Prix immobilier à Gelos
sur les 12 derniers mois publiés · 69 ventes · 288 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Gelos (64110), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
180 000 €
Premier quartile
107 000 €
Dernier quartile
266 100 €
Sur tout l’historique
1 907 €/m²
Habitants
3 637
Où se sont faites les ventes à Gelos
Par type de bien
Dernières ventes à Gelos
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 67 100 € | 799 €/m² | Local commercial · 84 m² | 70 Rue Louis Barthou | 30 décembre 2025 |
| 173 500 € | 2 345 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 52 Avenue Pasteur | 23 décembre 2025 |
| 309 000 € | 1 458 €/m² | Maison · 212 m² · 4 p. | 640 Vallee Heureuse | 22 décembre 2025 |
| 229 000 € | 2 313 €/m² | Maison · 99 m² · 6 p. | 6 Allée du Haras | 18 décembre 2025 |
| 126 000 € | 1 077 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 7 Rue des Mimosas | 28 novembre 2025 |
| 140 000 € | 1 892 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 44 Avenue de la Vallee Heureuse | 20 novembre 2025 |
| 27 000 € | 659 €/m² | Appartement · 41 m² · 1 p. | 13 Rue des Trois Freres Laborde | 13 novembre 2025 |
| 138 500 € | 2 885 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | 9 Avenue du Maquis | 13 novembre 2025 |
| 112 000 € | 1 400 €/m² | Appartement · 80 m² · 5 p. | 10 Avenue du Gabizos | 12 novembre 2025 |
| 710 000 € | 1 972 €/m² | Maison · 360 m² · 7 p. | La Plaine | 23 octobre 2025 |
| 157 500 € | 2 158 €/m² | Maison · 73 m² · 2 p. | 44 Avenue de la Vallee Heureuse | 10 octobre 2025 |
| 85 000 € | 1 635 €/m² | Local commercial · 52 m² | 11 Rue Joseph Lacaze | 30 septembre 2025 |
| 209 000 € | 2 010 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 5 Rue des Mimosas | 29 septembre 2025 |
| 65 000 € | 650 €/m² | Appartement · 100 m² · 2 p. | 13 Rue des Trois Freres Laborde | 25 septembre 2025 |
| 73 150 € | 1 626 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 12 Rue des Trois Freres Laborde | 22 septembre 2025 |
| 111 111 € | 1 792 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 1 Rue du Poete | 15 septembre 2025 |
| 239 950 € | 2 666 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | 52 Rue Magendie | 12 septembre 2025 |
| 213 424 € | 2 511 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 5 Rue des Prairies | 2 septembre 2025 |
| 178 000 € | 2 282 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | Chemin de Gayet | 27 août 2025 |
| 210 000 € | 2 958 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 49 Rue Louis Barthou | 26 août 2025 |
| 299 850 € | 2 677 €/m² | Appartement · 112 m² · 4 p. | 3 Rue Eugene Daure | 26 août 2025 |
| 190 000 € | 2 603 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 52 Avenue Pasteur | 26 août 2025 |
| 204 000 € | 1 700 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 8 Rue du Marechal Leclerc | 18 août 2025 |
| 105 000 € | 1 667 €/m² | Appartement · 63 m² · 2 p. | 20 Rue des Trois Freres Laborde | 5 août 2025 |
| 67 000 € | 1 117 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 221 Chemin Capdebarthe | 23 juillet 2025 |
| 815 600 € | 1 631 €/m² | Maison · 500 m² · 7 p. | 26 Rue Eugene Daure | 18 juillet 2025 |
| 272 000 € | 2 092 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 8 Rue du Poete | 16 juillet 2025 |
| 304 700 € | 3 078 €/m² | Maison · 99 m² · 3 p. | 38 Avenue Pasteur | 16 juillet 2025 |
| 257 000 € | 952 €/m² | Maison · 270 m² · 5 p. | 302 Vallee Heureuse | 10 juillet 2025 |
| 235 000 € | 1 556 €/m² | Appartement · 151 m² · 8 p. | 40 Rue Louis Barthou | 4 juillet 2025 |
| 95 000 € | 2 879 €/m² | Local commercial · 33 m² | Mounaud | 3 juillet 2025 |
| 125 000 € | 2 016 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 51 Rue Louis Barthou | 25 juin 2025 |
| 551 000 € | 1 621 €/m² | Maison · 340 m² · 6 p. | 18 Avenue de la Republique | 19 juin 2025 |
| 190 000 € | 1 979 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | Courteille | 17 juin 2025 |
