Prix immobilier à Bueil-en-Touraine

1 157 €/m²+33,3 % sur 12 mois

sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 29 au total

Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bueil-en-Touraine (37370), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.

Prix médian

186 500 €

Premier quartile

140 000 €

Dernier quartile

230 100 €

Sur tout l’historique

1 234 €/m²

Habitants

323

Répartition des prix sur 29 ventes à Bueil-en-Touraine

20 k€médiane 187 k€1,0 M€

Où se sont faites les ventes à Bueil-en-Touraine

Par type de bien

Maisons186 500 € · 5

Dernières ventes à Bueil-en-Touraine

Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.

Prix	Prix au m²	Bien	Adresse	Date
254 500 €	1 157 €/m²	Maison · 220 m² · 3 p.	61 La Soliviere	17 novembre 2025
140 000 €	583 €/m²	Maison · 240 m² · 4 p.	La Lande	13 novembre 2025
186 500 €	1 608 €/m²	Maison · 116 m² · 5 p.	20 Rue Andre Piegu	25 septembre 2025
215 000 €	2 150 €/m²	Local commercial · 100 m²	5205 Les Cartes	17 juin 2025
230 100 €	1 264 €/m²	Maison · 182 m² · 4 p.	5299 Piece du Cormier	15 mai 2025
22 000 €	733 €/m²	Maison · 30 m² · 1 p.	3 Rue de la Mairie	11 avril 2025
110 000 €	421 €/m²	Maison · 261 m² · 3 p.	Chambert	18 octobre 2024
145 000 €	1 239 €/m²	Maison · 117 m² · 4 p.	La Haie	24 juillet 2024
220 000 €	1 209 €/m²	Maison · 182 m² · 4 p.	5299 Piece du Cormier	22 mai 2024
20 000 €	667 €/m²	Maison · 30 m² · 1 p.	3 Rue de la Mairie	16 février 2024
125 000 €	868 €/m²	Maison · 144 m² · 3 p.	164 La Gesniere	29 janvier 2024
1 007 092 €	2 022 €/m²	Maison · 498 m² · 6 p.	Piece des Patures du Verde	4 octobre 2023
20 000 €	286 €/m²	Maison · 70 m² · 1 p.	185 La Hutte	1 septembre 2023
73 000 €	1 460 €/m²	Maison · 50 m² · 2 p.	4 Rue de la Collegiale	2 mai 2023
95 000 €	1 234 €/m²	Maison · 77 m² · 4 p.	1 Rue du Chenailler	7 avril 2023
107 000 €	787 €/m²	Maison · 136 m² · 2 p.	163 Loualerie	6 mars 2023
239 000 €	1 183 €/m²	Maison · 202 m² · 3 p.	61 La Soliviere	6 mars 2023
137 000 €	1 398 €/m²	Maison · 98 m² · 4 p.	5 Rue Honorat Racan	23 février 2023
465 000 €	443 €/m²	Maison · 1050 m² · 8 p.	20 La Borde	3 février 2023
183 000 €	1 743 €/m²	Maison · 105 m² · 3 p.	Caves de Gue Luneau	11 août 2022
50 000 €	1 250 €/m²	Maison · 40 m² · 1 p.	2 Rue Honorat Racan	8 juillet 2022
662 650 €	1 556 €/m²	Maison · 426 m² · 2 p.	Piece du Cormier	1 avril 2022
163 500 €	2 271 €/m²	Maison · 72 m² · 2 p.	Le Petit Chardonneret	14 février 2022
57 000 €	1 425 €/m²	Maison · 40 m² · 3 p.	8 Rue Andre Piegu	19 janvier 2022
390 000 €	3 250 €/m²	Maison · 120 m² · 4 p.	Piece de la Gaudiniere	10 novembre 2021
130 000 €	1 688 €/m²	Maison · 77 m² · 3 p.	5200 La Haie	6 août 2021
145 000 €	1 179 €/m²	Maison · 123 m² · 5 p.	Le Bourg	25 juin 2021
115 000 €	810 €/m²	Maison · 142 m² · 6 p.	Le Haut Bourg	26 février 2021
35 000 €	1 167 €/m²	Maison · 30 m² · 1 p.	3 Rue de la Mairie	28 janvier 2021

Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol

Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.

Rendement brut

10,3 %

loyer annoncé × 12 ÷ prix payé

Appartement

9,90 €/m²

de 8,1 à 12 €

Appartement 1-2 pièces

11,49 €/m²

de 9,7 à 13,6 €

Appartement 3 pièces et +

7,20 €/m²

de 5,7 à 9 €

Maison

7,07 €/m²

de 5,5 à 9,1 €

Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Bueil-en-Touraine : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.

Risques naturels à cette adresse

Retrait-gonflement des argilesExposition forteZone sismique1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.

Loyer au m² et rendement locatif à Bueil-en-Touraine →

Année par année

« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.

Prix médian au m² à Bueil-en-Touraine, année par année

De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 1,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.

2025 2024 2023 2022 2021

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Bueil-en-Touraine ?

Le prix médian au m² à Bueil-en-Touraine s’établit à 1 157 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 140 000 € et 230 100 € au total.

Les prix montent-ils ou baissent-ils à Bueil-en-Touraine ?

Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Bueil-en-Touraine a augmenté de 33,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.

Combien coûte une maison à Bueil-en-Touraine ?

Le prix médian pour une maison à Bueil-en-Touraine est de 186 500 €, soit 1 157 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 140 000 € et 230 100 €.

D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?

Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 29 ventes sont disponibles au total pour Bueil-en-Touraine.