Prix immobilier à Villefontaine
sur les 12 derniers mois publiés · 128 ventes · 717 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Villefontaine (38090), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
175 000 €
Premier quartile
125 000 €
Dernier quartile
254 300 €
Sur tout l’historique
2 398 €/m²
Habitants
19 445
Où se sont faites les ventes à Villefontaine
Par type de bien
Dernières ventes à Villefontaine
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 136 937 € | 1 691 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 33 Rue de la Noyera | 19 décembre 2025 |
| 125 600 € | 1 322 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 26 Rue Pasteur | 17 décembre 2025 |
| 126 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 26 Rue Pasteur | 15 décembre 2025 |
| 179 000 € | 2 183 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 3 Allée Vitus Behring | 11 décembre 2025 |
| 254 300 € | 2 649 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 1 Allée Louis de Torres | 4 décembre 2025 |
| 98 100 € | 1 022 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 1 Allée des Mimosas | 3 décembre 2025 |
| 125 000 € | 2 451 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | 77 Rue du Bret | 1 décembre 2025 |
| 162 000 € | 3 767 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 5 Rue Maurice Ravel | 26 novembre 2025 |
| 288 800 € | 2 947 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 34 Rue du Bret | 26 novembre 2025 |
| 383 895 € | 3 839 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 57 Rue des Quincias | 25 novembre 2025 |
| 121 800 € | 1 467 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | 8 Traverse de la Pivoliere | 25 novembre 2025 |
| 300 000 € | 2 113 €/m² | Maison · 142 m² · 6 p. | 48 Avenue de la Maladiere | 24 novembre 2025 |
| 245 000 € | 2 606 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 19 Rue Kahl Am Main | 24 novembre 2025 |
| 131 000 € | 1 819 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | 6 Impasse Jean Zay | 21 novembre 2025 |
| 96 650 € | 1 255 €/m² | Appartement · 77 m² · 3 p. | 9002 Rue Louis Ganel | 20 novembre 2025 |
| 183 000 € | 2 080 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 10 Rue des Eaux Vives | 20 novembre 2025 |
| 159 000 € | 2 373 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 290 Rue Jean Paul Sartre | 18 novembre 2025 |
| 124 150 € | 3 547 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 290 Rue Jean Paul Sartre | 6 novembre 2025 |
| 158 000 € | 2 164 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | 26 Allée Jacques Marquette | 27 octobre 2025 |
| 80 000 € | 1 212 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 15 Impasse des Quatre Vents | 27 octobre 2025 |
| 198 300 € | 1 739 €/m² | Appartement · 114 m² · 2 p. | 18 Rue du Huit Mai 1945 | 27 octobre 2025 |
| 213 000 € | 2 152 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 13 Allée Las Casas | 24 octobre 2025 |
| 137 000 € | 1 903 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | 6 Impasse Jean Zay | 24 octobre 2025 |
| 99 600 € | 1 200 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 9 Allée Henry Hudson | 23 octobre 2025 |
| 122 800 € | 1 170 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 26 Rue Pasteur | 21 octobre 2025 |
| 270 000 € | 2 755 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 34 Rue du Bret | 20 octobre 2025 |
| 149 000 € | 1 490 €/m² | Appartement · 100 m² · 5 p. | 22 Avenue des Pins | 20 octobre 2025 |
| 229 800 € | 2 704 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 79 Avenue du Vellein | 15 octobre 2025 |
| 132 000 € | 2 444 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | 9007 Impasse Jacques Brel | 8 octobre 2025 |
| 99 000 € | 1 031 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 17 Allée Louis de Torres | 7 octobre 2025 |
| 145 000 € | 1 261 €/m² | Appartement · 115 m² · 6 p. | 9002 Rue Louis Ganel | 3 octobre 2025 |
| 107 000 € | 1 551 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | 22 Avenue des Pins | 2 octobre 2025 |
| 238 900 € | 2 413 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 8 Allée des Chanterelles | 2 octobre 2025 |
| 260 000 € | 2 626 €/m² | Maison · 99 m² · 6 p. | 21 Montée Jean Mermoz | 26 septembre 2025 |
| 110 000 € | 3 143 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 290 Rue Jean Paul Sartre | 24 septembre 2025 |
| 287 500 € | 1 537 €/m² | Maison · 187 m² · 6 p. | 3 Place de l’Eglise | 23 septembre 2025 |