| 226 700 € | 3 105 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 50 Rue du Marechal Leclerc | 3 juin 2025 |
| 100 000 € | 1 449 €/m² | Appartement · 69 m² · 4 p. | 6 Avenue du Gabizos | 3 juin 2025 |
| 194 750 € | 1 787 €/m² | Appartement · 109 m² · 5 p. | 4 Rue de la Victoire | 15 mai 2025 |
| 215 000 € | 1 937 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 14 Avenue de la Vallee Heureuse | 14 mai 2025 |
| 50 000 € | 417 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 15 Rue des Trois Freres Laborde | 14 mai 2025 |
| 149 900 € | 1 851 €/m² | Appartement · 81 m² · 5 p. | 2 Avenue du Gabizos | 29 avril 2025 |
| 45 333 € | 1 462 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | 38 Rue Louis Barthou | 26 avril 2025 |
| 500 000 € | 658 €/m² | Maison · 760 m² · 8 p. | 11 Route de Pietat | 24 avril 2025 |
| 356 000 € | 1 290 €/m² | Maison · 276 m² · 5 p. | 249 Route des Coteaux de Guindalos | 10 avril 2025 |
| 57 319 € | 212 €/m² | Appartement · 270 m² · 3 p. | 2 Rue des Trois Freres Laborde | 7 avril 2025 |
| 107 000 € | 1 551 €/m² | Appartement · 69 m² · 4 p. | 2 Avenue du Gabizos | 3 avril 2025 |
| 238 290 € | 3 557 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 39 Avenue Pasteur | 31 mars 2025 |
| 359 500 € | 5 136 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 12 Chemin de Gayet | 28 mars 2025 |
| 50 000 € | 847 €/m² | Appartement · 59 m² · 2 p. | 3 Avenue de la Republique | 26 mars 2025 |
| 70 000 € | 1 250 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | 1 Avenue du Gabizos | 19 mars 2025 |
| 180 000 € | 1 895 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 20 Cours de la Marne | 17 mars 2025 |
| 225 800 € | 885 €/m² | Appartement · 255 m² · 3 p. | Pedeflous | 6 mars 2025 |
| 135 000 € | 1 929 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | 2 Avenue du Gabizos | 28 février 2025 |
| 256 000 € | 1 471 €/m² | Maison · 174 m² · 5 p. | 39 Rue Eugene Daure | 28 février 2025 |
| 170 000 € | 2 237 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 8 Rue Louis Barthou | 21 février 2025 |
| 625 000 € | 4 032 €/m² | Maison · 155 m² · 5 p. | Tisnere | 20 février 2025 |
| 101 000 € | 1 485 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | 4 Avenue du Gabizos | 19 février 2025 |
| 103 550 € | 1 991 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | 51 Rue Louis Barthou | 18 février 2025 |
| 110 000 € | 1 833 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Balengou | 14 février 2025 |
| 160 000 € | 2 222 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | 7 Avenue du Parc Beauchamps | 12 février 2025 |
| 270 000 € | 1 337 €/m² | Maison · 202 m² · 5 p. | 14 Avenue du Maquis | 5 février 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,87 €/m²
de 9,9 à 14,3 €
Appartement 1-2 pièces
13,08 €/m²
de 10,5 à 16,3 €
Appartement 3 pièces et +
10,91 €/m²
de 8,9 à 13,4 €
Maison
10,66 €/m²
de 8,2 à 13,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Gelos reposent sur 202 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Gelos →
Rue par rue à Gelos
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 6,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 700 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gelos ?
Le prix médian au m² à Gelos s’établit à 1 833 €/m², calculé sur 69 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 107 000 € et 266 100 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Gelos ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Gelos a baissé de 5,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Gelos ?
Le prix médian pour une maison à Gelos est de 229 000 €, soit 1 979 €/m², sur 41 ventes relevées. La moitié se situent entre 178 000 € et 356 000 €.
Combien coûte un appartement à Gelos ?
Le prix médian pour un appartement à Gelos est de 110 000 €, soit 1 626 €/m², sur 25 ventes relevées. La moitié se situent entre 73 150 € et 160 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 288 ventes sont disponibles au total pour Gelos.