Prix immobilier à Eybens
sur les 12 derniers mois publiés · 124 ventes · 724 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Eybens (38320), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
211 359 €
Premier quartile
143 650 €
Dernier quartile
289 750 €
Sur tout l’historique
2 827 €/m²
Habitants
10 493
Où se sont faites les ventes à Eybens
Par type de bien
Dernières ventes à Eybens
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 229 000 € | 2 899 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | 15 Allée du Gerbier | 25 novembre 2025 |
| 190 000 € | 3 167 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Les Maisons Neuves | 14 novembre 2025 |
| 140 363 € | 2 865 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | 4 Avenue General de Gaulle | 12 novembre 2025 |
| 92 000 € | 1 165 €/m² | Appartement · 79 m² · 3 p. | 13 Rue Mendes France | 6 novembre 2025 |
| 187 150 € | 2 793 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 4 Avenue General de Gaulle | 3 novembre 2025 |
| 530 000 € | 3 193 €/m² | Maison · 166 m² · 5 p. | 20 Rue des Ruires | 31 octobre 2025 |
| 314 000 € | 3 204 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 5 Allée Gaston Bachelard | 30 octobre 2025 |
| 311 350 € | 3 579 €/m² | Appartement · 87 m² · 4 p. | 14 Rue Baruch Spinoza | 30 octobre 2025 |
| 167 800 € | 2 663 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 23 Rue Paul Helbronner | 28 octobre 2025 |
| 186 600 € | 2 827 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 7 Rue Paul Gauguin | 27 octobre 2025 |
| 182 472 € | 1 738 €/m² | Local commercial · 105 m² | 3 Rue Joliot Curie | 24 octobre 2025 |
| 218 350 € | 2 323 €/m² | Appartement · 94 m² · 4 p. | 6 Place des Coulmes | 20 octobre 2025 |
| 177 300 € | 2 770 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 4 Avenue General de Gaulle | 16 octobre 2025 |
| 1 650 000 € | 1 551 €/m² | Local commercial · 1064 m² | 13 Rue Roland Garros | 15 octobre 2025 |
| 95 000 € | 1 827 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | 9 Allée du Rachais | 13 octobre 2025 |
| 151 650 € | 1 969 €/m² | Appartement · 77 m² · 3 p. | 6 Place des Coulmes | 2 octobre 2025 |
| 710 150 € | 5 073 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 26 Rue Albert Einstein | 1 octobre 2025 |
| 274 550 € | 2 952 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 16 Rue du Mont Aiguille | 1 octobre 2025 |
| 411 000 € | 4 779 €/m² | Appartement · 86 m² · 4 p. | 150 Avenue Jean Jaures | 1 octobre 2025 |
| 219 300 € | 3 427 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | 64 Avenue Jean Jaures | 30 septembre 2025 |
| 570 000 € | 905 €/m² | Local commercial · 630 m² | 59 Avenue D' Echirolles | 30 septembre 2025 |
| 240 000 € | 3 636 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 2 Rue Baruch Spinoza | 26 septembre 2025 |
| 243 900 € | 3 535 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | 4 Rue Olympe de Gouges | 26 septembre 2025 |
| 197 315 € | 2 819 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 25 Rue Jean Moulin | 25 septembre 2025 |
| 500 000 € | 5 556 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 6 Rue Galilee | 23 septembre 2025 |
| 150 000 € | 3 061 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | 174 Avenue Jean Jaures | 19 septembre 2025 |
| 280 000 € | 2 545 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 10 Rue du 19 Mars 1962 | 15 septembre 2025 |
| 500 000 € | 4 505 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | 4 Rue Cezanne | 15 septembre 2025 |
| 65 000 € | 1 512 €/m² | Local commercial · 43 m² | 7 Rue Etienne de la Boetie | 9 septembre 2025 |
| 217 850 € | 2 793 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | 6 Place Georges Dumezil | 8 septembre 2025 |
| 132 120 € | 1 887 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 69 Avenue Jean Jaures | 1 septembre 2025 |
| 289 750 € | 3 018 €/m² | Appartement · 96 m² · 5 p. | 10 Place Georges Dumezil | 29 août 2025 |
| 407 510 € | 4 075 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 12 Rue des Rosiers | 28 août 2025 |
| 425 350 € | 9 667 €/m² | Maison · 44 m² · 3 p. | 8 Rue des Javaux | 26 août 2025 |
| 240 000 € | 4 000 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 7 Rue Jean Mace | 25 août 2025 |
| 600 000 € | 2 419 €/m² | Local commercial · 248 m² | 148 Avenue Jean Jaures | 25 août 2025 |
| 63 410 € | 2 439 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | 10 Place Rene Char | 19 août 2025 |
