Prix immobilier à Soorts-Hossegor
sur les 12 derniers mois publiés · 156 ventes · 717 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Soorts-Hossegor (40150), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
615 000 €
Premier quartile
299 950 €
Dernier quartile
1 240 000 €
Sur tout l’historique
7 538 €/m²
Habitants
3 817
Où se sont faites les ventes à Soorts-Hossegor
Par type de bien
Dernières ventes à Soorts-Hossegor
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 555 277 € | 8 814 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 4 Avenue Despiau | 30 décembre 2025 |
| 255 200 € | 7 089 €/m² | Appartement · 36 m² · 3 p. | 78 Avenue des Abeilles | 29 décembre 2025 |
| 995 112 € | 10 366 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 224 Avenue des Violettes | 23 décembre 2025 |
| 3 090 220 € | 21 610 €/m² | Maison · 143 m² · 5 p. | 315 Avenue des Chardons | 19 décembre 2025 |
| 1 190 000 € | 6 538 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | 297 Avenue de Tarbes | 18 décembre 2025 |
| 268 500 € | 1 147 €/m² | Maison · 234 m² · 4 p. | 35 Impasse des Sangliers | 17 décembre 2025 |
| 2 200 000 € | 14 286 €/m² | Maison · 154 m² · 4 p. | 46 Impasse des Tamaris | 17 décembre 2025 |
| 1 300 000 € | 13 000 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 173 Avenue des Guepes | 17 décembre 2025 |
| 729 290 € | 7 293 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 2248 Avenue de Bordeaux | 16 décembre 2025 |
| 608 270 € | 10 671 €/m² | Maison · 57 m² · 4 p. | 357 Avenue de la Becasse | 15 décembre 2025 |
| 400 000 € | 5 556 €/m² | Appartement · 72 m² · 2 p. | 191 Avenue des Roses | 15 décembre 2025 |
| 39 750 € | 576 €/m² | Appartement · 69 m² · 2 p. | 151 Esplanade du Bourret | 11 décembre 2025 |
| 39 750 € | 576 €/m² | Appartement · 69 m² · 2 p. | 151 Esplanade du Bourret | 11 décembre 2025 |
| 260 000 € | 5 778 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 128 Avenue du Touring Club | 10 décembre 2025 |
| 546 940 € | 7 197 €/m² | Appartement · 76 m² · 2 p. | 260 Avenue Serge Barranx | 10 décembre 2025 |
| 303 000 € | 9 774 €/m² | Appartement · 31 m² · 3 p. | 89 Boulevard de la Dune | 9 décembre 2025 |
| 440 000 € | 5 238 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 334 Rue des Barthes | 9 décembre 2025 |
| 1 150 000 € | 12 500 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 267 Avenue du Pignadar | 8 décembre 2025 |
| 2 063 228 € | 5 998 €/m² | Maison · 344 m² · 6 p. | 252 Avenue du Bearn | 5 décembre 2025 |
| 1 241 640 € | 11 086 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 189 Avenue Charlevoix de Villiers | 5 décembre 2025 |
| 1 550 000 € | 5 536 €/m² | Maison · 280 m² · 4 p. | 55 Avenue du Cap Olchansky | 5 décembre 2025 |
| 455 000 € | 7 109 €/m² | Appartement · 64 m² · 4 p. | 395 Avenue du Touring Club | 4 décembre 2025 |
| 2 860 000 € | 11 917 €/m² | Maison · 240 m² · 6 p. | 660 Avenue des Cerfs | 4 décembre 2025 |
| 1 650 000 € | 25 781 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 79 Boulevard de la Dune | 1 décembre 2025 |
| 315 000 € | 6 563 €/m² | Appartement · 48 m² · 3 p. | 94 Avenue du Touring Club | 1 décembre 2025 |
| 855 000 € | 11 554 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 1111 Avenue de la Becasse | 27 novembre 2025 |
| 290 935 € | 7 096 €/m² | Appartement · 41 m² · 3 p. | 78 Avenue des Abeilles | 21 novembre 2025 |
| 1 090 100 € | 5 737 €/m² | Maison · 190 m² · 6 p. | 709 Avenue de la Becasse | 20 novembre 2025 |
| 1 150 000 € | 4 107 €/m² | Maison · 280 m² · 4 p. | 55 Avenue du Cap Olchansky | 18 novembre 2025 |
| 572 950 € | 4 775 €/m² | Appartement · 120 m² · 5 p. | 39 Avenue des Remouleurs | 3 novembre 2025 |
| 1 667 640 € | 15 882 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 566 Avenue de l’Ocean | 31 octobre 2025 |
| 1 190 850 € | 14 702 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | 88 Place des Landais | 31 octobre 2025 |
| 262 170 € | 6 899 €/m² | Appartement · 38 m² · 1 p. | 230 Résidence Point D'or 1 Bd de la Dune | 31 octobre 2025 |
| 1 885 000 € | 18 301 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 22 Impasse des Coquelicots | 31 octobre 2025 |
| 1 800 000 € | 9 045 €/m² | Appartement · 199 m² · 5 p. | 179 Avenue Paul Lahary | 30 octobre 2025 |
| 671 060 € | 9 869 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 105 Avenue Maitre Pierre | 30 octobre 2025 |
| 3 105 000 € | 9 889 €/m² | Maison · 314 m² · 10 p. | 54 Place Louis Pasteur | 28 octobre 2025 |
| 255 416 € | 5 676 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 2319 Route des Lacs | 24 octobre 2025 |
