Prix immobilier à Hœdic
sur l’ensemble de la période disponible · 15 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Hœdic (56170), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
406 950 €
Premier quartile
270 000 €
Dernier quartile
469 000 €
Sur tout l’historique
5 417 €/m²
Habitants
104
Où se sont faites les ventes à Hœdic
Par type de bien
Dernières ventes à Hœdic
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 225 000 € | 4 091 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 5080 Le Bourg | 13 novembre 2025 |
| 410 000 € | 3 981 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 5082 Le Bourg | 25 avril 2025 |
| 565 000 € | 4 829 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 5149 Lotissement des Hoedicais | 17 octobre 2024 |
| 300 000 € | 10 000 €/m² | Maison · 30 m² · 2 p. | 5054 Le Bourg | 19 juin 2024 |
| 125 000 € | 5 000 €/m² | Maison · 25 m² · 3 p. | 5201 Le Bourg | 26 mars 2024 |
| 240 000 € | 7 273 €/m² | Maison · 33 m² · 1 p. | 5196 Le Bourg | 12 décembre 2023 |
| 720 000 € | 5 625 €/m² | Maison · 128 m² · 7 p. | Le Bourg | 20 novembre 2023 |
| 270 000 € | 7 105 €/m² | Maison · 38 m² · 2 p. | 5066 Le Bourg | 24 avril 2023 |
| 406 950 € | 4 903 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 5131 Le Bourg | 8 février 2023 |
| 469 000 € | 6 606 €/m² | Maison · 71 m² · 2 p. | 5860 Le Bourg | 30 septembre 2022 |
| 416 147 € | 3 201 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 5208 Le Bourg | 4 mai 2022 |
| 330 000 € | 6 000 €/m² | Maison · 55 m² · 4 p. | 5220 Le Bourg | 22 mars 2022 |
| 325 000 € | 5 417 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 3000 Le Bourg | 29 décembre 2021 |
| 600 000 € | 6 977 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | 5048 Le Bourg | 7 décembre 2021 |
| 415 000 € | 4 770 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 5150 Le Bourg | 16 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,33 €/m²
de 10,6 à 16,8 €
Appartement 1-2 pièces
15,16 €/m²
de 12,2 à 18,9 €
Appartement 3 pièces et +
11,49 €/m²
de 9,1 à 14,5 €
Maison
12,69 €/m²
de 9,3 à 17,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Hœdic : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Hœdic →
Rue par rue à Hœdic
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 7,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 4 600 €/m² à 6 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Hœdic ?
Le prix médian au m² à Hœdic s’établit à 5 417 €/m², calculé sur 15 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 270 000 € et 469 000 € au total.
Combien coûte une maison à Hœdic ?
Le prix médian pour une maison à Hœdic est de 406 950 €, soit 5 417 €/m², sur 15 ventes relevées. La moitié se situent entre 270 000 € et 469 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 15 ventes sont disponibles au total pour Hœdic.