Prix immobilier à Châlons-en-Champagne
sur les 12 derniers mois publiés · 516 ventes · 2 821 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Châlons-en-Champagne (51000), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
110 500 €
Premier quartile
76 000 €
Dernier quartile
167 000 €
Sur tout l’historique
1 455 €/m²
Habitants
42 971
Où se sont faites les ventes à Châlons-en-Champagne
Par type de bien
Dernières ventes à Châlons-en-Champagne
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 171 500 € | 2 066 €/m² | Appartement · 83 m² · 3 p. | 9 Allée Paul Doumer | 31 décembre 2025 |
| 178 500 € | 2 076 €/m² | Appartement · 86 m² · 3 p. | 9 Allée Paul Doumer | 31 décembre 2025 |
| 174 000 € | 2 559 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 2 Rue Adolphe Willette | 29 décembre 2025 |
| 172 000 € | 1 703 €/m² | Appartement · 101 m² · 3 p. | 3 Quai des Arts | 24 décembre 2025 |
| 103 500 € | 1 418 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | 1 Rue Rene Popelin | 18 décembre 2025 |
| 660 000 € | 1 833 €/m² | Local commercial · 360 m² | 1 Rue Anne Josephe de Mericourt | 17 décembre 2025 |
| 58 000 € | 1 415 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 1 Rue de la Comete | 17 décembre 2025 |
| 184 000 € | 1 673 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | 38 Rue de Lorraine | 12 décembre 2025 |
| 220 000 € | 1 019 €/m² | Appartement · 216 m² · 5 p. | 99 Boulevard Emile Zola | 12 décembre 2025 |
| 29 300 € | 563 €/m² | Appartement · 52 m² · 1 p. | 84 Rue de la Marne | 10 décembre 2025 |
| 85 500 € | 1 781 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 59 Avenue de Metz | 10 décembre 2025 |
| 156 501 € | 1 886 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 32 Rue Clement Marot | 9 décembre 2025 |
| 77 000 € | 1 791 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 25 Rue Prieur de la Marne | 5 décembre 2025 |
| 174 000 € | 2 486 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 1 Rue du Groupe Tritant | 4 décembre 2025 |
| 40 000 € | 1 538 €/m² | Local commercial · 26 m² | 115 Rue Leon Bourgeois | 3 décembre 2025 |
| 61 000 € | 984 €/m² | Local commercial · 62 m² | 115 Rue Leon Bourgeois | 3 décembre 2025 |
| 193 950 € | 2 108 €/m² | Appartement · 92 m² · 4 p. | 24 Rue Bichat | 2 décembre 2025 |
| 124 200 € | 2 258 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | 64 Rue du Commandant Derrien | 1 décembre 2025 |
| 198 400 € | 2 362 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 65 Rue Clovis Jacquiert | 27 novembre 2025 |
| 84 000 € | 1 750 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 112 Avenue de Paris | 27 novembre 2025 |
| 100 950 € | 1 262 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | 100 Rue Jean Jaures | 27 novembre 2025 |
| 50 000 € | 299 €/m² | Local commercial · 167 m² | 85 Avenue de Paris | 25 novembre 2025 |
| 360 000 € | 750 €/m² | Maison · 480 m² · 7 p. | 18 Chemin de Bouy | 25 novembre 2025 |
| 86 000 € | 1 284 €/m² | Appartement · 67 m² · 2 p. | 51 Rue du General Compere | 25 novembre 2025 |
| 133 000 € | 1 478 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 26 Boulevard de l’Amitie Entre Peuples | 21 novembre 2025 |
| 203 000 € | 2 333 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 16 Rue Eugene Delacroix | 21 novembre 2025 |
| 55 000 € | 821 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 115 Rue Leon Bourgeois | 19 novembre 2025 |
| 95 900 € | 1 279 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | 40 Rue Pasteur | 19 novembre 2025 |
| 74 500 € | 1 330 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | 13 Rue Groupe Bleu et Jonquille | 19 novembre 2025 |
| 36 100 € | 1 062 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | 4 Rue Charles Picot | 18 novembre 2025 |
| 94 000 € | 2 474 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 24 Rue Bichat | 18 novembre 2025 |
| 99 000 € | 1 286 €/m² | Appartement · 77 m² · 3 p. | 81 Rue de la Marne | 18 novembre 2025 |
| 185 000 € | 1 697 €/m² | Appartement · 109 m² · 4 p. | 10 Rue Saint Eloi | 17 novembre 2025 |
| 189 000 € | 1 909 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 8 Rue du 19 Mars 1962 | 17 novembre 2025 |
