Rue Gensemin, Billère
prix médian au m² · 25 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
168 300 €
Premier quartile
125 470 €
Dernier quartile
250 000 €
Ventes relevées
25
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 274 575 € | 4 817 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | n° 49 | 4 décembre 2025 |
| 132 300 € | 2 363 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 55 | 17 octobre 2025 |
| 507 390 € | 701 €/m² | Local commercial · 724 m² | n° 35 | 8 juillet 2025 |
| 174 400 € | 2 325 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | n° 24 | 29 janvier 2025 |
| 143 700 € | 2 177 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | n° 55 | 17 octobre 2024 |
| 200 700 € | 2 641 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | n° 24 | 13 août 2024 |
| 175 000 € | 2 652 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | n° 55 | 15 février 2024 |
| 164 350 € | 2 490 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 24 | 29 décembre 2023 |
| 113 700 € | 2 030 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 55 | 21 novembre 2023 |
| 82 000 € | 1 439 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 55 | 10 novembre 2023 |
| 194 000 € | 1 883 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | n° 52 | 3 mai 2023 |
| 135 000 € | 2 045 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | n° 55 | 28 avril 2023 |
| 168 300 € | 2 274 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | n° 24 | 17 février 2023 |
| 250 000 € | 581 €/m² | Local commercial · 430 m² | n° 41 | 6 janvier 2023 |
| 209 000 € | 3 667 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | n° 49 | 29 juillet 2022 |
| 93 000 € | 1 661 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 14 | 1 juillet 2022 |
| 95 000 € | 1 439 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | n° 55 | 22 juin 2022 |
| 125 470 € | 1 901 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | n° 55 | 3 juin 2022 |
| 353 650 € | 1 912 €/m² | Maison · 185 m² · 6 p. | n° 69 | 14 avril 2022 |
| 250 000 € | 2 841 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | n° 7 | 31 janvier 2022 |
| 112 850 € | 2 015 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 14 | 27 octobre 2021 |
| 519 700 € | 3 208 €/m² | Maison · 162 m² · 7 p. | n° 9 | 30 août 2021 |
| 125 000 € | 1 894 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | n° 55 | 27 août 2021 |
| 270 150 € | 1 876 €/m² | Maison · 144 m² · 6 p. | n° 71 | 13 avril 2021 |
| 135 000 € | 2 077 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | n° 34 | 26 mars 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2023, le prix médian a progressé de 0,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 800 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
42 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
2 % de passoires (classes F et G), contre 31 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.