Rue du Colonel Fabien, Reims
prix médian au m² · 23 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
140 000 €
Premier quartile
106 000 €
Dernier quartile
215 000 €
Ventes relevées
23
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 115 600 € | 2 460 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 1 | 29 décembre 2025 |
| 215 000 € | 1 378 €/m² | Local commercial · 156 m² | n° 23 | 21 novembre 2025 |
| 90 000 € | 1 286 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | n° 20 | 13 novembre 2025 |
| 90 000 € | 2 308 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 10 | 16 septembre 2025 |
| 230 000 € | 2 212 €/m² | Appartement · 104 m² · 4 p. | n° 3 | 11 septembre 2025 |
| 100 000 € | 2 083 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 9 | 29 août 2025 |
| 406 229 € | 3 032 €/m² | Appartement · 134 m² · 1 p. | n° 23 | 3 mars 2025 |
| 140 000 € | 2 692 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 23 | 26 septembre 2024 |
| 135 000 € | 4 500 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 23 | 5 août 2024 |
| 211 700 € | 2 406 €/m² | Appartement · 88 m² · 4 p. | n° 22 | 17 octobre 2023 |
| 110 000 € | 2 115 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 23 | 21 juillet 2023 |
| 199 000 € | 2 689 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | n° 23 | 18 juillet 2023 |
| 125 500 € | 3 486 €/m² | Appartement · 36 m² · 1 p. | n° 23 | 26 mai 2023 |
| 225 000 € | 1 442 €/m² | Local commercial · 156 m² | n° 23 | 15 mai 2023 |
| 276 000 € | 2 604 €/m² | Appartement · 106 m² · 6 p. | n° 9 | 23 janvier 2023 |
| 100 800 € | 3 360 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 23 | 23 novembre 2022 |
| 141 000 € | 3 133 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 23 | 15 novembre 2022 |
| 211 000 € | 1 575 €/m² | Appartement · 134 m² · 1 p. | n° 23 | 21 septembre 2022 |
| 272 000 € | 2 495 €/m² | Appartement · 109 m² · 4 p. | n° 14 | 25 août 2022 |
| 106 000 € | 3 212 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | n° 23 | 25 juillet 2022 |
| 91 000 € | 3 033 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 23 | 2 février 2022 |
| 175 000 € | 2 160 €/m² | Appartement · 81 m² · 3 p. | n° 3 | 20 janvier 2022 |
| 120 270 € | 1 583 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | n° 22 | 26 août 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2022 à 2025, le prix médian a reculé de 27,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 900 €/m² à 3 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
136 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
10 % de passoires (classes F et G), contre 49 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.