Prix immobilier à La Verpillière
sur les 12 derniers mois publiés · 117 ventes · 517 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à La Verpillière (38290), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
190 000 €
Premier quartile
130 000 €
Dernier quartile
256 650 €
Sur tout l’historique
2 797 €/m²
Habitants
7 786
Où se sont faites les ventes à La Verpillière
Par type de bien
Dernières ventes à La Verpillière
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 305 500 € | 2 829 €/m² | Maison · 108 m² · 6 p. | 122 Rue des Chartreuses | 26 décembre 2025 |
| 131 000 € | 3 047 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 301 Rue Appiou Jouffray | 23 décembre 2025 |
| 245 000 € | 3 025 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | 129 Avenue Lesdiguieres | 23 décembre 2025 |
| 181 700 € | 2 271 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | 277 Avenue de la Pierre Dourdant | 19 décembre 2025 |
| 120 000 € | 2 308 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | 9002 Avenue de la Pierre Dourdant | 19 décembre 2025 |
| 200 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | 165 Rue de Danet | 18 décembre 2025 |
| 214 350 € | 3 019 €/m² | Appartement · 71 m² · 4 p. | 151 Rue Antoine Michaud | 15 décembre 2025 |
| 190 000 € | 2 639 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | 74 Rue Saint Cyr Girier | 12 décembre 2025 |
| 308 000 € | 3 500 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 15 Rue de la Commune de Paris | 12 décembre 2025 |
| 14 600 000 € | 1 090 €/m² | Local commercial · 13396 m² | l’Ilate Nord | 11 décembre 2025 |
| 120 000 € | 2 308 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | 280 Rue des Alpes | 5 décembre 2025 |
| 157 000 € | 2 532 €/m² | Appartement · 62 m² · 2 p. | 396 Avenue Lesdiguieres | 2 décembre 2025 |
| 95 000 € | 2 436 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 735 Avenue General de Gaulle | 28 novembre 2025 |
| 250 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 424 Rue des Cressonnieres | 28 novembre 2025 |
| 267 000 € | 3 179 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | 129 Avenue Lesdiguieres | 27 novembre 2025 |
| 140 000 € | 2 857 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | 129 Avenue Lesdiguieres | 18 novembre 2025 |
| 165 000 € | 2 063 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | 277 Avenue de la Pierre Dourdant | 13 novembre 2025 |
| 165 000 € | 1 602 €/m² | Appartement · 103 m² · 4 p. | 80 Rue du Midi | 12 novembre 2025 |
| 255 000 € | 3 036 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | 129 Avenue Lesdiguieres | 6 novembre 2025 |
| 220 000 € | 2 588 €/m² | Appartement · 85 m² · 3 p. | 554 Rue de la Republique | 3 novembre 2025 |
| 110 000 € | 2 200 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 187 Rue du Dauphine | 31 octobre 2025 |
| 282 000 € | 2 452 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 44 Rue du Huit Mai 1945 | 29 octobre 2025 |
| 375 000 € | 2 976 €/m² | Maison · 126 m² · 6 p. | 302 Rue Saint Cyr Girier | 29 octobre 2025 |
| 220 000 € | 3 385 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 129 Avenue Lesdiguieres | 28 octobre 2025 |
| 353 715 € | 3 275 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 128 Rue de la Commune de Paris | 21 octobre 2025 |
| 201 500 € | 3 100 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 301 Rue Appiou Jouffray | 17 octobre 2025 |
| 54 000 € | 1 000 €/m² | Local commercial · 54 m² | 76 Rue de la Republique | 17 octobre 2025 |
| 232 900 € | 2 677 €/m² | Appartement · 87 m² · 4 p. | 63 Avenue de la Gare | 17 octobre 2025 |
| 92 400 € | 4 620 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | 370 Rue de la Republique | 15 octobre 2025 |
| 194 000 € | 2 205 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 29 Rue de la Commune de Paris | 9 octobre 2025 |
| 109 000 € | 3 633 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | 370 Rue de la Republique | 7 octobre 2025 |
| 160 000 € | 800 €/m² | Local commercial · 200 m² | 387 Rue des Alpes | 1 octobre 2025 |
| 120 000 € | 1 212 €/m² | Maison · 99 m² · 3 p. | 99 Rue de la Republique | 1 octobre 2025 |
| 261 760 € | 3 009 €/m² | Appartement · 87 m² · 4 p. | 323 Avenue Lesdiguieres | 29 septembre 2025 |
| 118 650 € | 2 421 €/m² | Local commercial · 49 m² | 115 Avenue Lesdiguieres | 26 septembre 2025 |
