Prix immobilier à Chambray-lès-Tours
sur les 12 derniers mois publiés · 181 ventes · 942 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Chambray-lès-Tours (37170), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
188 000 €
Premier quartile
118 000 €
Dernier quartile
273 000 €
Sur tout l’historique
2 590 €/m²
Habitants
12 720
Où se sont faites les ventes à Chambray-lès-Tours
Par type de bien
Dernières ventes à Chambray-lès-Tours
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 73 000 € | 2 281 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | 1 Rue Raoul Dufy | 29 décembre 2025 |
| 70 000 € | 2 121 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | 4 Rue Horizon Vert | 23 décembre 2025 |
| 223 600 € | 2 795 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 14 Rue Antoine Bourdelle | 22 décembre 2025 |
| 99 600 € | 2 429 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 5 Rue Raoul Dufy | 19 décembre 2025 |
| 147 500 € | 1 941 €/m² | Appartement · 76 m² · 4 p. | 3 Allée des Rossignols | 19 décembre 2025 |
| 98 100 € | 2 973 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | 1 Rue Raoul Dufy | 18 décembre 2025 |
| 152 000 € | 1 652 €/m² | Appartement · 92 m² · 5 p. | 4 Allée Leonard de Vinci | 17 décembre 2025 |
| 51 000 € | 1 594 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | 3 Rue Raoul Dufy | 16 décembre 2025 |
| 50 000 € | 2 381 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | 206 Rue de la Sagerie | 15 décembre 2025 |
| 175 000 € | 2 823 €/m² | Appartement · 62 m² · 2 p. | 12 Rue de l’Hippodrome | 15 décembre 2025 |
| 82 000 € | 2 563 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | 3 Rue Raoul Dufy | 15 décembre 2025 |
| 164 000 € | 2 877 €/m² | Appartement · 57 m² · 2 p. | 35 Avenue de la Republique | 11 décembre 2025 |
| 202 272 € | 2 085 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 3 Rue Rene Dumont | 8 décembre 2025 |
| 198 460 € | 2 025 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 9 Rue Rene Dumont | 5 décembre 2025 |
| 108 300 € | 3 868 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | 27 Rue Mansart | 3 décembre 2025 |
| 54 000 € | 1 421 €/m² | Appartement · 38 m² · 1 p. | 3 Rue Horizon Vert | 3 décembre 2025 |
| 170 000 € | 3 148 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 21 Rue de la Berchottiere | 2 décembre 2025 |
| 235 000 € | 2 080 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | Les Perriers Sud | 28 novembre 2025 |
| 305 000 € | 2 877 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 57 Rue des Perriers | 19 novembre 2025 |
| 330 000 € | 3 235 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | Les Perriers Sud | 17 novembre 2025 |
| 130 000 € | 2 826 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 29 Rue de la Ferranderie | 10 novembre 2025 |
| 62 500 € | 1 645 €/m² | Appartement · 38 m² · 1 p. | 3 Rue Horizon Vert | 7 novembre 2025 |
| 205 000 € | 2 030 €/m² | Appartement · 101 m² · 4 p. | 4 Rue Horizon Vert | 7 novembre 2025 |
| 184 571 € | 2 884 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 27 Rue Mansart | 7 novembre 2025 |
| 136 220 € | 3 406 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 71 Avenue de la Republique | 3 novembre 2025 |
| 285 000 € | 2 850 €/m² | Maison · 100 m² · 6 p. | La Plaine de Chambray | 31 octobre 2025 |
| 159 459 € | 1 876 €/m² | Local commercial · 85 m² | 44 Rue de la Plaine | 30 octobre 2025 |
| 129 000 € | 2 048 €/m² | Appartement · 63 m² · 2 p. | 4 Rue Horizon Vert | 30 octobre 2025 |
| 64 000 € | 1 939 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | 1 Rue Raoul Dufy | 30 octobre 2025 |
| 300 000 € | 1 765 €/m² | Maison · 170 m² · 7 p. | Les Perriers Sud | 24 octobre 2025 |
| 470 000 € | 2 765 €/m² | Maison · 170 m² · 7 p. | Les Perriers Sud | 24 octobre 2025 |
| 266 000 € | 3 644 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 8 Rue des Buissons | 22 octobre 2025 |
| 118 000 € | 1 844 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 4 Rue Horizon Vert | 20 octobre 2025 |
| 46 500 € | 3 577 €/m² | Appartement · 13 m² · 1 p. | 11 Allée des Genets | 16 octobre 2025 |