| 80 000 € | 513 €/m² | Local commercial · 156 m² | 9002 Rue Louis Ganel | 23 septembre 2025 |
| 66 600 € | 709 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 102 Rue du Midi | 23 septembre 2025 |
| 99 000 € | 990 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 16 Allée Louis de Torres | 23 septembre 2025 |
| 172 000 € | 2 072 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 2 Allée des Noisetiers | 22 septembre 2025 |
| 249 892 € | 2 231 €/m² | Maison · 112 m² · 6 p. | 365 Rue du Berthet | 19 septembre 2025 |
| 300 000 € | 3 333 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 20 Allée Marco Polo | 18 septembre 2025 |
| 345 000 € | 1 337 €/m² | Maison · 258 m² · 4 p. | 9 Allée des Hautes Treilles | 12 septembre 2025 |
| 281 700 € | 2 709 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 3 Allée Rene Caillie | 12 septembre 2025 |
| 250 700 € | 2 667 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 6 Impasse des Quatre Vents | 10 septembre 2025 |
| 124 500 € | 1 500 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 5 Allée Henry Hudson | 9 septembre 2025 |
| 257 280 € | 2 573 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 9 Rue Joseph Serlin | 3 septembre 2025 |
| 2 740 000 € | 457 €/m² | Local commercial · 6000 m² | Rue Montgolfier | 1 septembre 2025 |
| 305 000 € | 3 675 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 47 Avenue du Vellein | 29 août 2025 |
| 350 000 € | 4 070 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 26 Chaussée du Parc | 29 août 2025 |
| 153 350 € | 2 840 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | 290 Rue Jean Paul Sartre | 28 août 2025 |
| 150 000 € | 2 055 €/m² | Local commercial · 73 m² | 4 Rue Maurice Ravel | 27 août 2025 |
| 70 200 € | 826 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 3 Allée des Baliveaux | 19 août 2025 |
| 244 000 € | 2 871 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 29 Rue Jean Moulin | 6 août 2025 |
| 211 650 € | 2 228 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 87 Rue du Bret | 5 août 2025 |
| 126 816 € | 1 547 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 8 Allée des Aubepines | 5 août 2025 |
| 172 650 € | 2 656 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 290 Rue Jean Paul Sartre | 4 août 2025 |
| 381 420 € | 3 232 €/m² | Maison · 118 m² · 6 p. | 7 Allée des Chataigniers | 4 août 2025 |
| 83 000 € | 1 537 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | 6 Rue du Midi | 1 août 2025 |
| 169 000 € | 2 253 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 60 Rue du Bret | 29 juillet 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,14 €/m²
de 10,6 à 16,4 €
Appartement 1-2 pièces
15,16 €/m²
de 12,5 à 18,4 €
Appartement 3 pièces et +
10,90 €/m²
de 9 à 13,2 €
Maison
12,15 €/m²
de 9,4 à 15,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Villefontaine reposent sur 446 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), séisme, risque industriel.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Villefontaine →
Rue par rue à Villefontaine
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 2 447 €/m²
- 2 535 €/m²
- 2 455 €/m²
- 1 805 €/m²
- 1 607 €/m²
- 1 865 €/m²
- 1 941 €/m²
- 3 066 €/m²
- 2 393 €/m²
- 1 880 €/m²
- 3 023 €/m²
- 2 783 €/m²
- 3 263 €/m²
- 2 551 €/m²
- 1 406 €/m²
- 2 962 €/m²
- 1 378 €/m²
- 2 217 €/m²
- 2 340 €/m²
- 1 819 €/m²
- 1 753 €/m²
- 2 412 €/m²
- 1 398 €/m²
- 1 500 €/m²
- 2 679 €/m²
- 2 155 €/m²
- 2 823 €/m²
- 2 488 €/m²
- 1 850 €/m²
- 2 789 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 1,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 100 €/m² à 2 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Villefontaine ?
Le prix médian au m² à Villefontaine s’établit à 2 252 €/m², calculé sur 128 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 125 000 € et 254 300 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Villefontaine ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Villefontaine a baissé de 0,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Villefontaine ?
Le prix médian pour une maison à Villefontaine est de 238 900 €, soit 2 413 €/m², sur 86 ventes relevées. La moitié se situent entre 139 808 € et 276 450 €.
Combien coûte un appartement à Villefontaine ?
Le prix médian pour un appartement à Villefontaine est de 137 000 €, soit 2 164 €/m², sur 37 ventes relevées. La moitié se situent entre 110 000 € et 156 427 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 717 ventes sont disponibles au total pour Villefontaine.