Prix immobilier à Saint-Vincent-de-Tyrosse
sur les 12 derniers mois publiés · 120 ventes · 711 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Vincent-de-Tyrosse (40230), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
255 000 €
Premier quartile
185 000 €
Dernier quartile
330 000 €
Sur tout l’historique
3 256 €/m²
Habitants
8 014
Où se sont faites les ventes à Saint-Vincent-de-Tyrosse
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Vincent-de-Tyrosse
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 193 000 € | 3 328 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | 5 Avenue des Faisans | 30 décembre 2025 |
| 117 500 € | 2 798 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 115 Allée des Camelias | 30 décembre 2025 |
| 345 000 € | 4 662 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 24 Allée des Arbousiers | 23 décembre 2025 |
| 430 000 € | 3 333 €/m² | Maison · 129 m² · 5 p. | 8 Lotissement les Jardins du Hittau | 23 décembre 2025 |
| 183 000 € | 3 813 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 7 Avenue des Faisans | 22 décembre 2025 |
| 295 126 € | 405 €/m² | Local commercial · 729 m² | 51 Route de Bordeaux | 17 décembre 2025 |
| 223 000 € | 1 858 €/m² | Appartement · 120 m² · 3 p. | 18 Rue des Lapereaux | 15 décembre 2025 |
| 590 000 € | 1 657 €/m² | Maison · 356 m² · 3 p. | 901 Impasse des Sits | 15 décembre 2025 |
| 97 500 € | 3 145 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | 12 Rue des Pyrenees | 12 décembre 2025 |
| 201 000 € | 2 871 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 68 Avenue Cote d’Argent | 11 décembre 2025 |
| 405 000 € | 5 786 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 15 Rue du Born | 11 décembre 2025 |
| 371 000 € | 1 520 €/m² | Maison · 244 m² · 4 p. | 2 Avenue du Stade | 11 décembre 2025 |
| 225 000 € | 3 309 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 10 Rue Plaisance | 10 décembre 2025 |
| 150 000 € | 3 333 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 5 Allée des Tourterelles | 9 décembre 2025 |
| 275 000 € | 3 481 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 17 Allée des Chevreuils | 1 décembre 2025 |
| 162 000 € | 3 306 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | 12 Rue des Pyrenees | 28 novembre 2025 |
| 1 730 000 € | 5 014 €/m² | Maison · 345 m² · 9 p. | 5000 Chemin de Mattecu | 28 novembre 2025 |
| 247 000 € | 3 167 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 25 Rue de la Belette | 27 novembre 2025 |
| 328 100 € | 2 853 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 32 Avenue Cote d’Argent | 27 novembre 2025 |
| 233 600 € | 2 920 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 42 Rue des Northons | 26 novembre 2025 |
| 195 000 € | 1 990 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 10 Rue de la Cotterie | 21 novembre 2025 |
| 175 000 € | 2 966 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | 9 Hameau de Piouguit | 18 novembre 2025 |
| 187 000 € | 3 117 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 2 Rue de Tirebeste | 7 novembre 2025 |
| 297 000 € | 2 829 €/m² | Maison · 105 m² · 6 p. | 38 Rue des Genets | 5 novembre 2025 |
| 300 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 210 m² · 5 p. | 6 Allée des Platanes | 28 octobre 2025 |
| 107 000 € | 4 864 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | Rue de Corinthe | 27 octobre 2025 |
| 215 000 € | 1 503 €/m² | Maison · 143 m² · 5 p. | 901 Rue Plaisance | 23 octobre 2025 |
| 111 600 € | 2 278 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | 12 Rue des Pyrenees | 23 octobre 2025 |
| 295 000 € | 3 642 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 25 Allée des Arbousiers | 21 octobre 2025 |
| 323 500 € | 3 111 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 23 Rue de Clairacq | 21 octobre 2025 |
| 255 000 € | 3 400 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 18 Allée des Arbousiers | 17 octobre 2025 |
| 413 310 € | 3 690 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 5 Rue d’Estirebeou | 17 octobre 2025 |
| 213 000 € | 2 731 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | 28 Rue de L'aoulhe | 6 octobre 2025 |
| 267 000 € | 3 256 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | 9 Impasse de la Lagune | 4 octobre 2025 |
| 360 000 € | 2 647 €/m² | Maison · 136 m² · 3 p. | 2305 Route de Bayonne | 3 octobre 2025 |
| 185 500 € | 2 728 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 7 Rue des Pyrenees | 30 septembre 2025 |
| 70 000 € | 1 842 €/m² | Maison · 38 m² · 2 p. | 44 Avenue Cote d’Argent | 29 septembre 2025 |
