Rue des Capucins, Reims
prix médian au m² · 92 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
200 000 €
Premier quartile
135 000 €
Dernier quartile
400 000 €
Ventes relevées
92
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 533 500 € | 5 081 €/m² | Maison · 105 m² · 7 p. | n° 62 | 12 décembre 2025 |
| 92 500 € | 2 643 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | n° 40 | 28 novembre 2025 |
| 545 000 € | 3 406 €/m² | Appartement · 160 m² · 4 p. | n° 39 | 28 octobre 2025 |
| 148 400 € | 3 226 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 52 | 25 septembre 2025 |
| 122 100 € | 2 978 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 191 | 2 septembre 2025 |
| 185 000 € | 2 803 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 6 | 21 août 2025 |
| 652 000 € | 4 497 €/m² | Maison · 145 m² · 6 p. | n° 56 | 20 août 2025 |
| 612 650 € | 6 316 €/m² | Maison · 97 m² · 8 p. | n° 75 | 24 juillet 2025 |
| 434 800 € | 3 917 €/m² | Appartement · 111 m² · 3 p. | n° 134 | 20 juin 2025 |
| 143 500 € | 2 609 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 96 | 16 juin 2025 |
| 158 590 € | 1 496 €/m² | Appartement · 106 m² · 1 p. | n° 144 | 2 juin 2025 |
| 301 410 € | 1 054 €/m² | Appartement · 286 m² · 1 p. | n° 144 | 2 juin 2025 |
| 200 000 € | 2 740 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | n° 40 | 28 mai 2025 |
| 123 170 € | 3 732 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | n° 52 | 30 avril 2025 |
| 112 500 € | 4 167 €/m² | Local commercial · 27 m² | n° 49 | 4 mars 2025 |
| 170 000 € | 3 400 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 52 | 25 février 2025 |
| 74 500 € | 3 239 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 42 | 12 février 2025 |
| 200 000 € | 1 802 €/m² | Appartement · 111 m² · 5 p. | n° 2 | 27 janvier 2025 |
| 88 780 € | 2 864 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 52 | 22 janvier 2025 |
| 250 000 € | 1 866 €/m² | Appartement · 134 m² · 5 p. | n° 110 | 9 décembre 2024 |
| 439 000 € | 3 512 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | n° 68 | 27 novembre 2024 |
| 100 000 € | 2 857 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | n° 191 | 20 novembre 2024 |
| 1 170 000 € | 2 826 €/m² | Appartement · 414 m² · 3 p. | n° 69 | 13 novembre 2024 |
| 766 000 € | 5 471 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | n° 73 | 5 novembre 2024 |
| 65 000 € | 3 421 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 197 | 28 octobre 2024 |
| 85 000 € | 3 400 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 191 | 12 septembre 2024 |
| 128 000 € | 2 612 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 118 | 23 août 2024 |
| 216 250 € | 3 134 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 52 | 16 juillet 2024 |
| 137 000 € | 2 978 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 52 | 4 juillet 2024 |
| 160 000 € | 1 928 €/m² | Local commercial · 83 m² | n° 197 | 28 juin 2024 |
| 103 000 € | 3 323 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 42 | 7 juin 2024 |
| 150 000 € | 3 750 €/m² | Local commercial · 40 m² | n° 7 | 15 mai 2024 |
| 238 890 € | 4 684 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | n° 37 | 28 mars 2024 |
| 340 000 € | 2 787 €/m² | Appartement · 122 m² · 3 p. | n° 111 | 7 mars 2024 |
| 168 000 € | 3 652 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 52 | 22 février 2024 |
| 281 007 € | 4 258 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 36 | 26 janvier 2024 |
| 952 500 € | 4 961 €/m² | Maison · 192 m² · 6 p. | n° 52 | 18 janvier 2024 |
| 135 000 € | 4 091 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | n° 52 | 20 décembre 2023 |
| 660 000 € | 1 886 €/m² | Local commercial · 350 m² | n° 14 | 20 octobre 2023 |
| 130 000 € | 2 766 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 52 | 19 octobre 2023 |
