Prix immobilier à Carnac
sur les 12 derniers mois publiés · 172 ventes · 1 012 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Carnac (56340), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
369 000 €
Premier quartile
230 000 €
Dernier quartile
670 000 €
Sur tout l’historique
5 370 €/m²
Habitants
4 194
Où se sont faites les ventes à Carnac
Par type de bien
Dernières ventes à Carnac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 162 000 € | 8 100 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | 33 Avenue des Dunes | 31 décembre 2025 |
| 915 000 € | 2 933 €/m² | Maison · 312 m² · 6 p. | 7 Allée des Oeillets | 29 décembre 2025 |
| 777 000 € | 6 167 €/m² | Maison · 126 m² · 6 p. | 42 Avenue d’Arvor | 23 décembre 2025 |
| 385 000 € | 6 111 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 12 Avenue de Saint Colomban | 23 décembre 2025 |
| 1 185 000 € | 9 258 €/m² | Maison · 128 m² · 6 p. | 22 Impasse Ar Lorh | 22 décembre 2025 |
| 214 000 € | 6 485 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | 6557 Avenue de l’Atlantique | 18 décembre 2025 |
| 670 000 € | 6 321 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 101 Chemin de Mane Er Groez | 17 décembre 2025 |
| 320 000 € | 5 926 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | 93 Avenue des Druides | 15 décembre 2025 |
| 680 000 € | 2 576 €/m² | Maison · 264 m² · 5 p. | 48 Route de Kerlann | 5 décembre 2025 |
| 168 249 € | 4 949 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | 21 Allée des Cormorans | 2 décembre 2025 |
| 260 000 € | 6 047 €/m² | Appartement · 43 m² · 1 p. | 6563 Port en Dro | 1 décembre 2025 |
| 950 000 € | 1 494 €/m² | Maison · 636 m² · 11 p. | 5083 Le Moustoir | 1 décembre 2025 |
| 1 200 000 € | 6 383 €/m² | Maison · 188 m² · 5 p. | 10 Chemin de Beaumer | 28 novembre 2025 |
| 818 000 € | 1 920 €/m² | Maison · 426 m² · 6 p. | 86 Route du Moustoir | 28 novembre 2025 |
| 169 000 € | 2 817 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 5 Chaussée des Bernaches | 28 novembre 2025 |
| 292 000 € | 4 563 €/m² | Appartement · 64 m² · 2 p. | 6566 Port en Dro | 28 novembre 2025 |
| 120 000 € | 2 791 €/m² | Appartement · 43 m² · 3 p. | 7 Allée de Tal Ar Treiz | 28 novembre 2025 |
| 400 000 € | 4 706 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 73 Vge de Kerlann | 26 novembre 2025 |
| 332 000 € | 4 150 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | 1 Avenue Zacharie le Rouzic | 26 novembre 2025 |
| 248 692 € | 6 217 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 8 Rue du Menec | 25 novembre 2025 |
| 950 000 € | 7 037 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | Parc Marh | 21 novembre 2025 |
| 1 016 715 € | 10 702 €/m² | Maison · 95 m² · 6 p. | 15 Allée d’Armorique | 21 novembre 2025 |
| 220 000 € | 6 286 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | 2 Impasse des Goelettes | 18 novembre 2025 |
| 1 149 000 € | 9 192 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 3 Chemin du Gourec | 14 novembre 2025 |
| 105 000 € | 5 526 €/m² | Appartement · 19 m² · 2 p. | 4 Allée Fleur de Sel | 12 novembre 2025 |
| 355 300 € | 6 126 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | 18 Rue des Korrigans | 4 novembre 2025 |
| 576 000 € | 8 471 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 26 Boulevard de la Plage | 31 octobre 2025 |
| 993 824 € | 9 376 €/m² | Maison · 106 m² · 3 p. | 6 Rue des Souchets | 30 octobre 2025 |
| 800 000 € | 5 031 €/m² | Maison · 159 m² · 6 p. | 18 Chemin Kervignahouet | 29 octobre 2025 |
| 132 000 € | 1 483 €/m² | Appartement · 89 m² · 4 p. | 40 Rue Saint Cornely | 29 octobre 2025 |
| 248 000 € | 7 515 €/m² | Appartement · 33 m² · 3 p. | 8386 Avenue des Druides | 28 octobre 2025 |
| 262 840 € | 6 258 €/m² | Appartement · 42 m² · 4 p. | 53 Avenue d’Orient | 27 octobre 2025 |
| 934 670 € | 4 868 €/m² | Appartement · 192 m² · 4 p. | 16 Allée des Menhirs | 25 octobre 2025 |
| 495 000 € | 5 211 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 24 Vge du Castellic | 24 octobre 2025 |
| 600 000 € | 3 409 €/m² | Maison · 176 m² · 8 p. | 8446 Lotissement des Algues | 24 octobre 2025 |
| 500 000 € | 3 759 €/m² | Maison · 133 m² · 7 p. | 4 Chemin de Veingle | 23 octobre 2025 |
| 162 000 € | 5 586 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | 121 Impasse des Chasse Marees | 22 octobre 2025 |
