Prix immobilier à Mont-de-Marsan
sur les 12 derniers mois publiés · 537 ventes · 2 699 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Mont-de-Marsan (40000), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
145 000 €
Premier quartile
100 000 €
Dernier quartile
210 000 €
Sur tout l’historique
2 018 €/m²
Habitants
31 592
Où se sont faites les ventes à Mont-de-Marsan
Par type de bien
Dernières ventes à Mont-de-Marsan
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 99 500 € | 1 843 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | 336 Rue Renee Darriet | 30 décembre 2025 |
| 174 000 € | 2 175 €/m² | Appartement · 80 m² · 2 p. | 9 Rue Henri Thiebaud | 30 décembre 2025 |
| 82 342 € | 1 915 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 6 Rue de la Gourotte | 30 décembre 2025 |
| 375 000 € | 1 172 €/m² | Maison · 320 m² · 7 p. | 431 Avenue Eloi Ducom | 30 décembre 2025 |
| 180 000 € | 2 400 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | 7 Rue Armand Dulamon | 30 décembre 2025 |
| 92 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 104 Avenue du Colonel Rozanoff | 30 décembre 2025 |
| 175 000 € | 2 215 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 6 Rue de Petit Barrere | 30 décembre 2025 |
| 210 000 € | 1 944 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 22 Boulevard de l’Europe | 30 décembre 2025 |
| 101 000 € | 2 463 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 1 Rue Henry Potez | 30 décembre 2025 |
| 65 000 € | 1 711 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 336 Rue Renee Darriet | 29 décembre 2025 |
| 144 450 € | 1 699 €/m² | Appartement · 85 m² · 3 p. | 46 Rue Armand Dulamon | 29 décembre 2025 |
| 86 000 € | 2 150 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 246 Rue Renee Darriet | 29 décembre 2025 |
| 85 000 € | 988 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 20 Rue Saint Etienne | 29 décembre 2025 |
| 95 000 € | 2 065 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 190 Rue de la Croix Blanche | 29 décembre 2025 |
| 319 000 € | 1 498 €/m² | Appartement · 213 m² · 3 p. | 25 Rue a Lesbazeilles | 26 décembre 2025 |
| 182 000 € | 2 068 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 21 Boulevard du Val d’Arguence | 24 décembre 2025 |
| 95 000 € | 1 011 €/m² | Local commercial · 94 m² | 40 Place Joseph Pancaut | 23 décembre 2025 |
| 80 000 € | 2 424 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | 20 Quai Silguy | 23 décembre 2025 |
| 91 000 € | 2 275 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 3 Impasse de l’Abbe Harriague | 23 décembre 2025 |
| 160 000 € | 2 540 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 7 Impasse Cdt Clere | 22 décembre 2025 |
| 99 000 € | 2 475 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 3 Impasse de l’Abbe Harriague | 22 décembre 2025 |
| 215 000 € | 2 009 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 49 Rue du Lieutenant Lumo | 22 décembre 2025 |
| 125 000 € | 2 232 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | 389 Rue de la Croix Blanche | 22 décembre 2025 |
| 67 000 € | 2 792 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | 1 Rue Michel Tisse | 22 décembre 2025 |
| 164 300 € | 1 933 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 41 Rue Henry Potez | 19 décembre 2025 |
| 135 000 € | 2 700 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 3 Avenue de Lacrouts | 19 décembre 2025 |
| 146 667 € | 1 397 €/m² | Maison · 105 m² · 3 p. | 6 Rue du Lt Martin | 19 décembre 2025 |
| 375 000 € | 1 136 €/m² | Maison · 330 m² · 6 p. | 1429 Avenue de Mazerolles | 19 décembre 2025 |
| 130 000 € | 1 857 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 3 Rue Victor Lourties | 19 décembre 2025 |
| 149 500 € | 2 199 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 1 Impasse Gabriel Cabannes | 19 décembre 2025 |
| 120 322 € | 1 719 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 4 Rue des Peupliers | 19 décembre 2025 |
| 132 500 € | 1 978 €/m² | Local commercial · 67 m² | 560 Avenue Eloi Ducom | 19 décembre 2025 |
| 152 000 € | 2 303 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 421 Rue Andre Cadillon | 18 décembre 2025 |
| 87 000 € | 3 480 €/m² | Maison · 25 m² · 2 p. | 6 Rue des Boulevards | 17 décembre 2025 |
| 180 000 € | 1 895 €/m² | Maison · 95 m² · 6 p. | 6 Avenue de Majot | 17 décembre 2025 |
| 272 100 € | 2 093 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 4 Impasse Delcor | 16 décembre 2025 |
| 160 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 100 m² · 7 p. | 7 Avenue du Midou | 16 décembre 2025 |
