Prix immobilier à Bascons
sur les 12 derniers mois publiés · 9 ventes · 45 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bascons (40090), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
220 000 €
Premier quartile
143 200 €
Dernier quartile
271 200 €
Sur tout l’historique
1 319 €/m²
Habitants
855
Où se sont faites les ventes à Bascons
Par type de bien
Dernières ventes à Bascons
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 220 000 € | 924 €/m² | Maison · 238 m² · 5 p. | 56 Chemin de Lahaurie | 22 décembre 2025 |
| 318 150 € | 1 196 €/m² | Maison · 266 m² · 7 p. | 271 Route du Bas Armagnac | 9 décembre 2025 |
| 271 200 € | 2 223 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 34 Rue du Lotier | 8 décembre 2025 |
| 143 200 € | 1 377 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | Grange | 25 septembre 2025 |
| 60 000 € | 600 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Liron | 25 septembre 2025 |
| 204 400 € | 1 548 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | Bourdet | 23 septembre 2025 |
| 243 000 € | 2 113 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | Menon | 27 mai 2025 |
| 350 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 300 m² · 4 p. | 50 Route de la Haute Lande | 10 mars 2025 |
| 132 500 € | 1 440 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 122 Chemin de Laclaverie | 30 janvier 2025 |
| 139 800 € | 1 294 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 589 Route du Marsan | 20 novembre 2024 |
| 281 000 € | 3 193 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | Laclaverie | 23 octobre 2024 |
| 130 000 € | 1 032 €/m² | Maison · 126 m² · 6 p. | Jeanserre | 2 septembre 2024 |
| 320 000 € | 1 882 €/m² | Maison · 170 m² · 7 p. | Au Mas | 1 août 2024 |
| 176 019 € | 1 136 €/m² | Maison · 155 m² · 8 p. | 1654 Route du Bas Armagnac | 6 juillet 2024 |
| 25 000 € | 424 €/m² | Maison · 59 m² · 2 p. | 613 Chemin de Jeangarre | 29 mars 2024 |
| 184 643 € | 905 €/m² | Maison · 204 m² · 4 p. | 197 Route du Bas Armagnac | 18 janvier 2024 |
| 190 000 € | 3 333 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 4016 Route de la Haute Lande | 18 janvier 2024 |
| 306 845 € | 2 475 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 35 Rue des Vignes | 21 décembre 2023 |
| 185 000 € | 1 312 €/m² | Maison · 141 m² · 5 p. | 85 Route du Marsan | 23 novembre 2023 |
| 200 000 € | 1 020 €/m² | Maison · 196 m² · 7 p. | 1021 Chemin de Testelade | 26 octobre 2023 |
| 237 000 € | 1 347 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 7 Route du Tursan | 4 août 2023 |
| 158 248 € | 1 319 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 47 Impasse des Champs | 27 juillet 2023 |
| 416 150 € | 1 113 €/m² | Maison · 374 m² · 8 p. | Langles | 1 juin 2023 |
| 336 151 € | 1 201 €/m² | Maison · 280 m² · 4 p. | 1101 Chemin de Testelade | 26 mai 2023 |
| 100 000 € | 1 053 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 1692 Chemin du Prince | 27 mars 2023 |
| 258 000 € | 2 580 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Bourg | 2 mars 2023 |
| 537 700 € | 4 336 €/m² | Maison · 124 m² · 3 p. | Blanquet | 11 octobre 2022 |
| 65 000 € | 774 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | Bas des Marians | 28 juin 2022 |
| 305 770 € | 1 799 €/m² | Maison · 170 m² · 3 p. | 4006 Route de la Haute Lande | 22 juin 2022 |
| 215 000 € | 703 €/m² | Maison · 306 m² · 6 p. | Clave | 10 juin 2022 |
| 241 595 € | 2 745 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | Biassot | 3 juin 2022 |
| 433 500 € | 2 449 €/m² | Maison · 177 m² · 5 p. | 50 Chemin de Jouanmaou | 8 avril 2022 |
| 239 000 € | 2 255 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 198 Route du Marsan | 23 mars 2022 |
| 235 323 € | 574 €/m² | Maison · 410 m² · 7 p. | 233 Chemin de Labarrere | 17 mars 2022 |
| 230 000 € | 2 323 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 463 Route du Marsan | 1 mars 2022 |
| 263 550 € | 1 046 €/m² | Maison · 252 m² · 5 p. | 247 Chemin de Testelade | 31 janvier 2022 |
| 255 000 € | 1 081 €/m² | Maison · 236 m² · 5 p. | 115 Route de la Chalosse | 22 octobre 2021 |
| 200 000 € | 1 818 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Pelurd | 12 octobre 2021 |
| 160 000 € | 667 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 4090 Route de la Haute Lande | 1 septembre 2021 |
| 155 000 € | 1 192 €/m² | Maison · 130 m² · 8 p. | 289 Route du Marsan | 5 août 2021 |
| 200 702 € | 1 911 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 362 Chemin du Prince | 30 juin 2021 |
| 170 300 € | 1 507 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 59 Allée de Saint Amand | 20 mai 2021 |
| 118 000 € | 1 815 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 311 Route du Marsan | 30 avril 2021 |
| 158 500 € | 1 801 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | Pedoumas | 24 mars 2021 |
| 222 000 € | 1 088 €/m² | Maison · 204 m² · 4 p. | 325 Chemin de Lahaurie | 10 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,16 €/m²
de 6,6 à 10,2 €
Appartement 1-2 pièces
12,76 €/m²
de 11 à 14,8 €
Appartement 3 pièces et +
9,94 €/m²
de 8,5 à 11,7 €
Maison
8,65 €/m²
de 6,9 à 10,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Bascons : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bascons →
Rue par rue à Bascons
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 8,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bascons ?
Le prix médian au m² à Bascons s’établit à 1 377 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 143 200 € et 271 200 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Bascons ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Bascons a augmenté de 21,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Bascons ?
Le prix médian pour une maison à Bascons est de 220 000 €, soit 1 377 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 143 200 € et 271 200 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 45 ventes sont disponibles au total pour Bascons.