Avenue Eloi Ducom, Mont-de-Marsan
prix médian au m² · 41 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
137 500 €
Premier quartile
110 000 €
Dernier quartile
176 700 €
Ventes relevées
41
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 375 000 € | 1 172 €/m² | Maison · 320 m² · 7 p. | n° 431 | 30 décembre 2025 |
| 132 500 € | 1 978 €/m² | Local commercial · 67 m² | n° 560 | 19 décembre 2025 |
| 152 000 € | 2 576 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 560 | 23 octobre 2025 |
| 90 000 € | 1 957 €/m² | Appartement · 46 m² · 3 p. | n° 857 | 16 septembre 2025 |
| 149 000 € | 2 328 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 476 | 5 septembre 2025 |
| 90 000 € | 1 875 €/m² | Appartement · 48 m² · 1 p. | n° 233 | 28 mai 2025 |
| 300 000 € | 1 250 €/m² | Local commercial · 240 m² | n° 813 | 22 avril 2025 |
| 107 000 € | 2 277 €/m² | Appartement · 47 m² · 1 p. | n° 233 | 26 mars 2025 |
| 115 000 € | 2 556 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 560 | 21 mars 2025 |
| 180 000 € | 2 093 €/m² | Appartement · 86 m² · 3 p. | n° 233 | 10 février 2025 |
| 176 700 € | 2 295 €/m² | Appartement · 77 m² · 3 p. | n° 857 | 16 janvier 2025 |
| 124 750 € | 3 283 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 41 | 15 janvier 2025 |
| 149 000 € | 2 099 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 857 | 7 janvier 2025 |
| 103 500 € | 2 588 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 857 | 7 janvier 2025 |
| 109 000 € | 3 633 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 857 | 29 octobre 2024 |
| 110 000 € | 2 340 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 233 | 12 juin 2024 |
| 284 000 € | 1 614 €/m² | Maison · 176 m² · 5 p. | n° 500 | 16 mai 2024 |
| 214 500 € | 1 882 €/m² | Maison · 114 m² · 6 p. | n° 98 | 22 mars 2024 |
| 168 209 € | 2 588 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 233 | 8 février 2024 |
| 230 000 € | 2 018 €/m² | Appartement · 114 m² · 4 p. | n° 233 | 12 janvier 2024 |
| 88 000 € | 1 796 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 817 | 20 décembre 2023 |
| 165 000 € | 2 538 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 233 | 2 août 2023 |
| 153 500 € | 2 326 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 233 | 13 juillet 2023 |
| 165 000 € | 2 143 €/m² | Appartement · 77 m² · 3 p. | n° 857 | 11 juillet 2023 |
| 185 000 € | 1 267 €/m² | Appartement · 146 m² · 4 p. | n° 37 | 19 juin 2023 |
| 110 000 € | 2 075 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | n° 233 | 1 juin 2023 |
| 109 000 € | 2 057 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | n° 233 | 1 juin 2023 |
| 162 000 € | 2 492 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 233 | 1 février 2023 |
| 145 000 € | 2 231 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 233 | 15 septembre 2022 |
| 120 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | n° 323 | 12 septembre 2022 |
| 430 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 430 m² · 8 p. | n° 633 | 14 avril 2022 |
| 540 000 € | 1 800 €/m² | Maison · 300 m² · 5 p. | n° 389 | 30 décembre 2021 |
| 66 000 € | 2 200 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 815 | 17 décembre 2021 |
| 485 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 388 m² · 7 p. | n° 651 | 1 décembre 2021 |
| 132 000 € | 2 237 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 560 | 5 octobre 2021 |
| 120 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 560 | 9 août 2021 |
| 137 500 € | 1 786 €/m² | Appartement · 77 m² · 3 p. | n° 817 | 30 juin 2021 |
| 134 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 233 | 28 juin 2021 |
| 90 400 € | 1 965 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 233 | 19 avril 2021 |
| 125 000 € | 1 736 €/m² | Local commercial · 72 m² | n° 366 | 8 février 2021 |
| 89 500 € | 1 904 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 233 | 21 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 10,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 800 €/m² à 2 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
110 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
3 % de passoires (classes F et G), contre 66 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.