| 1 700 000 € | 8 173 €/m² | Maison · 208 m² · 4 p. | 140 Avenue des Camelias | 24 octobre 2025 |
| 1 240 000 € | 11 071 €/m² | Appartement · 112 m² · 4 p. | 333 Avenue du Tour du Lac | 17 octobre 2025 |
| 1 375 000 € | 9 291 €/m² | Maison · 148 m² · 7 p. | 122 Avenue Louis Pasteur | 14 octobre 2025 |
| 2 333 333 € | 12 750 €/m² | Maison · 183 m² · 4 p. | 74 Avenue de la Cote d’Argent | 14 octobre 2025 |
| 493 000 € | 7 703 €/m² | Appartement · 64 m² · 2 p. | 179 Avenue Paul Lahary | 13 octobre 2025 |
| 925 000 € | 2 769 €/m² | Local commercial · 334 m² | 110 Avenue de Pascouaou | 13 octobre 2025 |
| 1 080 000 € | 13 500 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 222 Avenue du Super Hossegor | 8 octobre 2025 |
| 2 580 000 € | 14 494 €/m² | Maison · 178 m² · 6 p. | Avenue des Louvines | 8 octobre 2025 |
| 246 640 € | 7 047 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 750 Boulevard de la Dune | 8 octobre 2025 |
| 225 600 € | 2 654 €/m² | Appartement · 85 m² · 2 p. | 33 Rue des Barthes | 6 octobre 2025 |
| 1 050 000 € | 12 500 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 886 Boulevard de la Dune | 6 octobre 2025 |
| 283 500 € | 6 915 €/m² | Appartement · 41 m² · 3 p. | 1 Résidence le Point D'or 3 | 1 octobre 2025 |
| 5 740 000 € | 5 143 €/m² | Maison · 1116 m² · 10 p. | 210 Avenue des Tulipes | 1 octobre 2025 |
| 248 217 € | 5 641 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 683 Boulevard de la Dune | 29 septembre 2025 |
| 800 000 € | 9 524 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 129 Avenue des Cigognes | 26 septembre 2025 |
| 249 950 € | 7 811 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | 365 Boulevard de la Dune | 26 septembre 2025 |
| 1 600 000 € | 17 204 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 1123 Avenue du Tour du Lac | 26 septembre 2025 |
| 1 905 000 € | 8 072 €/m² | Maison · 236 m² · 5 p. | 235 Avenue des Oyats | 24 septembre 2025 |
| 1 186 000 € | 7 413 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | 424 Avenue de la Grande Dune | 19 septembre 2025 |
| 367 950 € | 5 935 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 110 Rue des Resiniers | 15 septembre 2025 |
| 2 550 000 € | 18 214 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 481 Avenue des Primeveres | 15 septembre 2025 |
| 271 380 € | 7 538 €/m² | Appartement · 36 m² · 1 p. | 9001 Place des Landais | 5 septembre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
2,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
17,44 €/m²
de 12,8 à 23,8 €
Appartement 1-2 pièces
19,11 €/m²
de 15,3 à 23,9 €
Appartement 3 pièces et +
12,15 €/m²
de 9 à 16,3 €
Maison
14,89 €/m²
de 10,8 à 20,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Soorts-Hossegor reposent sur 230 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par submersion marine, mouvement de terrain, recul du trait de côte et de falaises, tassements différentiels, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Soorts-Hossegor →
Rue par rue à Soorts-Hossegor
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 7 209 €/m²
- 7 973 €/m²
- 6 000 €/m²
- 7 888 €/m²
- 8 016 €/m²
- 8 476 €/m²
- 7 096 €/m²
- 7 541 €/m²
- 5 737 €/m²
- 4 884 €/m²
- 6 118 €/m²
- 6 774 €/m²
- 7 743 €/m²
- 10 417 €/m²
- 9 190 €/m²
- 8 829 €/m²
- 7 333 €/m²
- 9 129 €/m²
- 2 749 €/m²
- 10 542 €/m²
- 13 235 €/m²
- 5 295 €/m²
- 8 512 €/m²
- 10 952 €/m²
- 5 034 €/m²
- 8 551 €/m²
- 4 655 €/m²
- 3 165 €/m²
- 14 103 €/m²
- 5 580 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 11,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 6 000 €/m² à 9 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Soorts-Hossegor ?
Le prix médian au m² à Soorts-Hossegor s’établit à 7 500 €/m², calculé sur 156 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 299 950 € et 1 240 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Soorts-Hossegor ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Soorts-Hossegor a baissé de 12,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Soorts-Hossegor ?
Le prix médian pour une maison à Soorts-Hossegor est de 1 186 000 €, soit 8 321 €/m², sur 80 ventes relevées. La moitié se situent entre 933 450 € et 1 885 000 €.
Combien coûte un appartement à Soorts-Hossegor ?
Le prix médian pour un appartement à Soorts-Hossegor est de 290 935 €, soit 7 432 €/m², sur 71 ventes relevées. La moitié se situent entre 246 640 € et 488 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 717 ventes sont disponibles au total pour Soorts-Hossegor.