Prix immobilier à Saint-Christophe-sur-le-Nais
sur les 12 derniers mois publiés · 10 ventes · 75 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Christophe-sur-le-Nais (37370), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
105 000 €
Premier quartile
84 000 €
Dernier quartile
146 000 €
Sur tout l’historique
1 017 €/m²
Habitants
1 067
Où se sont faites les ventes à Saint-Christophe-sur-le-Nais
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Christophe-sur-le-Nais
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 146 000 € | 1 896 €/m² | Maison · 77 m² · 2 p. | 32 Rue du Te Deum | 29 décembre 2025 |
| 32 000 € | 653 €/m² | Maison · 49 m² · 4 p. | 10 Impasse de Vienne | 7 novembre 2025 |
| 94 000 € | 969 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 14 Rue du Val Joyeux | 13 octobre 2025 |
| 210 000 € | 778 €/m² | Maison · 270 m² · 4 p. | Le Joncheray | 2 octobre 2025 |
| 75 000 € | 815 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 8 Place Jehan d’Alluye | 9 septembre 2025 |
| 105 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | Le Broutier | 2 septembre 2025 |
| 145 000 € | 1 593 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 4 Rue de la Croix Papillon | 28 juillet 2025 |
| 110 000 € | 462 €/m² | Maison · 238 m² · 6 p. | La Croix Papillon | 18 avril 2025 |
| 84 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | La Petite Bardouillere | 1 avril 2025 |
| 220 000 € | 1 000 €/m² | Appartement · 220 m² · 4 p. | La Ville | 7 mars 2025 |
| 123 000 € | 946 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 10 Rue du Val Joyeux | 26 décembre 2024 |
| 86 000 € | 1 509 €/m² | Maison · 57 m² · 4 p. | Le Te Deum | 23 décembre 2024 |
| 317 050 € | 679 €/m² | Maison · 467 m² · 9 p. | La Porte Percee | 23 décembre 2024 |
| 150 000 € | 1 071 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 21 Rue des Mirligrolles | 20 décembre 2024 |
| 70 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | Le Te Deum | 31 octobre 2024 |
| 110 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 23 Rue du Te Deum | 1 octobre 2024 |
| 143 650 € | 998 €/m² | Maison · 144 m² · 3 p. | 26 Rue Saint Gilles | 3 septembre 2024 |
| 240 000 € | 2 087 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 21 Rue des Rabines | 11 juillet 2024 |
| 102 000 € | 718 €/m² | Maison · 142 m² · 3 p. | 9 Rue des Mirligrolles | 21 juin 2024 |
| 70 500 € | 775 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | 5395 Rue de la Fraisotiere | 22 avril 2024 |
| 56 000 € | 1 474 €/m² | Maison · 38 m² · 2 p. | 4 Rue du Val Joyeux | 15 mars 2024 |
| 55 000 € | 1 410 €/m² | Maison · 39 m² · 2 p. | La Bayonnerie | 5 janvier 2024 |
| 200 000 € | 1 538 €/m² | Maison · 130 m² · 2 p. | La Grisardiere | 11 décembre 2023 |
| 98 500 € | 1 026 €/m² | Maison · 96 m² · 2 p. | 75 La Souriciere | 8 décembre 2023 |
| 120 000 € | 2 069 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | 1101 Larre | 17 novembre 2023 |
| 155 000 € | 1 582 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 18 Rue de la Croix Papillon | 28 septembre 2023 |
| 87 500 € | 1 017 €/m² | Local commercial · 86 m² | La Chevallerie | 22 août 2023 |
| 134 900 € | 1 708 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 18 Rue du Vieux Chateau | 23 juin 2023 |
| 80 000 € | 667 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 42 La Chartrie | 10 juin 2023 |
| 157 500 € | 463 €/m² | Maison · 340 m² · 5 p. | 123 La Pichonniere | 5 mai 2023 |
| 90 000 € | 1 184 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 5 Rue du Te Deum | 5 avril 2023 |
| 115 000 € | 1 533 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 79 Hardraie | 8 octobre 2022 |
| 130 000 € | 1 757 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 51 La Petite Cuiniere | 23 septembre 2022 |
| 286 315 € | 961 €/m² | Maison · 298 m² · 5 p. | La Noiraie | 12 septembre 2022 |
