Rue Baruch Spinoza, Eybens
prix médian au m² · 33 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
236 700 €
Premier quartile
210 000 €
Dernier quartile
255 100 €
Ventes relevées
33
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 311 350 € | 3 579 €/m² | Appartement · 87 m² · 4 p. | n° 14 | 30 octobre 2025 |
| 240 000 € | 3 636 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 2 | 26 septembre 2025 |
| 233 000 € | 3 530 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 16 | 28 juillet 2025 |
| 177 600 € | 4 130 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 8 | 7 juillet 2025 |
| 255 100 € | 3 986 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 16 | 13 juin 2025 |
| 210 000 € | 4 286 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 2 | 12 juin 2025 |
| 288 700 € | 3 701 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | n° 7 | 27 mai 2025 |
| 159 924 € | 3 635 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 9 | 26 mai 2025 |
| 225 730 € | 3 420 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 2 | 19 mai 2025 |
| 236 700 € | 3 586 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 2 | 23 décembre 2024 |
| 274 800 € | 4 041 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 6 | 8 juillet 2024 |
| 172 000 € | 3 909 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 4 | 8 juillet 2024 |
| 171 200 € | 3 891 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 2 | 11 mars 2024 |
| 244 650 € | 3 823 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 10 | 13 septembre 2023 |
| 238 000 € | 3 778 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 10 | 31 août 2023 |
| 231 192 € | 3 790 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 2 | 14 avril 2023 |
| 192 000 € | 4 085 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 7 | 3 avril 2023 |
| 311 000 € | 3 659 €/m² | Appartement · 85 m² · 3 p. | n° 16 | 31 mars 2023 |
| 250 000 € | 3 788 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 10 | 10 mars 2023 |
| 271 000 € | 3 305 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | n° 8 | 30 janvier 2023 |
| 245 970 € | 4 169 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 7 | 5 décembre 2022 |
| 163 830 € | 4 096 €/m² | Appartement · 40 m² · 3 p. | n° 7 | 25 octobre 2022 |
| 273 760 € | 4 086 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 7 | 3 août 2022 |
| 245 800 € | 3 782 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 10 | 25 juillet 2022 |
| 232 150 € | 3 364 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 8 | 5 mai 2022 |
| 165 500 € | 3 598 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 12 | 6 janvier 2022 |
| 240 733 € | 3 540 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 7 | 30 novembre 2021 |
| 269 860 € | 3 291 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | n° 10 | 28 septembre 2021 |
| 233 800 € | 4 031 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 7 | 12 avril 2021 |
| 223 300 € | 3 383 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 2 | 12 mars 2021 |
| 160 000 € | 3 721 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 7 | 1 mars 2021 |
| 215 000 € | 3 413 €/m² | Appartement · 63 m² · 7 p. | n° 10 | 20 janvier 2021 |
| 268 800 € | 3 403 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | n° 7 | 14 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 6,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 200 €/m² à 4 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
84 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
0 % de passoires (classes F et G), contre 100 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.