Prix immobilier à Théoule-sur-Mer
sur les 12 derniers mois publiés · 122 ventes · 660 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Théoule-sur-Mer (06590), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
340 000 €
Premier quartile
186 000 €
Dernier quartile
800 000 €
Sur tout l’historique
6 370 €/m²
Habitants
1 477
Où se sont faites les ventes à Théoule-sur-Mer
Par type de bien
Dernières ventes à Théoule-sur-Mer
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 3 780 000 € | 7 000 €/m² | Maison · 540 m² · 6 p. | 47 Avenue Roc et Mimosas | 31 décembre 2025 |
| 600 000 € | 6 593 €/m² | Appartement · 91 m² · 3 p. | 75 Boulevard de la Corniche d’Or | 29 décembre 2025 |
| 177 630 € | 6 579 €/m² | Appartement · 27 m² · 2 p. | 8 Avenue du Trayas | 23 décembre 2025 |
| 262 000 € | 5 822 €/m² | Appartement · 45 m² · 3 p. | 5 Avenue Matisse | 22 décembre 2025 |
| 840 000 € | 13 333 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 16 Allée des Eucalyptus | 19 décembre 2025 |
| 320 000 € | 6 400 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | 6 Avenue du Trayas | 16 décembre 2025 |
| 201 445 € | 6 498 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | 3 Rue des Ecureuils | 12 décembre 2025 |
| 193 000 € | 6 655 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | 5 Avenue Matisse | 11 décembre 2025 |
| 238 500 € | 6 276 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 13 Rue Jean Baptiste Pastor | 10 décembre 2025 |
| 610 000 € | 10 702 €/m² | Appartement · 57 m² · 2 p. | 4 Avenue de Provence | 5 décembre 2025 |
| 3 500 000 € | 8 750 €/m² | Maison · 400 m² · 4 p. | l’Esquillon | 1 décembre 2025 |
| 156 750 € | 6 815 €/m² | Appartement · 23 m² · 2 p. | 5 Avenue Matisse | 27 novembre 2025 |
| 3 600 000 € | 17 647 €/m² | Maison · 204 m² · 5 p. | La Gare | 27 novembre 2025 |
| 185 000 € | 5 606 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | 3 Rue des Ecureuils | 19 novembre 2025 |
| 2 710 000 € | 6 878 €/m² | Maison · 394 m² · 4 p. | 26 Boulevard de l’Esterel | 14 novembre 2025 |
| 730 000 € | 8 588 €/m² | Appartement · 85 m² · 3 p. | 75 Boulevard de la Corniche d’Or | 3 novembre 2025 |
| 7 486 476 € | 13 661 €/m² | Maison · 548 m² · 7 p. | 75 Boulevard de la Corniche d’Or | 29 octobre 2025 |
| 174 000 € | 5 613 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | 3 Rue des Ecureuils | 22 octobre 2025 |
| 3 500 000 € | 7 056 €/m² | Maison · 496 m² · 8 p. | 4 Avenue du Groupe Naval d’Assaut | 16 octobre 2025 |
| 360 000 € | 9 000 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 40 Boulevard Saint Hubert | 16 octobre 2025 |
| 1 675 000 € | 15 367 €/m² | Appartement · 109 m² · 2 p. | 75 Boulevard de la Corniche d’Or | 15 octobre 2025 |
| 149 000 € | 4 257 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | 2 Boulevard de la Corniche d’Or | 10 octobre 2025 |
| 220 000 € | 7 333 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | 6 Avenue du Trayas | 8 octobre 2025 |
| 340 000 € | 6 538 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | 10 Avenue du Trayas | 6 octobre 2025 |
| 324 000 € | 5 143 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 2 Avenue Charles Dahon | 1 octobre 2025 |
| 175 000 € | 6 034 €/m² | Local commercial · 29 m² | 2 Boulevard de la Corniche d’Or | 1 octobre 2025 |
| 197 000 € | 5 970 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | 8 Avenue du Trayas | 30 septembre 2025 |
| 185 000 € | 2 803 €/m² | Local commercial · 66 m² | 1 Boulevard de la Corniche d’Or | 29 septembre 2025 |
| 140 600 € | 4 535 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | 3 Rue des Ecureuils | 24 septembre 2025 |
| 418 000 € | 5 971 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 19 Boulevard de l’Esterel | 22 septembre 2025 |
| 191 650 € | 5 324 €/m² | Appartement · 36 m² · 3 p. | 3 Rue des Ecureuils | 15 septembre 2025 |
| 700 000 € | 9 589 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | 75 Boulevard de la Corniche d’Or | 11 septembre 2025 |
| 375 000 € | 5 952 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 40 Boulevard St Hubert | 8 septembre 2025 |
| 415 000 € | 7 830 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | 8 Avenue du Trayas | 4 septembre 2025 |
| 125 000 € | 5 435 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | 43 Avenue de Miramar | 3 septembre 2025 |