| 185 000 € | 2 372 €/m² | Maison · 78 m² · 5 p. | La Ville | 8 septembre 2022 |
| 57 000 € | 877 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | 77 La Touche | 30 août 2022 |
| 220 000 € | 2 472 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 6 Rue de la Fraisotiere | 28 juillet 2022 |
| 34 000 € | 315 €/m² | Maison · 108 m² · 3 p. | 5384 Impasse des Douves | 12 juillet 2022 |
| 98 754 € | 1 317 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 8 Rue Saint Gilles | 8 juillet 2022 |
| 60 500 € | 1 235 €/m² | Maison · 49 m² · 2 p. | 2 Rue du Te Deum | 28 juin 2022 |
| 175 000 € | 3 500 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 12 Rue des Rabines | 23 juin 2022 |
| 45 000 € | 643 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 25 Rue du Te Deum | 13 juin 2022 |
| 210 000 € | 1 721 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 5310 Les Granges | 3 juin 2022 |
| 50 100 € | 835 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 433 La Souriciere | 2 juin 2022 |
| 70 000 € | 693 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 10 Place Jehan d’Alluye | 25 avril 2022 |
| 80 000 € | 842 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | Faubourg de Vienne | 19 avril 2022 |
| 120 000 € | 769 €/m² | Maison · 156 m² · 3 p. | 11 Rue de la Souriciere | 15 avril 2022 |
| 125 000 € | 1 923 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 421 La Massicaudiere | 12 avril 2022 |
| 80 000 € | 920 €/m² | Maison · 87 m² · 1 p. | 44 Le Verger | 24 mars 2022 |
| 50 000 € | 485 €/m² | Maison · 103 m² · 3 p. | 9 Rue du Te Deum | 31 janvier 2022 |
| 25 000 € | 313 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | La Ville | 28 janvier 2022 |
| 80 000 € | 1 231 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | La Ville | 17 janvier 2022 |
| 189 000 € | 1 835 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 6 Rue du Te Deum | 5 janvier 2022 |
| 134 500 € | 2 280 €/m² | Maison · 59 m² · 2 p. | l’Ancienne Tannerie | 22 décembre 2021 |
| 115 000 € | 405 €/m² | Maison · 284 m² · 4 p. | 20 Rue du Val Joyeux | 17 décembre 2021 |
| 115 000 € | 1 150 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 6 Pres du Gue Couvert | 17 décembre 2021 |
| 43 000 € | 614 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 7 Rue du Te Deum | 13 décembre 2021 |
| 190 000 € | 760 €/m² | Maison · 250 m² · 6 p. | 134 Les Rondeaux | 20 octobre 2021 |
| 57 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 38 m² · 2 p. | 4 Rue du Val Joyeux | 7 octobre 2021 |
| 20 000 € | 333 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | 405 La Paumerie | 30 septembre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,55 €/m²
de 7,2 à 12,7 €
Appartement 1-2 pièces
9,54 €/m²
de 7,4 à 12,3 €
Appartement 3 pièces et +
7,30 €/m²
de 5,7 à 9,4 €
Maison
8,91 €/m²
de 7 à 11,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Christophe-sur-le-Nais : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Christophe-sur-le-Nais →
Rue par rue à Saint-Christophe-sur-le-Nais
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 14,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Christophe-sur-le-Nais ?
Le prix médian au m² à Saint-Christophe-sur-le-Nais s’établit à 969 €/m², calculé sur 10 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 84 000 € et 146 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Christophe-sur-le-Nais ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Christophe-sur-le-Nais a baissé de 9,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Christophe-sur-le-Nais ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Christophe-sur-le-Nais est de 105 000 €, soit 969 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 84 000 € et 145 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 75 ventes sont disponibles au total pour Saint-Christophe-sur-le-Nais.