Prix immobilier à Marzy
sur les 12 derniers mois publiés · 46 ventes · 208 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Marzy (58180), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
170 000 €
Premier quartile
120 000 €
Dernier quartile
239 000 €
Sur tout l’historique
1 429 €/m²
Habitants
3 623
Où se sont faites les ventes à Marzy
Par type de bien
Dernières ventes à Marzy
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 80 000 € | 1 143 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Route de Saint Baudiere | 30 décembre 2025 |
| 147 000 € | 942 €/m² | Maison · 156 m² · 6 p. | 12 Route de Corcelles | 16 décembre 2025 |
| 175 000 € | 2 160 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | 32 Avenue Dufaud | 16 décembre 2025 |
| 266 000 € | 2 354 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 2 Rue de la Croix Saint Etienne | 9 décembre 2025 |
| 80 000 € | 440 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | 10 Route de Tazieres | 3 décembre 2025 |
| 115 000 € | 1 716 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 3 Rue Bouzitat | 3 décembre 2025 |
| 307 000 € | 1 137 €/m² | Maison · 270 m² · 5 p. | 23 La Cote | 2 décembre 2025 |
| 243 000 € | 1 464 €/m² | Maison · 166 m² · 7 p. | Rue aux Chevaux | 26 novembre 2025 |
| 255 000 € | 2 008 €/m² | Maison · 127 m² · 4 p. | 71 Route du Panorama | 21 novembre 2025 |
| 118 000 € | 2 107 €/m² | Maison · 56 m² · 4 p. | 11 Saint Baudiere | 7 novembre 2025 |
| 195 000 € | 717 €/m² | Maison · 272 m² · 5 p. | 18 Rue des Chevres | 6 novembre 2025 |
| 113 000 € | 1 527 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 12 Route de Saint Baudiere | 20 octobre 2025 |
| 237 500 € | 990 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 11 Rue des Patureaux | 13 octobre 2025 |
| 239 000 € | 2 464 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 2 Rue des Jardins | 9 octobre 2025 |
| 208 000 € | 2 419 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 95 Route de Corcelles | 3 octobre 2025 |
| 118 000 € | 1 255 €/m² | Maison · 94 m² · 6 p. | 16 Avenue Dufaud | 30 septembre 2025 |
| 220 000 € | 1 760 €/m² | Maison · 125 m² · 6 p. | 4 Rue du Renard | 26 septembre 2025 |
| 12 000 € | 353 €/m² | Maison · 34 m² · 2 p. | Les Roues de Marzy | 25 septembre 2025 |
| 199 900 € | 2 127 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 3 Impasse de la Tuilerie | 23 septembre 2025 |
| 131 260 € | 1 563 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 11 Route de Corcelles | 15 septembre 2025 |
| 245 550 € | 1 637 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 15 Rue de la Vigne Sacree | 10 septembre 2025 |
| 260 000 € | 1 327 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 84 Avenue du Chasnay | 12 août 2025 |
| 170 000 € | 842 €/m² | Maison · 202 m² · 5 p. | 27 Rue de la Croix Saint Etienne | 25 juillet 2025 |
| 165 000 € | 825 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 6 Rue des Mourez | 23 juillet 2025 |
| 60 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 2 Rue des Chevres | 18 juillet 2025 |
| 200 000 € | 1 626 €/m² | Maison · 123 m² · 7 p. | 4 Avenue Dufaud | 10 juillet 2025 |
| 120 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 4 Rue M l’Jobinot | 8 juillet 2025 |
| 182 000 € | 1 876 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 36 Avenue du Chasnay | 1 juillet 2025 |
| 198 000 € | 2 444 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 57 Avenue du Chasnay | 27 juin 2025 |
| 143 000 € | 1 882 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 10 Rue de la Vigne Sacree | 26 juin 2025 |
| 240 000 € | 2 017 €/m² | Maison · 119 m² · 2 p. | Rue de la Fontaine | 17 juin 2025 |
| 128 000 € | 1 524 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 4 Impasse Mathieu | 3 juin 2025 |
| 355 000 € | 2 630 €/m² | Maison · 135 m² · 6 p. | 3 Rue des Mourez | 2 juin 2025 |