| 205 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 41 m² · 3 p. | 113 Impasse des Chasse Marees | 21 octobre 2025 |
| 591 000 € | 4 805 €/m² | Maison · 123 m² · 6 p. | 16 Allée des Elfes | 20 octobre 2025 |
| 657 855 € | 7 151 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 12 Rue de Kerallan | 17 octobre 2025 |
| 900 000 € | 6 923 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | Pointe de St Colomban | 17 octobre 2025 |
| 850 000 € | 6 250 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | 26 Avenue des Dunes | 17 octobre 2025 |
| 660 000 € | 5 593 €/m² | Maison · 118 m² · 6 p. | 26 Avenue de Kermario | 16 octobre 2025 |
| 379 094 € | 1 840 €/m² | Maison · 206 m² · 5 p. | 1 Kerguearec | 15 octobre 2025 |
| 243 320 € | 3 080 €/m² | Maison · 79 m² · 6 p. | 36 Avenue des Druides | 13 octobre 2025 |
| 130 000 € | 1 193 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 8 Impasse de Pouldeve | 10 octobre 2025 |
| 172 500 € | 6 900 €/m² | Appartement · 25 m² · 2 p. | 170 Avenue des Druides | 10 octobre 2025 |
| 310 000 € | 3 875 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 14 Vge de Kergrim | 7 octobre 2025 |
| 265 000 € | 4 417 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | 6564 Port en Dro | 6 octobre 2025 |
| 1 450 000 € | 12 288 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 2 Avenue des Emigres | 3 octobre 2025 |
| 1 050 000 € | 7 000 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 10 Avenue des Emigres | 2 octobre 2025 |
| 207 000 € | 7 138 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | 19 Rue de Kerallan | 29 septembre 2025 |
| 235 500 € | 9 420 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | 50 Avenue d’Orient | 29 septembre 2025 |
| 657 200 € | 10 269 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | 3 Chemin de la Garenne | 29 septembre 2025 |
| 235 000 € | 6 714 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 14 Avenue de la Pointe | 23 septembre 2025 |
| 230 000 € | 4 510 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | 8 Rue du Menec | 22 septembre 2025 |
| 380 000 € | 6 552 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 14 Avenue des Goelands | 22 septembre 2025 |
| 524 000 € | 5 137 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 15 Route de Kergouellec | 22 septembre 2025 |
| 640 000 € | 5 517 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | Parc Bras en Nayeu | 18 septembre 2025 |
| 594 300 € | 6 322 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | 7 Impasse de Men Gurun | 17 septembre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
3,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
14,36 €/m²
de 11 à 18,7 €
Appartement 1-2 pièces
17,51 €/m²
de 13,1 à 23,3 €
Appartement 3 pièces et +
12,92 €/m²
de 10,2 à 16,3 €
Maison
12,96 €/m²
de 9,7 à 17,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Carnac reposent sur 249 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par submersion marine, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Carnac →
Rue par rue à Carnac
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 5 833 €/m²
- 4 856 €/m²
- 9 500 €/m²
- 4 211 €/m²
- 4 188 €/m²
- 4 355 €/m²
- 6 028 €/m²
- 5 185 €/m²
- 5 593 €/m²
- 5 745 €/m²
- 5 455 €/m²
- 6 522 €/m²
- 7 561 €/m²
- 7 238 €/m²
- 7 037 €/m²
- 4 082 €/m²
- 5 233 €/m²
- 6 977 €/m²
- 5 000 €/m²
- 5 931 €/m²
- 4 124 €/m²
- 5 194 €/m²
- 4 982 €/m²
- 4 600 €/m²
- 5 500 €/m²
- 2 005 €/m²
- 9 917 €/m²
- 5 536 €/m²
- 3 333 €/m²
- 4 659 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 12,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 4 600 €/m² à 6 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Carnac ?
Le prix médian au m² à Carnac s’établit à 5 517 €/m², calculé sur 172 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 230 000 € et 670 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Carnac ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Carnac a augmenté de 2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Carnac ?
Le prix médian pour un appartement à Carnac est de 232 369 €, soit 5 909 €/m², sur 83 ventes relevées. La moitié se situent entre 175 000 € et 340 250 €.
Combien coûte une maison à Carnac ?
Le prix médian pour une maison à Carnac est de 641 520 €, soit 5 302 €/m², sur 83 ventes relevées. La moitié se situent entre 483 000 € et 915 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 1 012 ventes sont disponibles au total pour Carnac.