Prix immobilier à Villebourg

689 €/m²

sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 30 au total

Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Villebourg (37370), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.

Prix médian

90 000 €

Premier quartile

75 000 €

Dernier quartile

105 000 €

Sur tout l’historique

1 045 €/m²

Habitants

303

Répartition des prix sur 30 ventes à Villebourg

8 k€médiane 90 k€299 k€

Où se sont faites les ventes à Villebourg

Par type de bien

Maisons90 000 € · 8

Dernières ventes à Villebourg

Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.

Prix	Prix au m²	Bien	Adresse	Date
60 000 €	244 €/m²	Maison · 246 m² · 1 p.	Coulee Chambert	8 décembre 2025
110 000 €	1 667 €/m²	Maison · 66 m² · 3 p.	5 Rue Agnes Sorel	21 octobre 2025
75 000 €	625 €/m²	Maison · 120 m² · 1 p.	142 La Tourtelliere	2 octobre 2025
105 000 €	1 567 €/m²	Maison · 67 m² · 3 p.	4 Rue Agnes Sorel	24 juin 2025
82 000 €	689 €/m²	Maison · 119 m² · 1 p.	Le Parc	11 juin 2025
102 000 €	2 550 €/m²	Maison · 40 m² · 2 p.	183 Le Mee	4 avril 2025
90 000 €	1 875 €/m²	Maison · 48 m² · 3 p.	86 Le Haut Bourg	14 mars 2025
109 000 €	519 €/m²	Maison · 210 m² · 4 p.	164 La Gagnerie	16 janvier 2025
165 000 €	801 €/m²	Maison · 206 m² · 5 p.	23 Rue Agnes Sorel	9 décembre 2024
180 000 €	1 333 €/m²	Appartement · 135 m² · 3 p.	2 Impasse de la Chardonneraie	25 novembre 2024
25 000 €	342 €/m²	Maison · 73 m² · 3 p.	Le Haut Bourg	16 septembre 2024
120 000 €	545 €/m²	Maison · 220 m² · 4 p.	13 Rue de L'octroi	18 avril 2024
86 500 €	1 109 €/m²	Maison · 78 m² · 3 p.	150 Le Mee	21 décembre 2023
241 208 €	1 067 €/m²	Maison · 226 m² · 8 p.	Gaubourg	23 août 2023
8 000 €	190 €/m²	Maison · 42 m² · 1 p.	7 Rue du Chateau	2 août 2023
120 000 €	857 €/m²	Maison · 140 m² · 3 p.	146 La Glaudiere	21 juillet 2023
51 600 €	1 075 €/m²	Maison · 48 m² · 1 p.	90 Le Haut Bourg	27 avril 2023
299 000 €	1 424 €/m²	Maison · 210 m² · 7 p.	12 Rue de L'octroi	11 avril 2023
71 000 €	320 €/m²	Maison · 222 m² · 3 p.	Les Roches	6 février 2023
150 000 €	106 €/m²	Maison · 1416 m² · 7 p.	La Tourtelliere	22 décembre 2022
80 000 €	1 143 €/m²	Maison · 70 m² · 3 p.	1 Rue Martin Marteau	14 décembre 2022
123 000 €	1 367 €/m²	Maison · 90 m² · 3 p.	3 Rue de L'octroi	24 octobre 2022
138 000 €	704 €/m²	Maison · 196 m² · 5 p.	16 Rue de L'octroi	17 octobre 2022
44 000 €	1 048 €/m²	Maison · 42 m² · 1 p.	Le Haut Bourg	26 septembre 2022
35 930 €	719 €/m²	Maison · 50 m² · 3 p.	20 Rue de L'octroi	14 octobre 2021
100 000 €	1 429 €/m²	Maison · 70 m² · 3 p.	8 Rue du Chateau	5 août 2021
69 000 €	1 045 €/m²	Maison · 66 m² · 3 p.	5 Rue Agnes Sorel	25 juin 2021
28 000 €	467 €/m²	Maison · 60 m² · 2 p.	3 Rue Agnes Sorel	18 juin 2021
68 000 €	1 417 €/m²	Maison · 48 m² · 3 p.	86 Le Haut Bourg	26 mars 2021
37 000 €	1 480 €/m²	Local commercial · 25 m²	5210 Les Vignes de Douce	29 janvier 2021

Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol

Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.

Rendement brut

17,2 %

loyer annoncé × 12 ÷ prix payé

Appartement

9,90 €/m²

de 8,1 à 12 €

Appartement 1-2 pièces

11,49 €/m²

de 9,7 à 13,6 €

Appartement 3 pièces et +

7,20 €/m²

de 5,7 à 9 €

Maison

7,07 €/m²

de 5,5 à 9,1 €

Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Villebourg : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.

Risques naturels à cette adresse

Retrait-gonflement des argilesExposition moyenneZone sismique1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.

Loyer au m² et rendement locatif à Villebourg →

Rue par rue à Villebourg

Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.

Année par année

« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.

Prix médian au m² à Villebourg, année par année

De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 34,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.

2025 2024 2023 2022 2021

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Villebourg ?

Le prix médian au m² à Villebourg s’établit à 689 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 75 000 € et 105 000 € au total.

Combien coûte une maison à Villebourg ?

Le prix médian pour une maison à Villebourg est de 90 000 €, soit 689 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 75 000 € et 105 000 €.

D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?

Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 30 ventes sont disponibles au total pour Villebourg.