| 87 000 € | 395 €/m² | Maison · 220 m² · 3 p. | 6 Rue Principale | 20 mai 2025 |
| 90 000 € | 1 385 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | 7 Rue des Patureaux | 14 mai 2025 |
| 149 000 € | 1 693 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 1 Rue de la Vigne Sacree | 25 avril 2025 |
| 205 000 € | 1 952 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 4 Rue des Mesanges | 24 avril 2025 |
| 125 000 € | 539 €/m² | Maison · 232 m² · 6 p. | 2 Rue de la Cayuelle | 17 avril 2025 |
| 51 000 € | 1 417 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | 25 Rue de la Folie | 16 avril 2025 |
| 170 000 € | 1 453 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | 34 Rue Cote de Conflans | 2 avril 2025 |
| 370 000 € | 2 467 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 28 Rue des Charrons | 18 mars 2025 |
| 165 000 € | 1 897 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 13 Avenue Dufaud | 14 mars 2025 |
| 465 000 € | 1 277 €/m² | Maison · 364 m² · 8 p. | 63 Route de Corcelles | 26 février 2025 |
| 255 900 € | 2 941 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 28 Rue du Crapaud | 24 janvier 2025 |
| 210 000 € | 827 €/m² | Local commercial · 254 m² | 20 Rue des Couteriaux | 23 janvier 2025 |
| 149 000 € | 1 693 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 16 Chemin du Monceau | 15 janvier 2025 |
| 350 000 € | 1 882 €/m² | Maison · 186 m² · 5 p. | La Cote | 3 décembre 2024 |
| 95 000 € | 1 508 €/m² | Maison · 63 m² · 4 p. | 28 Rue du Midi | 15 novembre 2024 |
| 519 000 € | 2 949 €/m² | Maison · 176 m² · 5 p. | 96 Route du Panorama | 14 novembre 2024 |
| 129 000 € | 1 536 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 9 Avenue Dufaud | 12 novembre 2024 |
| 115 000 € | 1 456 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 158 Route de Nevers | 25 octobre 2024 |
| 170 000 € | 2 329 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 6 Impasse du Serpolet | 11 octobre 2024 |
| 200 000 € | 1 087 €/m² | Maison · 184 m² · 3 p. | 11 Rue des Egouleaux | 10 octobre 2024 |
| 220 000 € | 621 €/m² | Maison · 354 m² · 5 p. | 33 Rue du Midi | 4 octobre 2024 |
| 114 900 € | 1 741 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 3 Rue du Onze Novembre | 18 septembre 2024 |
| 400 000 € | 3 883 €/m² | Local commercial · 103 m² | 14 Route de Busserolles | 5 septembre 2024 |
| 376 000 € | 2 474 €/m² | Maison · 152 m² · 6 p. | 6 Rue du Crot | 31 juillet 2024 |
| 12 000 € | 353 €/m² | Maison · 34 m² · 3 p. | 13 Rue du Midi | 25 juin 2024 |
| 156 000 € | 634 €/m² | Maison · 246 m² · 5 p. | 3 Route de Tazieres | 14 juin 2024 |
| 62 000 € | 1 216 €/m² | Maison · 51 m² · 3 p. | 46 Route de Marce | 7 juin 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,38 €/m²
de 8,5 à 12,8 €
Appartement 1-2 pièces
11,74 €/m²
de 9,8 à 14,1 €
Appartement 3 pièces et +
7,61 €/m²
de 6,1 à 9,5 €
Maison
9,16 €/m²
de 7,3 à 11,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Marzy reposent sur 139 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, glissement de terrain, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Marzy →
Rue par rue à Marzy
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 4,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 100 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Marzy ?
Le prix médian au m² à Marzy s’établit à 1 527 €/m², calculé sur 46 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 120 000 € et 239 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Marzy ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Marzy a augmenté de 10,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Marzy ?
Le prix médian pour une maison à Marzy est de 170 000 €, soit 1 563 €/m², sur 44 ventes relevées. La moitié se situent entre 120 000 € et 239 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 208 ventes sont disponibles au total pour Marzy.