Prix immobilier à Île-d'Houat
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 18 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Île-d'Houat (56170), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
250 000 €
Premier quartile
100 000 €
Dernier quartile
350 000 €
Sur tout l’historique
5 319 €/m²
Habitants
219
Où se sont faites les ventes à Île-d'Houat
Dernières ventes à Île-d'Houat
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 250 000 € | 8 065 €/m² | Maison · 31 m² · 2 p. | 9002 Le Bourg | 5 septembre 2025 |
| 350 000 € | 7 778 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | 9015 Le Bourg | 15 juillet 2025 |
| 100 000 € | 1 754 €/m² | Appartement · 57 m² · 2 p. | 327 Route du Vieux Port | 30 avril 2025 |
| 340 000 € | 6 667 €/m² | Maison · 51 m² · 4 p. | 46 Le Bourg | 16 décembre 2024 |
| 260 000 € | 5 532 €/m² | Maison · 47 m² · 2 p. | 9007 Le Bourg | 31 juillet 2024 |
| 900 000 € | 9 474 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 155 Ile de Houat | 29 décembre 2023 |
| 240 690 € | 7 294 €/m² | Maison · 33 m² · 2 p. | 50 Le Bourg | 11 octobre 2023 |
| 547 250 € | 4 309 €/m² | Appartement · 127 m² · 3 p. | 13 Route du Beniguet | 20 septembre 2023 |
| 235 000 € | 4 896 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 259 Le Bourg | 24 juillet 2023 |
| 340 000 € | 10 625 €/m² | Maison · 32 m² · 2 p. | 98 Route du Vieux Port | 1 juin 2023 |
| 140 000 € | 1 573 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 150 Len Er Hoet | 11 août 2022 |
| 47 000 € | 1 567 €/m² | Maison · 30 m² · 3 p. | 267 Le Bourg | 13 juin 2022 |
| 290 000 € | 5 800 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 262 Le Bourg | 28 janvier 2022 |
| 450 000 € | 6 522 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 231 Le Bourg | 10 juin 2021 |
| 178 000 € | 3 236 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 271 Le Bourg | 31 mars 2021 |
| 520 000 € | 2 301 €/m² | Maison · 226 m² · 6 p. | Le Village | 30 mars 2021 |
| 210 000 € | 4 667 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | 35 Le Bourg | 5 mars 2021 |
| 250 000 € | 5 319 €/m² | Maison · 47 m² · 3 p. | 322 Route du Vieux Port | 2 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
2,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
14,65 €/m²
de 11,3 à 19,1 €
Appartement 1-2 pièces
17,21 €/m²
de 12,9 à 22,9 €
Appartement 3 pièces et +
12,92 €/m²
de 10,2 à 16,3 €
Maison
12,54 €/m²
de 9,3 à 16,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Île-d'Houat : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Île-d'Houat →
Rue par rue à Île-d'Houat
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 66,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 0 €/m² à 10 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Île-d'Houat ?
Le prix médian au m² à Île-d'Houat s’établit à 7 778 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 100 000 € et 350 000 € au total.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 18 ventes sont disponibles au total pour Île-d'Houat.