| 120 000 € | 1 818 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 703 Avenue General de Gaulle | 23 septembre 2025 |
| 374 040 € | 1 870 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 564 Rue de Danet | 12 septembre 2025 |
| 199 000 € | 1 658 €/m² | Appartement · 120 m² · 4 p. | 53 Rue du Repos | 11 septembre 2025 |
| 270 000 € | 2 571 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 116 Rue de la Commune de Paris | 8 septembre 2025 |
| 134 385 € | 2 067 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 55 Rue Saint Cyr Girier | 5 septembre 2025 |
| 259 000 € | 3 548 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 236 Rue Appiou Jouffray | 4 septembre 2025 |
| 141 350 € | 3 287 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 301 Rue Appiou Jouffray | 4 septembre 2025 |
| 159 600 € | 1 680 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 53 Rue du Huit Mai 1945 | 1 septembre 2025 |
| 200 100 € | 2 042 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 59 Rue Claude Francois Faure | 28 août 2025 |
| 282 000 € | 1 093 €/m² | Maison · 258 m² · 5 p. | 450 Rue de la Republique | 28 août 2025 |
| 305 000 € | 3 466 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 15 Impasse des Tourbieres | 27 août 2025 |
| 185 000 € | 1 796 €/m² | Appartement · 103 m² · 4 p. | 80 Rue du Midi | 27 août 2025 |
| 396 160 € | 1 769 €/m² | Maison · 224 m² · 6 p. | 587 Rue Saint Cyr Girier | 26 août 2025 |
| 180 000 € | 2 647 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 27 Allée des Hortensias | 19 août 2025 |
| 107 200 € | 3 573 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | 370 Rue de la Republique | 5 août 2025 |
| 363 400 € | 2 653 €/m² | Maison · 137 m² · 5 p. | 4 Impasse Lamartine | 4 août 2025 |
| 97 000 € | 2 256 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 703 Avenue General de Gaulle | 31 juillet 2025 |
| 199 500 € | 2 100 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 67 Rue du Huit Mai 1945 | 30 juillet 2025 |
| 256 650 € | 2 916 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | Rue Jean Rostand | 28 juillet 2025 |
| 205 500 € | 3 315 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 301 Rue Appiou Jouffray | 16 juillet 2025 |
| 190 000 € | 2 289 €/m² | Local commercial · 83 m² | 95 Rue des Alpes | 11 juillet 2025 |
| 153 900 € | 2 332 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 735 Avenue General de Gaulle | 9 juillet 2025 |
| 150 000 € | 3 000 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | 357 Rue de la Republique | 9 juillet 2025 |
| 194 879 € | 2 320 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 338 Avenue de la Gare | 9 juillet 2025 |
| 92 300 € | 4 615 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | 370 Rue de la Republique | 4 juillet 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,69 €/m²
de 11,1 à 16,9 €
Appartement 1-2 pièces
15,57 €/m²
de 12,9 à 18,9 €
Appartement 3 pièces et +
12,55 €/m²
de 10,3 à 15,2 €
Maison
12,15 €/m²
de 9,4 à 15,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de La Verpillière reposent sur 641 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par remontées de nappes naturelles, séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à La Verpillière →
Rue par rue à La Verpillière
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 2,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 500 €/m² à 3 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Verpillière ?
Le prix médian au m² à La Verpillière s’établit à 2 653 €/m², calculé sur 117 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 130 000 € et 256 650 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à La Verpillière ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à La Verpillière a baissé de 3,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à La Verpillière ?
Le prix médian pour un appartement à La Verpillière est de 140 000 €, soit 2 923 €/m², sur 62 ventes relevées. La moitié se situent entre 114 600 € et 185 000 €.
Combien coûte une maison à La Verpillière ?
Le prix médian pour une maison à La Verpillière est de 259 000 €, soit 2 634 €/m², sur 46 ventes relevées. La moitié se situent entre 200 100 € et 305 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 517 ventes sont disponibles au total pour La Verpillière.