| 396 000 € | 1 478 €/m² | Local commercial · 268 m² | 6 Avenue Grand Sud | 14 octobre 2025 |
| 284 000 € | 3 550 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Le Telegraphe Sud | 13 octobre 2025 |
| 556 600 € | 3 948 €/m² | Maison · 141 m² · 4 p. | 7 Chemin de Tue Loup | 10 octobre 2025 |
| 39 000 € | 3 000 €/m² | Appartement · 13 m² · 1 p. | 9 Allée des Genets | 9 octobre 2025 |
| 80 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | 3 Rue Raoul Dufy | 8 octobre 2025 |
| 232 000 € | 2 829 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 23 Rue des Petites Maisons | 2 octobre 2025 |
| 145 000 € | 2 736 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | 1 Place de Voru | 1 octobre 2025 |
| 350 000 € | 2 288 €/m² | Maison · 153 m² · 7 p. | 2 Allée des Charmes | 29 septembre 2025 |
| 172 000 € | 2 324 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | 1 Place de Voru | 29 septembre 2025 |
| 137 320 € | 2 746 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 1 Allée de la Foret | 26 septembre 2025 |
| 680 000 € | 294 €/m² | Local commercial · 2313 m² | 10 Rue Michael Faraday | 25 septembre 2025 |
| 1 146 000 € | 193 €/m² | Local commercial · 5952 m² | 18 Rue Michael Faraday | 25 septembre 2025 |
| 77 500 € | 2 348 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | 4 Rue Horizon Vert | 24 septembre 2025 |
| 122 500 € | 1 944 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 4 Rue Horizon Vert | 17 septembre 2025 |
| 283 000 € | 3 329 €/m² | Maison · 85 m² · 6 p. | 15 Allée des Passiflores | 15 septembre 2025 |
| 360 000 € | 2 338 €/m² | Maison · 154 m² · 5 p. | 4 Rue Felix Dujardin | 15 septembre 2025 |
| 326 000 € | 3 327 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | 25 Rue de la Marchanderie | 12 septembre 2025 |
| 145 000 € | 2 377 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 13 Chemin Rouge | 11 septembre 2025 |
| 108 773 € | 1 343 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 12 Allée des Violettes | 11 septembre 2025 |
| 255 150 € | 3 448 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 9 Rue des Mouettes | 9 septembre 2025 |
| 203 500 € | 3 336 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 35 Avenue de la Republique | 9 septembre 2025 |
| 510 000 € | 510 €/m² | Local commercial · 1000 m² | 14 Rue Augustin Fresnel | 8 septembre 2025 |
| 62 000 € | 1 938 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | 3 Rue Raoul Dufy | 5 septembre 2025 |
| 215 000 € | 3 028 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 3 Allée des Violettes | 5 septembre 2025 |
| 302 459 € | 1 338 €/m² | Maison · 226 m² · 6 p. | 34 Allée du Clos Luce | 29 août 2025 |
| 500 000 € | 1 701 €/m² | Maison · 294 m² · 4 p. | Les Renardieres | 28 août 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,73 €/m²
de 10,3 à 15,8 €
Appartement 1-2 pièces
15,16 €/m²
de 13 à 17,7 €
Appartement 3 pièces et +
11,86 €/m²
de 9,9 à 14,1 €
Maison
11,55 €/m²
de 9,5 à 14,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Chambray-lès-Tours reposent sur 2 577 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Chambray-lès-Tours →
Rue par rue à Chambray-lès-Tours
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 4,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 300 €/m² à 2 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Chambray-lès-Tours ?
Le prix médian au m² à Chambray-lès-Tours s’établit à 2 579 €/m², calculé sur 181 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 118 000 € et 273 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Chambray-lès-Tours ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Chambray-lès-Tours a baissé de 3,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Chambray-lès-Tours ?
Le prix médian pour un appartement à Chambray-lès-Tours est de 118 000 €, soit 2 563 €/m², sur 86 ventes relevées. La moitié se situent entre 73 000 € et 154 150 €.
Combien coûte une maison à Chambray-lès-Tours ?
Le prix médian pour une maison à Chambray-lès-Tours est de 264 230 €, soit 2 786 €/m², sur 79 ventes relevées. La moitié se situent entre 215 000 € et 326 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 942 ventes sont disponibles au total pour Chambray-lès-Tours.