| 50 400 € | 2 016 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | 1 Chemin de Bel Air | 8 août 2025 |
| 370 000 € | 3 458 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 11 Rue Antoine-Augustin Cournot | 1 août 2025 |
| 577 500 € | 274 €/m² | Local commercial · 2105 m² | 9 Rue Maupertuis | 1 août 2025 |
| 185 000 € | 2 891 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 4 Avenue General de Gaulle | 29 juillet 2025 |
| 233 000 € | 3 530 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 16 Rue Baruch Spinoza | 28 juillet 2025 |
| 142 000 € | 2 731 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | 25 Rue Jean Moulin | 28 juillet 2025 |
| 134 000 € | 2 528 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | 124 Avenue Jean Jaures | 28 juillet 2025 |
| 110 000 € | 2 115 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | 14 Rue Aristide Briand | 25 juillet 2025 |
| 61 000 € | 2 179 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | 14 Rue Aristide Briand | 17 juillet 2025 |
| 226 350 € | 2 286 €/m² | Appartement · 99 m² · 6 p. | 121 Avenue Jean Jaures | 11 juillet 2025 |
| 313 000 € | 3 557 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 5 Rue Aristide Briand | 10 juillet 2025 |
| 164 000 € | 2 485 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 5 Rue du Mont Aiguille | 9 juillet 2025 |
| 170 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | 36 Rue du Vercors | 8 juillet 2025 |
| 177 600 € | 4 130 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 8 Rue Baruch Spinoza | 7 juillet 2025 |
| 176 700 € | 3 841 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 122 Avenue Jean Jaures | 3 juillet 2025 |
| 165 040 € | 2 292 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | 38 Rue du Vercors | 28 juin 2025 |
| 140 500 € | 2 702 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | 4 Avenue General de Gaulle | 26 juin 2025 |
| 110 500 € | 3 348 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | 10 Rue du Taillefer | 17 juin 2025 |
| 255 100 € | 3 986 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 16 Rue Baruch Spinoza | 13 juin 2025 |
| 387 200 € | 3 367 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 33 Rue des Ruires | 13 juin 2025 |
| 210 000 € | 4 286 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | 2 Rue Baruch Spinoza | 12 juin 2025 |
| 195 500 € | 2 833 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | 4 Avenue General de Gaulle | 10 juin 2025 |
| 151 500 € | 2 134 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | 5 Square des Maisons Neuves | 28 mai 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
14,62 €/m²
de 11,9 à 18 €
Appartement 1-2 pièces
17,01 €/m²
de 13,9 à 20,8 €
Appartement 3 pièces et +
12,77 €/m²
de 10,3 à 15,8 €
Maison
13,81 €/m²
de 10,8 à 17,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Eybens reposent sur 1 327 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, séisme, risque industriel, effet thermique, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Eybens →
Rue par rue à Eybens
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 2 600 €/m²
- 3 721 €/m²
- 2 152 €/m²
- 2 929 €/m²
- 1 701 €/m²
- 3 066 €/m²
- 3 279 €/m²
- 2 651 €/m²
- 3 103 €/m²
- 3 779 €/m²
- 2 869 €/m²
- 2 703 €/m²
- 2 551 €/m²
- 2 618 €/m²
- 2 600 €/m²
- 2 419 €/m²
- 2 929 €/m²
- 2 735 €/m²
- 1 266 €/m²
- 2 877 €/m²
- 2 819 €/m²
- 2 031 €/m²
- 3 390 €/m²
- 2 865 €/m²
- 2 588 €/m²
- 2 557 €/m²
- 2 139 €/m²
- 2 167 €/m²
- 4 203 €/m²
- 2 223 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 1,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 600 €/m² à 3 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Eybens ?
Le prix médian au m² à Eybens s’établit à 2 865 €/m², calculé sur 124 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 143 650 € et 289 750 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Eybens ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Eybens a augmenté de 5,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Eybens ?
Le prix médian pour un appartement à Eybens est de 177 600 €, soit 2 770 €/m², sur 84 ventes relevées. La moitié se situent entre 140 363 € et 227 710 €.
Combien coûte une maison à Eybens ?
Le prix médian pour une maison à Eybens est de 355 530 €, soit 3 557 €/m², sur 26 ventes relevées. La moitié se situent entre 280 000 € et 439 170 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 724 ventes sont disponibles au total pour Eybens.