| 1 300 000 € | 11 504 €/m² | Appartement · 113 m² · 4 p. | 75 Boulevard de la Corniche d’Or | 3 septembre 2025 |
| 469 400 € | 924 €/m² | Maison · 508 m² · 7 p. | 6 Avenue des Hauts de Fougeres | 2 septembre 2025 |
| 808 120 € | 8 081 €/m² | Appartement · 100 m² · 3 p. | 14 Chemin du Soleil d’Or | 1 septembre 2025 |
| 900 000 € | 10 588 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | 75 Boulevard de la Corniche d’Or | 1 septembre 2025 |
| 40 000 € | 471 €/m² | Appartement · 85 m² · 3 p. | 75 Boulevard de la Corniche d’Or | 25 août 2025 |
| 340 000 € | 6 939 €/m² | Appartement · 49 m² · 3 p. | 21 Avenue du Trayas | 22 août 2025 |
| 280 250 € | 10 779 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | 25 Avenue Van Loo | 8 août 2025 |
| 285 000 € | 4 750 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | 10 Avenue du Trayas | 6 août 2025 |
| 3 280 000 € | 8 632 €/m² | Maison · 380 m² · 5 p. | 33 Avenue Cactus Roc | 5 août 2025 |
| 405 000 € | 7 642 €/m² | Maison · 53 m² · 2 p. | 8 Avenue du Trayas | 30 juillet 2025 |
| 413 900 € | 5 519 €/m² | Maison · 75 m² · 5 p. | 40 Boulevard St Hubert | 28 juillet 2025 |
| 120 000 € | 5 217 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | 75 Boulevard de la Corniche d’Or | 25 juillet 2025 |
| 274 000 € | 6 850 €/m² | Appartement · 40 m² · 1 p. | 6 Avenue du Trayas | 24 juillet 2025 |
| 1 080 000 € | 7 552 €/m² | Maison · 143 m² · 6 p. | 29 Avenue de Lerins | 24 juillet 2025 |
| 315 000 € | 5 081 €/m² | Appartement · 62 m² · 2 p. | 3 Rue des Ecureuils | 18 juillet 2025 |
| 605 000 € | 11 863 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | 75 Boulevard de la Corniche d’Or | 18 juillet 2025 |
| 850 000 € | 10 000 €/m² | Appartement · 85 m² · 3 p. | 75 Boulevard de la Corniche d’Or | 10 juillet 2025 |
| 1 500 000 € | 10 714 €/m² | Maison · 140 m² · 9 p. | 24 Avenue de Lerins | 9 juillet 2025 |
| 800 000 € | 16 667 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | 4 Boulevard de la Corniche d’Or | 4 juillet 2025 |
| 186 000 € | 6 889 €/m² | Appartement · 27 m² · 2 p. | 19 Boulevard de l’Esterel | 1 juillet 2025 |
| 160 000 € | 6 667 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | 2 Avenue Charles Dahon | 1 juillet 2025 |
| 1 600 000 € | 5 674 €/m² | Maison · 282 m² · 6 p. | 32 Avenue Roc et Mimosas | 30 juin 2025 |
| 260 000 € | 10 000 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | 21 Boulevard de l’Esterel | 30 juin 2025 |
| 4 900 000 € | 12 437 €/m² | Maison · 394 m² · 9 p. | Miramar | 27 juin 2025 |
| 170 820 € | 5 510 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | 3 Rue des Ecureuils | 27 juin 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
3,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
18,54 €/m²
de 14,8 à 23,3 €
Appartement 1-2 pièces
20,87 €/m²
de 16,8 à 26 €
Appartement 3 pièces et +
17,74 €/m²
de 13,4 à 23,4 €
Maison
23,24 €/m²
de 15 à 36,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Théoule-sur-Mer reposent sur 123 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par submersion marine, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, recul du trait de côte et de falaises, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Théoule-sur-Mer →
Rue par rue à Théoule-sur-Mer
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 22,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 4 900 €/m² à 7 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Théoule-sur-Mer ?
Le prix médian au m² à Théoule-sur-Mer s’établit à 6 704 €/m², calculé sur 122 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 186 000 € et 800 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Théoule-sur-Mer ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Théoule-sur-Mer a baissé de 2,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Théoule-sur-Mer ?
Le prix médian pour un appartement à Théoule-sur-Mer est de 260 000 €, soit 6 655 €/m², sur 84 ventes relevées. La moitié se situent entre 180 000 € et 525 000 €.
Combien coûte une maison à Théoule-sur-Mer ?
Le prix médian pour une maison à Théoule-sur-Mer est de 1 165 000 €, soit 7 056 €/m², sur 34 ventes relevées. La moitié se situent entre 445 000 € et 3 320 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 660 ventes sont disponibles au total pour Théoule-sur-Mer.