| 60 462 € | 3 023 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | 15 Avenue du Tonkin | 27 novembre 2025 |
| 220 000 € | 2 292 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 27 Rue Iraty | 26 novembre 2025 |
| 120 700 € | 2 118 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | 41 Rue de Galas | 26 novembre 2025 |
| 150 000 € | 1 852 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 61 Rue du Lacaou | 24 novembre 2025 |
| 145 305 € | 3 302 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 18 Rue Bon Accueil | 21 novembre 2025 |
| 103 850 € | 2 473 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 28 Rue de Galas | 21 novembre 2025 |
| 135 000 € | 2 045 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | 27 Avenue de Lons | 20 novembre 2025 |
| 78 010 € | 2 889 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | 1 Impasse de Ligne | 20 novembre 2025 |
| 114 500 € | 2 009 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | 17 Route de Bayonne | 18 novembre 2025 |
| 135 000 € | 2 015 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 8 Rue Jean Jacques Rousseau | 17 novembre 2025 |
| 139 000 € | 2 206 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 3 Allée Miss Hutton | 17 novembre 2025 |
| 500 000 € | 298 €/m² | Local commercial · 1680 m² | 13 Chemin Lateral | 14 novembre 2025 |
| 117 000 € | 1 857 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 61 Rue du Lacaou | 12 novembre 2025 |
| 114 703 € | 1 687 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 2 Avenue de Lons | 12 novembre 2025 |
| 95 000 € | 1 508 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 11 Rue Laffitte | 7 novembre 2025 |
| 125 000 € | 2 976 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 12 Rue Virgilio Pena | 7 novembre 2025 |
| 650 000 € | 4 514 €/m² | Local commercial · 144 m² | 1 Rue de la Mairie | 7 novembre 2025 |
| 136 000 € | 2 159 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 60 Rue du Lacaou | 6 novembre 2025 |
| 98 723 € | 1 828 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | 2 Avenue de Lons | 6 novembre 2025 |
| 221 700 € | 2 548 €/m² | Appartement · 87 m² · 5 p. | 26 Rue Bon Accueil | 3 novembre 2025 |
| 95 000 € | 2 021 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 8 Rue Jean Jacques Rousseau | 3 novembre 2025 |
| 309 900 € | 2 896 €/m² | Maison · 107 m² · 7 p. | 43 Rue de Navarre | 3 novembre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,58 €/m²
de 10,7 à 14,8 €
Appartement 1-2 pièces
13,89 €/m²
de 11,8 à 16,3 €
Appartement 3 pièces et +
10,34 €/m²
de 8,6 à 12,4 €
Maison
11,51 €/m²
de 8,8 à 15 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Billère reposent sur 2 648 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Billère →
Rue par rue à Billère
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 1 765 €/m²
- 2 206 €/m²
- 1 587 €/m²
- 1 976 €/m²
- 2 271 €/m²
- 2 077 €/m²
- 1 879 €/m²
- 2 070 €/m²
- 2 163 €/m²
- 2 188 €/m²
- 2 156 €/m²
- 1 632 €/m²
- 1 764 €/m²
- 2 250 €/m²
- 2 082 €/m²
- 2 106 €/m²
- 2 188 €/m²
- 2 045 €/m²
- 2 037 €/m²
- 1 754 €/m²
- 1 937 €/m²
- 1 731 €/m²
- 1 732 €/m²
- 2 011 €/m²
- 2 500 €/m²
- 1 810 €/m²
- 2 111 €/m²
- 2 530 €/m²
- 2 400 €/m²
- 1 775 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 12,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 800 €/m² à 2 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Billère ?
Le prix médian au m² à Billère s’établit à 2 159 €/m², calculé sur 332 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 100 000 € et 174 500 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Billère ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Billère a augmenté de 0,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Billère ?
Le prix médian pour un appartement à Billère est de 124 000 €, soit 2 110 €/m², sur 272 ventes relevées. La moitié se situent entre 94 500 € et 147 850 €.
Combien coûte une maison à Billère ?
Le prix médian pour une maison à Billère est de 246 000 €, soit 2 654 €/m², sur 55 ventes relevées. La moitié se situent entre 199 500 € et 301 100 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 1 662 ventes sont disponibles au total pour Billère.