| 114 500 € | 1 590 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | 16 Avenue de Metz | 17 novembre 2025 |
| 75 000 € | 1 875 €/m² | Appartement · 40 m² · 1 p. | 63 Rue Jean Jacques Rousseau | 14 novembre 2025 |
| 108 500 € | 1 323 €/m² | Appartement · 82 m² · 3 p. | 1 Rue Rene Popelin | 14 novembre 2025 |
| 89 500 € | 1 790 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | 1 Rue de l’Abbe Lambert | 13 novembre 2025 |
| 41 800 € | 1 817 €/m² | Appartement · 23 m² · 2 p. | 46 Chemin du Perthuis | 13 novembre 2025 |
| 167 500 € | 1 782 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 4 Rue du 19 Mars 1962 | 13 novembre 2025 |
| 60 000 € | 1 132 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | 4 Rue des Viviers | 12 novembre 2025 |
| 140 000 € | 1 400 €/m² | Local commercial · 100 m² | 9001 Route de Troyes | 12 novembre 2025 |
| 95 000 € | 1 173 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | 7 Rue Ernest Dagonet | 7 novembre 2025 |
| 180 000 € | 1 552 €/m² | Appartement · 116 m² · 3 p. | 9 Boulevard Aristide Briand | 7 novembre 2025 |
| 202 125 € | 2 105 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 96 Avenue du 106 Eme Ri | 7 novembre 2025 |
| 106 000 € | 803 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | 1 Rue Baudelot | 5 novembre 2025 |
| 174 900 € | 1 166 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 72 Rue de Fagnieres | 5 novembre 2025 |
| 70 000 € | 972 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 23 Rue Jean Mermoz | 5 novembre 2025 |
| 152 000 € | 1 831 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 10 Rue Theophile Gautier | 4 novembre 2025 |
| 41 800 € | 1 817 €/m² | Appartement · 23 m² · 2 p. | 46 Chemin du Perthuis | 4 novembre 2025 |
| 119 000 € | 1 700 €/m² | Local commercial · 70 m² | 70 Rue de la Marne | 4 novembre 2025 |
| 290 000 € | 2 710 €/m² | Maison · 107 m² · 3 p. | 4 Rue Joseph Marie Jacquard | 3 novembre 2025 |
| 176 000 € | 1 197 €/m² | Maison · 147 m² · 6 p. | 19 Rue Maxime David | 31 octobre 2025 |
| 85 000 € | 1 700 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 16 Rue Lochet | 31 octobre 2025 |
| 205 000 € | 1 847 €/m² | Appartement · 111 m² · 5 p. | 12 Rue du Cirque | 30 octobre 2025 |
| 181 000 € | 1 661 €/m² | Appartement · 109 m² · 5 p. | 5 Avenue du General Sarrail | 29 octobre 2025 |
| 125 930 € | 1 124 €/m² | Maison · 112 m² · 1 p. | 12 Impasse de la Coole | 29 octobre 2025 |
| 110 000 € | 1 410 €/m² | Maison · 78 m² · 5 p. | 28 Rue des Artisans | 29 octobre 2025 |
| 112 800 € | 1 880 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 7 Avenue du Mont Hery | 27 octobre 2025 |
| 72 000 € | 900 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | 6 Rue des 7 Moulins | 24 octobre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,09 €/m²
de 8,9 à 13,8 €
Appartement 1-2 pièces
12,88 €/m²
de 10,4 à 16 €
Appartement 3 pièces et +
9,79 €/m²
de 7,8 à 12,3 €
Maison
10,23 €/m²
de 8 à 13,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Châlons-en-Champagne reposent sur 7 455 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Châlons-en-Champagne →
Rue par rue à Châlons-en-Champagne
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 7,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 300 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Châlons-en-Champagne ?
Le prix médian au m² à Châlons-en-Champagne s’établit à 1 478 €/m², calculé sur 516 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 76 000 € et 167 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Châlons-en-Champagne ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Châlons-en-Champagne a baissé de 1,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Châlons-en-Champagne ?
Le prix médian pour un appartement à Châlons-en-Champagne est de 86 050 €, soit 1 373 €/m², sur 287 ventes relevées. La moitié se situent entre 66 000 € et 114 900 €.
Combien coûte une maison à Châlons-en-Champagne ?
Le prix médian pour une maison à Châlons-en-Champagne est de 168 000 €, soit 1 747 €/m², sur 192 ventes relevées. La moitié se situent entre 132 000 € et 200 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 2 821 ventes sont disponibles au total pour Châlons-en-Champagne.