Prix immobilier à Le Palais
sur les 12 derniers mois publiés · 52 ventes · 307 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Le Palais (56360), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
300 000 €
Premier quartile
202 800 €
Dernier quartile
432 700 €
Sur tout l’historique
3 645 €/m²
Habitants
2 599
Où se sont faites les ventes à Le Palais
Par type de bien
Dernières ventes à Le Palais
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 432 700 € | 4 603 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 56 Penecam | 30 décembre 2025 |
| 309 000 € | 6 180 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 6244 Le Beau Soleil | 11 décembre 2025 |
| 180 300 € | 3 467 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | 3 Avenue Carnot | 10 décembre 2025 |
| 170 000 € | 4 359 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 15 Rue Bihan | 25 novembre 2025 |
| 389 900 € | 2 142 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | Les Terres de Saint Michel | 21 novembre 2025 |
| 144 600 € | 4 131 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 19 Quai Gambetta | 19 novembre 2025 |
| 450 000 € | 4 091 €/m² | Appartement · 110 m² · 5 p. | 9010 Port Hallan | 19 novembre 2025 |
| 253 500 € | 6 500 €/m² | Maison · 39 m² · 3 p. | La Grande Prairie | 14 novembre 2025 |
| 434 000 € | 5 358 €/m² | Appartement · 81 m² · 3 p. | 5 Quai Bonnelle | 13 novembre 2025 |
| 708 740 € | 3 526 €/m² | Maison · 201 m² · 6 p. | 80 Rive Eva Jouan | 10 novembre 2025 |
| 155 000 € | 6 200 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | 6140 Ramonette | 23 octobre 2025 |
| 880 000 € | 4 681 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | 315 Kerviniec | 20 octobre 2025 |
| 280 000 € | 3 544 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 5872 Borthelo | 13 octobre 2025 |
| 460 000 € | 7 077 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 6457 Andrestol | 10 octobre 2025 |
| 550 000 € | 2 350 €/m² | Local commercial · 234 m² | 6276 Porte de Locmaria | 6 octobre 2025 |
| 551 690 € | 4 839 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | Le Verger | 2 octobre 2025 |
| 400 000 € | 3 846 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 6611 Le Pavillon | 30 septembre 2025 |
| 282 880 € | 1 458 €/m² | Maison · 194 m² · 2 p. | 6020 Route de Bangor | 15 septembre 2025 |
| 207 000 € | 3 833 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 6164 Bordilla | 10 septembre 2025 |
| 500 000 € | 4 673 €/m² | Maison · 107 m² · 3 p. | Loctudy | 1 septembre 2025 |
| 135 000 € | 3 462 €/m² | Appartement · 39 m² · 3 p. | 20 Quai Gambetta | 26 août 2025 |
| 261 000 € | 7 457 €/m² | Maison · 35 m² · 3 p. | 72 Impasse du Jardin de Bordilla | 22 août 2025 |
| 148 730 € | 4 648 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | 12 Rue de la Citadelle | 19 août 2025 |
| 300 000 € | 2 400 €/m² | Maison · 125 m² · 6 p. | 7003 Borthelo | 29 juillet 2025 |
| 500 000 € | 3 049 €/m² | Maison · 164 m² · 5 p. | Les Abattoirs | 24 juillet 2025 |
| 352 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 176 m² · 8 p. | Les Terres du Semaphore | 24 juillet 2025 |
| 290 000 € | 4 143 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 27 Avenue Carnot | 11 juillet 2025 |
| 538 000 € | 1 993 €/m² | Maison · 270 m² · 7 p. | 5975 Le Potager | 1 juillet 2025 |
| 340 000 € | 2 537 €/m² | Maison · 134 m² · 3 p. | 6266 Roserieres | 30 juin 2025 |
| 1 528 400 € | 3 622 €/m² | Maison · 422 m² · 7 p. | Ripcul | 25 juin 2025 |
| 380 000 € | 6 909 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 5485 Le Pavillon | 12 juin 2025 |
| 450 000 € | 4 945 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 37 Penecam | 12 juin 2025 |
| 272 500 € | 3 449 €/m² | Appartement · 79 m² · 3 p. | 12 Rue de la Citadelle | 11 juin 2025 |
| 64 000 € | 2 783 €/m² | Maison · 23 m² · 2 p. | 6604 Andrestol | 5 juin 2025 |
| 310 000 € | 3 483 €/m² | Appartement · 89 m² · 5 p. | 2 Rue Willaumez | 26 mai 2025 |