| 70 000 € | 2 258 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | 7 Rue de la Paix | 15 décembre 2025 |
| 55 000 € | 786 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | 5000 Rue Helene Boucher | 15 décembre 2025 |
| 146 873 € | 1 650 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 6 Boulevard du Senateur Daraignez | 15 décembre 2025 |
| 176 790 € | 2 009 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 12 Boulevard du Val d’Arguence | 15 décembre 2025 |
| 201 000 € | 2 010 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 10 Boulevard de Harbaux | 15 décembre 2025 |
| 146 500 € | 2 154 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 80 Boulevard de la Brigade Carnot | 12 décembre 2025 |
| 66 500 € | 2 558 €/m² | Appartement · 26 m² · 2 p. | 2 Rue des Jardins | 12 décembre 2025 |
| 200 000 € | 2 469 €/m² | Appartement · 81 m² · 3 p. | 20 Quai Silguy | 12 décembre 2025 |
| 266 000 € | 1 273 €/m² | Maison · 209 m² · 7 p. | 6 Rue Andre Degoul | 11 décembre 2025 |
| 120 000 € | 1 846 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 30 Place Joseph Pancaut | 11 décembre 2025 |
| 74 500 € | 2 865 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | 2 Impasse des Magnolias | 11 décembre 2025 |
| 39 500 € | 2 324 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | 191 Rue Albert Cutler | 11 décembre 2025 |
| 76 400 € | 2 729 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | 200 Rue de la Croix Blanche | 10 décembre 2025 |
| 210 000 € | 2 625 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 27 Avenue Leon Blum | 10 décembre 2025 |
| 109 000 € | 2 422 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 37 Rue Armand Dulamon | 9 décembre 2025 |
| 147 000 € | 1 615 €/m² | Appartement · 91 m² · 4 p. | 46 Rue Armand Dulamon | 8 décembre 2025 |
| 126 000 € | 2 032 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 6 Impasse Cesaire Dauge | 8 décembre 2025 |
| 106 300 € | 2 472 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 14 Rue du Marechal Bosquet | 8 décembre 2025 |
| 155 000 € | 2 541 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 421 Rue Andre Cadillon | 6 décembre 2025 |
| 189 000 € | 1 989 €/m² | Maison · 95 m² · 6 p. | 3 Avenue de Maumus | 5 décembre 2025 |
| 120 000 € | 1 026 €/m² | Maison · 117 m² · 3 p. | 63 Rue Pierre Lisse | 5 décembre 2025 |
| 80 000 € | 2 286 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 1 Rue Michel Tisse | 5 décembre 2025 |
| 150 000 € | 1 327 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 510 Rue de la Croix Blanche | 4 décembre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,95 €/m²
de 9 à 13,4 €
Appartement 1-2 pièces
12,74 €/m²
de 10,4 à 15,6 €
Appartement 3 pièces et +
9,59 €/m²
de 7,9 à 11,7 €
Maison
10,56 €/m²
de 8,4 à 13,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Mont-de-Marsan reposent sur 5 608 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt, risque industriel, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Mont-de-Marsan →
Rue par rue à Mont-de-Marsan
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 2 091 €/m²
- 2 051 €/m²
- 1 961 €/m²
- 2 057 €/m²
- 2 071 €/m²
- 2 323 €/m²
- 1 739 €/m²
- 1 104 €/m²
- 1 944 €/m²
- 1 860 €/m²
- 2 010 €/m²
- 1 885 €/m²
- 2 303 €/m²
- 1 543 €/m²
- 2 000 €/m²
- 2 283 €/m²
- 1 891 €/m²
- 1 989 €/m²
- 1 706 €/m²
- 1 872 €/m²
- 1 500 €/m²
- 2 160 €/m²
- 2 056 €/m²
- 2 111 €/m²
- 1 875 €/m²
- 1 699 €/m²
- 1 791 €/m²
- 1 970 €/m²
- 1 923 €/m²
- 2 170 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 5,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 800 €/m² à 2 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Mont-de-Marsan ?
Le prix médian au m² à Mont-de-Marsan s’établit à 2 012 €/m², calculé sur 537 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 100 000 € et 210 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Mont-de-Marsan ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Mont-de-Marsan a baissé de 0,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Mont-de-Marsan ?
Le prix médian pour une maison à Mont-de-Marsan est de 180 000 €, soit 2 008 €/m², sur 279 ventes relevées. La moitié se situent entre 140 410 € et 231 000 €.
Combien coûte un appartement à Mont-de-Marsan ?
Le prix médian pour un appartement à Mont-de-Marsan est de 106 000 €, soit 2 099 €/m², sur 227 ventes relevées. La moitié se situent entre 82 500 € et 143 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 2 699 ventes sont disponibles au total pour Mont-de-Marsan.