| 123 000 € | 2 460 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 52 | 16 octobre 2023 |
| 210 000 € | 2 121 €/m² | Appartement · 99 m² · 4 p. | n° 23 | 28 septembre 2023 |
| 219 500 € | 3 049 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | n° 152 | 25 août 2023 |
| 892 000 € | 5 646 €/m² | Maison · 158 m² · 8 p. | n° 132 | 28 juillet 2023 |
| 420 000 € | 2 346 €/m² | Local commercial · 179 m² | n° 37 | 25 juillet 2023 |
| 441 000 € | 3 769 €/m² | Maison · 117 m² · 6 p. | n° 82 | 14 juin 2023 |
| 880 000 € | 3 247 €/m² | Appartement · 271 m² · 7 p. | n° 52 | 6 juin 2023 |
| 470 000 € | 4 563 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | n° 113 | 1 juin 2023 |
| 104 000 € | 2 811 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 85 | 19 mai 2023 |
| 215 000 € | 3 258 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 6 | 4 mai 2023 |
| 400 000 € | 1 223 €/m² | Local commercial · 327 m² | n° 144 | 7 avril 2023 |
| 97 060 € | 2 941 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 191 | 30 mars 2023 |
| 510 700 € | 4 053 €/m² | Appartement · 126 m² · 3 p. | n° 42 | 1 mars 2023 |
| 243 500 € | 4 427 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 52 | 21 février 2023 |
| 643 200 € | 2 297 €/m² | Local commercial · 280 m² | n° 40 | 21 février 2023 |
| 172 000 € | 4 095 €/m² | Appartement · 42 m² · 3 p. | n° 18 | 14 février 2023 |
| 407 000 € | 3 951 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | n° 113 | 28 décembre 2022 |
| 203 000 € | 3 030 €/m² | Appartement · 67 m² · 5 p. | n° 152 | 14 décembre 2022 |
| 188 000 € | 4 087 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 52 | 10 novembre 2022 |
| 66 250 € | 2 880 €/m² | Local commercial · 23 m² | n° 7 | 10 novembre 2022 |
| 330 000 € | 4 231 €/m² | Appartement · 78 m² · 3 p. | n° 36 | 20 octobre 2022 |
| 114 800 € | 3 479 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | n° 40 | 20 octobre 2022 |
| 113 000 € | 1 883 €/m² | Local commercial · 60 m² | n° 42 | 22 septembre 2022 |
| 143 500 € | 2 609 €/m² | Appartement · 55 m² · 4 p. | n° 118 | 20 septembre 2022 |
| 145 740 € | 3 737 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 163 | 19 septembre 2022 |
| 250 000 € | 1 923 €/m² | Local commercial · 130 m² | n° 42 | 6 septembre 2022 |
| 800 000 € | 4 444 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | n° 20 | 22 août 2022 |
| 213 000 € | 2 878 €/m² | Local commercial · 74 m² | n° 37 | 28 juillet 2022 |
| 673 100 € | 2 682 €/m² | Appartement · 251 m² · 5 p. | n° 23 | 6 juillet 2022 |
| 151 500 € | 3 293 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 52 | 7 juin 2022 |
| 157 000 € | 3 271 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 42 | 31 mai 2022 |
| 455 400 € | 3 586 €/m² | Appartement · 127 m² · 5 p. | n° 44 | 30 mai 2022 |
| 416 500 € | 3 359 €/m² | Appartement · 124 m² · 4 p. | n° 93 | 22 avril 2022 |
| 305 000 € | 1 743 €/m² | Appartement · 175 m² · 2 p. | n° 179 | 2 mars 2022 |
| 85 000 € | 3 269 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 85 | 28 décembre 2021 |
| 240 000 € | 3 582 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 124 | 22 décembre 2021 |
| 253 500 € | 1 604 €/m² | Local commercial · 158 m² | n° 13 | 26 novembre 2021 |
| 286 200 € | 3 448 €/m² | Appartement · 83 m² · 2 p. | n° 45 | 20 octobre 2021 |
| 175 000 € | 3 723 €/m² | Appartement · 47 m² · 3 p. | n° 23 | 19 octobre 2021 |
| 315 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 126 m² · 5 p. | n° 2 | 27 septembre 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 1,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 900 €/m² à 3 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
412 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
12 % de passoires (classes F et G), contre 43 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.