Prix immobilier à Grenay
sur les 12 derniers mois publiés · 18 ventes · 96 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Grenay (38540), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
310 500 €
Premier quartile
250 000 €
Dernier quartile
375 000 €
Sur tout l’historique
3 234 €/m²
Habitants
1 628
Où se sont faites les ventes à Grenay
Par type de bien
Dernières ventes à Grenay
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 375 000 € | 2 155 €/m² | Appartement · 174 m² · 6 p. | 414 Chemin de la Croze | 8 décembre 2025 |
| 327 300 € | 3 273 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 266 Route d’Heyrieux | 25 novembre 2025 |
| 500 000 € | 500 €/m² | Local commercial · 1000 m² | Les Avocats | 9 octobre 2025 |
| 245 000 € | 3 657 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 152 Impasse des Noisetiers | 3 octobre 2025 |
| 341 930 € | 3 489 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 28 Impasse des Moissons | 18 septembre 2025 |
| 195 000 € | 3 545 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | 51 Impasse du Litage | 17 septembre 2025 |
| 310 500 € | 4 436 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Vers Vaulx | 12 septembre 2025 |
| 278 090 € | 2 958 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | 126 Rue des Avocats | 2 septembre 2025 |
| 323 670 € | 3 303 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 68 Impasse des Moissons | 29 août 2025 |
| 362 900 € | 3 703 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 63 Impasse des Moissons | 17 juillet 2025 |
| 177 000 € | 3 933 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 12 Impasse des Moissons | 5 juin 2025 |
| 507 600 € | 3 935 €/m² | Maison · 129 m² · 4 p. | 157 Rue de la Moraine | 28 mai 2025 |
| 587 900 € | 3 842 €/m² | Maison · 153 m² · 5 p. | 111 Lotissement le Clos des Vignes | 15 avril 2025 |
| 298 900 € | 3 249 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 14 Rue des Fromentieres | 31 mars 2025 |
| 300 000 € | 610 €/m² | Maison · 492 m² · 7 p. | 111 Chemin du Montmurier | 18 mars 2025 |
| 534 952 € | 264 €/m² | Local commercial · 2030 m² | 301 Chemin du Montmurier | 10 mars 2025 |
| 250 000 € | 2 358 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 203 Rue Vers Vaulx | 21 février 2025 |
| 208 950 € | 1 571 €/m² | Maison · 133 m² · 6 p. | 47 Les Avocats | 21 janvier 2025 |
| 324 000 € | 3 640 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | La Ruat | 26 décembre 2024 |
| 555 000 € | 3 700 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | Vers Vaulx | 4 décembre 2024 |
| 290 000 € | 2 959 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | La Ruat | 10 octobre 2024 |
| 390 550 € | 2 851 €/m² | Maison · 137 m² · 3 p. | 128 Rue de la Roche | 2 août 2024 |
| 403 750 € | 4 389 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 100 Chemin des Chapelles | 31 juillet 2024 |
| 477 500 € | 4 923 €/m² | Maison · 97 m² · 3 p. | Les Fromentieres | 26 juillet 2024 |
| 245 000 € | 3 267 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | 170 Chemin de la Croze | 19 juillet 2024 |
| 342 500 € | 3 171 €/m² | Maison · 108 m² · 7 p. | 121 Rue Jean Montagnon | 18 juillet 2024 |
| 310 000 € | 3 196 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 415 Chemin des Fontaines | 28 mai 2024 |
| 297 000 € | 3 062 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 131 Rue Jean Montagnon | 2 mai 2024 |
| 165 000 € | 2 661 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 23 Impasse de la Colombiere | 24 avril 2024 |
| 356 000 € | 2 781 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | Chatanay Sud | 16 avril 2024 |
| 530 000 € | 1 472 €/m² | Local commercial · 360 m² | 104 Rue du Montmurier | 25 mars 2024 |
| 400 000 € | 4 301 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 4 Lotissement des Fromentieres 1 | 5 mars 2024 |
| 235 000 € | 1 141 €/m² | Maison · 206 m² · 5 p. | 414 Chemin de la Croze | 16 février 2024 |
| 317 600 € | 3 736 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | Les Fromentieres | 9 février 2024 |
