Prix immobilier à Recy
sur les 12 derniers mois publiés · 10 ventes · 39 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Recy (51520), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
174 300 €
Premier quartile
155 000 €
Dernier quartile
217 500 €
Sur tout l’historique
2 068 €/m²
Habitants
1 093
Où se sont faites les ventes à Recy
Par type de bien
Dernières ventes à Recy
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 169 825 € | 2 022 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 8 Rue Jean Moulin | 5 décembre 2025 |
| 174 300 € | 2 126 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 10 Rue Jean Moulin | 29 novembre 2025 |
| 294 840 € | 3 009 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 3 Place de la Mairie | 28 novembre 2025 |
| 217 500 € | 2 289 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 12 Rue des Champs | 13 novembre 2025 |
| 270 000 € | 2 348 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 6 Rue des Grevieres | 30 octobre 2025 |
| 112 750 € | 2 349 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | 11 Rue des Champs | 22 juillet 2025 |
| 155 000 € | 1 824 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 4 Rue de la Seneuzerie | 22 juillet 2025 |
| 205 000 € | 2 563 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 36 Grande Rue Grande Rue | 14 mai 2025 |
| 215 000 € | 2 688 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 12 Route de Louvois | 19 mars 2025 |
| 140 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 18 Rue Jean Moulin | 25 janvier 2025 |
| 409 090 € | 2 392 €/m² | Maison · 171 m² · 5 p. | 2 La Voie de l’Abeille | 15 novembre 2024 |
| 180 000 € | 1 268 €/m² | Maison · 142 m² · 5 p. | 12 Grande Rue Grande Rue | 31 juillet 2024 |
| 275 000 € | 2 696 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 12 Route de Louvois | 12 avril 2024 |
| 152 000 € | 2 235 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 18 Rue des Etangs | 10 avril 2024 |
| 580 000 € | 2 071 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | 8 Rue Jeannot Rigollet | 21 février 2024 |
| 175 000 € | 2 823 €/m² | Maison · 62 m² · 4 p. | 5 Grande Rue Grande Rue | 6 octobre 2023 |
| 160 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 112 m² · 1 p. | 6 Rue de la Seneuzerie | 31 août 2023 |
| 175 000 € | 2 011 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | 15 Rue des Tournelles | 28 août 2023 |
| 285 000 € | 2 395 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | Les Epinettes | 20 juin 2023 |
| 199 000 € | 1 531 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 15 Grande Rue Grande Rue | 22 mai 2023 |
| 185 000 € | 1 814 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 12 Route de Louvois | 1 février 2023 |
| 85 000 € | 1 466 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 33 Route de Louvois | 26 octobre 2022 |
| 355 000 € | 1 606 €/m² | Maison · 221 m² · 6 p. | 43 Grande Rue Grande Rue | 21 mai 2022 |
| 400 000 € | 1 695 €/m² | Maison · 236 m² · 7 p. | 13 Rue Chanteraine | 30 avril 2022 |
| 100 000 € | 2 083 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | 11 Rue des Champs | 31 mars 2022 |
| 560 777 € | 903 €/m² | Maison · 621 m² · 5 p. | 7 Rue des Etangs | 17 décembre 2021 |
| 145 000 € | 1 726 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 5 Rue du Terme Adam | 1 décembre 2021 |
| 202 000 € | 1 433 €/m² | Maison · 141 m² · 4 p. | 4 Rue Montante | 30 novembre 2021 |
| 437 800 € | 2 366 €/m² | Maison · 185 m² · 5 p. | 4 La Voie de l’Abeille | 25 novembre 2021 |
| 223 199 € | 1 941 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 4 Rue Louis Landrain | 19 novembre 2021 |
| 130 000 € | 1 970 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 5 Rue Chanteraine | 23 juillet 2021 |
| 234 900 € | 1 821 €/m² | Maison · 129 m² · 4 p. | 21 Rue Marcel Jesson | 6 juillet 2021 |
| 353 070 € | 3 044 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 7 Route de Louvois | 17 juin 2021 |
| 235 000 € | 1 546 €/m² | Appartement · 152 m² · 3 p. | 2 Rue Montante | 14 juin 2021 |
| 308 200 € | 2 068 €/m² | Maison · 149 m² · 5 p. | 8 Rue Jeannot Rigollet | 28 mai 2021 |
| 160 230 € | 1 954 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 3 Rue Jeannot Rigollet | 21 mai 2021 |
| 172 000 € | 2 098 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 34 Grande Rue Grande Rue | 16 avril 2021 |
| 364 630 € | 2 399 €/m² | Maison · 152 m² · 6 p. | 6 Allée Georges Simon | 17 mars 2021 |
| 209 000 € | 2 133 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 11 Route de Saint Martin sur le Pre | 16 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,21 €/m²
de 8,1 à 12,9 €
Appartement 1-2 pièces
12,29 €/m²
de 9,9 à 15,2 €
Appartement 3 pièces et +
7,75 €/m²
de 6,2 à 9,6 €
Maison
8,90 €/m²
de 7,2 à 11,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Recy : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Recy →
Rue par rue à Recy
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 17,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 300 €/m² à 2 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Recy ?
Le prix médian au m² à Recy s’établit à 2 289 €/m², calculé sur 10 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 155 000 € et 217 500 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Recy ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Recy a augmenté de 2,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Recy ?
Le prix médian pour une maison à Recy est de 174 300 €, soit 2 289 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 155 000 € et 217 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 39 ventes sont disponibles au total pour Recy.