| 170 000 € | 3 400 €/m² | Appartement · 50 m² · 4 p. | 37 Avenue Nationale | 29 septembre 2025 |
| 76 240 € | 3 630 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | 150 Rue du Marensin | 23 septembre 2025 |
| 239 000 € | 3 794 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 27 Rue de la Belette | 22 septembre 2025 |
| 320 000 € | 3 678 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 18 Allée des Tourterelles | 19 septembre 2025 |
| 500 000 € | 478 €/m² | Local commercial · 1045 m² | 901 Rue du Lavoir | 12 septembre 2025 |
| 217 810 € | 4 950 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 8 Avenue du Chenil | 11 septembre 2025 |
| 323 000 € | 2 737 €/m² | Appartement · 118 m² · 3 p. | 7 Rue des Pyrenees | 11 septembre 2025 |
| 115 000 € | 1 386 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 10 Rue des Passerots | 10 septembre 2025 |
| 230 000 € | 3 710 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 1 Allée des Tourterelles | 5 septembre 2025 |
| 265 768 € | 3 241 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 6 Rue de Tirebeste | 27 août 2025 |
| 175 000 € | 3 571 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | 12 Rue des Pyrenees | 26 août 2025 |
| 410 000 € | 3 796 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 2 Allée des Tourterelles | 25 août 2025 |
| 175 000 € | 3 889 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 1 Impasse des Jardins | 25 août 2025 |
| 212 000 € | 3 164 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 20 Avenue des Faisans | 20 août 2025 |
| 580 369 € | 2 764 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | 901 Impasse de la Caleche | 18 août 2025 |
| 330 000 € | 1 467 €/m² | Local commercial · 225 m² | 3 Rue des Metiers | 8 août 2025 |
| 268 868 € | 1 120 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 903 Touya | 7 août 2025 |
| 415 500 € | 2 613 €/m² | Maison · 159 m² · 4 p. | 8 Route de Castelnau | 5 août 2025 |
| 271 000 € | 3 388 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 1 Impasse du Sablar | 30 juillet 2025 |
| 498 000 € | 3 507 €/m² | Maison · 142 m² · 5 p. | 13 Rue des Souquayrots | 29 juillet 2025 |
| 190 000 € | 3 455 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | Allée des Platanes | 28 juillet 2025 |
| 574 230 € | 4 417 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 25 Rue du Born | 25 juillet 2025 |
| 160 000 € | 3 556 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 100 Rue de Marron | 18 juillet 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,71 €/m²
de 11,7 à 16,1 €
Appartement 1-2 pièces
16,00 €/m²
de 13,7 à 18,7 €
Appartement 3 pièces et +
12,04 €/m²
de 9,9 à 14,6 €
Maison
13,29 €/m²
de 10,5 à 16,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Saint-Vincent-de-Tyrosse reposent sur 756 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, risque industriel, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Vincent-de-Tyrosse →
Rue par rue à Saint-Vincent-de-Tyrosse
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 3 328 €/m²
- 3 381 €/m²
- 2 455 €/m²
- 3 077 €/m²
- 3 225 €/m²
- 3 471 €/m²
- 3 441 €/m²
- 2 667 €/m²
- 2 667 €/m²
- 3 068 €/m²
- 3 810 €/m²
- 4 118 €/m²
- 3 542 €/m²
- 3 739 €/m²
- 3 165 €/m²
- 3 545 €/m²
- 2 089 €/m²
- 3 362 €/m²
- 3 838 €/m²
- 1 938 €/m²
- 3 556 €/m²
- 2 931 €/m²
- 3 070 €/m²
- 1 903 €/m²
- 3 553 €/m²
- 4 219 €/m²
- 2 853 €/m²
- 3 572 €/m²
- 2 714 €/m²
- 3 735 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 13,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 700 €/m² à 3 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Vincent-de-Tyrosse ?
Le prix médian au m² à Saint-Vincent-de-Tyrosse s’établit à 3 306 €/m², calculé sur 120 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 185 000 € et 330 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Vincent-de-Tyrosse ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Vincent-de-Tyrosse a baissé de 4,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Vincent-de-Tyrosse ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Vincent-de-Tyrosse est de 320 000 €, soit 3 258 €/m², sur 69 ventes relevées. La moitié se situent entre 255 000 € et 410 000 €.
Combien coûte un appartement à Saint-Vincent-de-Tyrosse ?
Le prix médian pour un appartement à Saint-Vincent-de-Tyrosse est de 185 000 €, soit 3 333 €/m², sur 48 ventes relevées. La moitié se situent entre 160 000 € et 224 700 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 711 ventes sont disponibles au total pour Saint-Vincent-de-Tyrosse.