| 320 000 € | 1 509 €/m² | Maison · 212 m² · 5 p. | Chubiguer | 30 avril 2025 |
| 390 000 € | 4 194 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 6337 La Grande Prairie | 30 avril 2025 |
| 236 080 € | 5 365 €/m² | Maison · 44 m² · 3 p. | 6546 Le Gouerch | 29 avril 2025 |
| 240 000 € | 2 609 €/m² | Appartement · 92 m² · 2 p. | 2 Place de la Republique | 28 avril 2025 |
| 170 000 € | 3 269 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | 26 Avenue Carnot | 28 avril 2025 |
| 270 000 € | 7 941 €/m² | Maison · 34 m² · 2 p. | 23 Rue de Verdun | 20 mars 2025 |
| 202 800 € | 5 337 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 4 Rue de la Manutention | 19 mars 2025 |
| 89 000 € | 2 618 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | 6 Quai Gambetta | 3 mars 2025 |
| 295 000 € | 4 683 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 16 Quai Jacques le Blanc | 21 février 2025 |
| 714 318 € | 564 €/m² | Local commercial · 1267 m² | 6238 Route de Bangor | 20 février 2025 |
| 202 340 € | 8 094 €/m² | Maison · 25 m² · 1 p. | 5856 Le Gouerch | 14 février 2025 |
| 195 000 € | 5 571 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | 14 Quai Jacques le Blanc | 31 janvier 2025 |
| 250 000 € | 7 576 €/m² | Maison · 33 m² · 1 p. | 5769 Le Moulin de Caspern | 29 janvier 2025 |
| 374 350 € | 4 303 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 6726 Begarosse | 29 janvier 2025 |
| 175 450 € | 4 177 €/m² | Appartement · 42 m² · 1 p. | 7 Avenue Carnot | 23 janvier 2025 |
| 320 000 € | 1 546 €/m² | Maison · 207 m² · 5 p. | 6168 Bordustard | 22 janvier 2025 |
| 314 000 € | 5 322 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 831 Bordilla | 8 janvier 2025 |
| 258 000 € | 6 973 €/m² | Maison · 37 m² · 3 p. | La Grande Prairie | 23 décembre 2024 |
| 203 000 € | 3 076 €/m² | Appartement · 66 m² · 1 p. | 18 Rue de Verdun | 20 décembre 2024 |
| 30 000 € | 337 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | 6589 Le Gouerch | 16 décembre 2024 |
| 463 000 € | 1 503 €/m² | Maison · 308 m² · 6 p. | 6155 Route de Bangor | 10 décembre 2024 |
| 820 000 € | 5 325 €/m² | Maison · 154 m² · 5 p. | La Cabane | 9 décembre 2024 |
| 272 000 € | 4 000 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 26 Avenue Carnot | 5 décembre 2024 |
| 350 000 € | 4 375 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | 2 Rue de l’Eglise | 29 novembre 2024 |
| 280 000 € | 4 667 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | Les Terres de Begarosse | 28 novembre 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
14,65 €/m²
de 11,3 à 19,1 €
Appartement 1-2 pièces
17,21 €/m²
de 12,9 à 22,9 €
Appartement 3 pièces et +
12,92 €/m²
de 10,2 à 16,3 €
Maison
12,54 €/m²
de 9,3 à 16,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Le Palais : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par submersion marine, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Le Palais →
Rue par rue à Le Palais
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 41,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 500 €/m² à 4 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Le Palais ?
Le prix médian au m² à Le Palais s’établit à 4 131 €/m², calculé sur 52 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 202 800 € et 432 700 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Le Palais ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Le Palais a augmenté de 3,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Le Palais ?
Le prix médian pour une maison à Le Palais est de 340 000 €, soit 4 194 €/m², sur 33 ventes relevées. La moitié se situent entre 270 000 € et 450 000 €.
Combien coûte un appartement à Le Palais ?
Le prix médian pour un appartement à Le Palais est de 195 000 €, soit 4 143 €/m², sur 17 ventes relevées. La moitié se situent entre 155 000 € et 290 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 307 ventes sont disponibles au total pour Le Palais.