| 583 561 € | 209 €/m² | Local commercial · 2787 m² | 580 Chemin du Chatanay | 23 janvier 2024 |
| 270 000 € | 3 418 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 54 Chemin sous les Vignes | 28 novembre 2023 |
| 270 000 € | 1 709 €/m² | Maison · 158 m² · 4 p. | 54 Chemin sous les Vignes | 28 novembre 2023 |
| 550 561 € | 1 067 €/m² | Local commercial · 516 m² | Chatanay Nord | 15 novembre 2023 |
| 210 000 € | 2 877 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | 45 Chemin des Chapelles | 31 octobre 2023 |
| 167 000 € | 2 257 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | 45 Chemin des Chapelles | 30 octobre 2023 |
| 168 000 € | 5 600 €/m² | Maison · 30 m² | Village Nord | 25 octobre 2023 |
| 441 720 € | 3 712 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | 337 Rue Vers Vaulx | 13 octobre 2023 |
| 290 000 € | 1 933 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 45 Chemin des Chapelles | 26 septembre 2023 |
| 316 700 € | 3 442 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 5261 Les Avocats | 11 septembre 2023 |
| 380 000 € | 1 900 €/m² | Maison · 200 m² · 6 p. | 45 Chemin des Chapelles | 11 septembre 2023 |
| 320 000 € | 1 168 €/m² | Appartement · 274 m² · 3 p. | 5115 Chemin des Sablons | 30 août 2023 |
| 110 000 € | 1 467 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 274 Route d’Heyrieux | 19 juillet 2023 |
| 570 000 € | 1 676 €/m² | Maison · 340 m² · 7 p. | 75 La Croze | 6 juillet 2023 |
| 253 000 € | 4 217 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | 175 Village Nord | 29 juin 2023 |
| 149 000 € | 4 967 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | Village Nord | 29 juin 2023 |
| 678 700 € | 1 038 €/m² | Local commercial · 654 m² | Chatanay Nord | 27 avril 2023 |
| 886 080 € | 1 284 €/m² | Local commercial · 690 m² | Chatanay Nord | 19 avril 2023 |
| 390 000 € | 2 786 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 130 Chemin de Poulieu | 19 avril 2023 |
| 330 000 € | 3 367 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 249 Chemin de Poulieu | 5 avril 2023 |
| 330 000 € | 1 012 €/m² | Maison · 326 m² · 4 p. | 152 Chemin des Fontaines | 16 mars 2023 |
| 210 000 € | 7 000 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | 175 Village Nord | 2 mars 2023 |
| 190 000 € | 6 333 €/m² | Maison · 30 m² | 239 Rue de la Moraine | 2 mars 2023 |
| 687 000 € | 2 726 €/m² | Local commercial · 252 m² | Les Blaches | 2 mars 2023 |
| 465 000 € | 3 750 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | Les Fromentieres | 27 février 2023 |
| 395 150 € | 3 560 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 218 Vers Vaulx | 8 février 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
14,63 €/m²
de 11,9 à 18 €
Appartement 1-2 pièces
16,77 €/m²
de 13,3 à 21,1 €
Appartement 3 pièces et +
12,71 €/m²
de 10,4 à 15,5 €
Maison
12,97 €/m²
de 9,8 à 17,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Grenay : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Grenay →
Rue par rue à Grenay
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 4,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 500 €/m² à 3 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Grenay ?
Le prix médian au m² à Grenay s’établit à 3 273 €/m², calculé sur 18 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 250 000 € et 375 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Grenay ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Grenay a augmenté de 3,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Grenay ?
Le prix médian pour une maison à Grenay est de 310 500 €, soit 3 303 €/m², sur 13 ventes relevées. La moitié se situent entre 278 090 € et 341 930 €.
Combien coûte un appartement à Grenay ?
Le prix médian pour un appartement à Grenay est de 245 000 €, soit 3 545 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 195 000 € et 375 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 96 ventes sont disponibles au total pour Grenay.