Rue Geruzez, Reims
prix médian au m² · 29 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
138 000 €
Premier quartile
85 000 €
Dernier quartile
180 000 €
Ventes relevées
29
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 138 000 € | 2 816 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 32 | 31 décembre 2025 |
| 146 042 € | 3 107 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 3 | 29 décembre 2025 |
| 68 000 € | 2 429 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 25 | 17 septembre 2025 |
| 156 610 € | 3 263 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 3 | 9 septembre 2025 |
| 148 924 € | 3 103 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 3 | 20 novembre 2024 |
| 152 864 € | 3 185 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 3 | 23 octobre 2024 |
| 56 000 € | 2 435 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 10 | 30 août 2024 |
| 80 600 € | 2 879 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 25 | 30 août 2024 |
| 95 000 € | 2 111 €/m² | Appartement · 45 m² · 3 p. | n° 48 | 11 juillet 2024 |
| 105 688 € | 2 936 €/m² | Appartement · 36 m² · 1 p. | n° 3 | 3 juillet 2024 |
| 199 500 € | 2 891 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 32 | 15 février 2024 |
| 99 443 € | 3 108 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 3 | 22 janvier 2024 |
| 104 727 € | 3 080 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | n° 3 | 5 décembre 2023 |
| 109 531 € | 3 222 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | n° 3 | 1 décembre 2023 |
| 213 000 € | 2 477 €/m² | Appartement · 86 m² · 4 p. | n° 32 | 20 septembre 2023 |
| 155 700 € | 1 692 €/m² | Appartement · 92 m² · 5 p. | n° 25 | 28 juin 2023 |
| 96 620 € | 3 579 €/m² | Appartement · 27 m² · 2 p. | n° 10 | 23 juin 2023 |
| 202 500 € | 3 068 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 32 | 7 avril 2023 |
| 205 000 € | 2 971 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 32 | 28 mars 2023 |
| 186 395 € | 3 585 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 3 | 20 décembre 2022 |
| 81 000 € | 1 929 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 6 | 4 juillet 2022 |
| 174 000 € | 1 891 €/m² | Appartement · 92 m² · 5 p. | n° 25 | 10 juin 2022 |
| 48 000 € | 2 526 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 10 | 5 avril 2022 |
| 76 000 € | 2 621 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 6 | 4 mars 2022 |
| 222 000 € | 2 612 €/m² | Appartement · 85 m² · 5 p. | n° 25 | 18 novembre 2021 |
| 85 000 € | 2 297 €/m² | Appartement · 37 m² · 1 p. | n° 48 | 4 novembre 2021 |
| 271 000 € | 1 309 €/m² | Appartement · 207 m² · 4 p. | n° 16 | 30 mars 2021 |
| 72 500 € | 2 417 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 48 | 15 mars 2021 |
| 180 000 € | 2 609 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 32 | 8 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 19,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 100 €/m² à 3 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
180 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
8 % de passoires (classes F et G), contre 36 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.