Prix immobilier à La Bruère-sur-Loir
sur l’ensemble de la période disponible · 22 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à La Bruère-sur-Loir (72500), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
90 000 €
Premier quartile
58 000 €
Dernier quartile
150 000 €
Sur tout l’historique
743 €/m²
Habitants
250
Où se sont faites les ventes à La Bruère-sur-Loir
Par type de bien
Dernières ventes à La Bruère-sur-Loir
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 92 000 € | 622 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | 1 Le Petit Cormier | 13 octobre 2025 |
| 110 000 € | 309 €/m² | Maison · 356 m² · 4 p. | 12 Rue du Joncheray | 17 avril 2025 |
| 2 000 000 € | 163 €/m² | Local commercial · 12272 m² | La Fusellerie | 12 novembre 2024 |
| 110 000 € | 1 375 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Clos du Jardin | 17 septembre 2024 |
| 80 000 € | 205 €/m² | Maison · 390 m² · 3 p. | 5 Rue du Joncheray | 21 mai 2024 |
| 55 000 € | 743 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 4 Rue Principale | 20 juin 2023 |
| 65 000 € | 1 016 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 1 Rue Principale | 24 mai 2023 |
| 58 000 € | 509 €/m² | Maison · 114 m² · 6 p. | Le Chenay | 16 février 2023 |
| 438 000 € | 2 305 €/m² | Maison · 190 m² · 3 p. | 1 Le Gravier | 16 novembre 2022 |
| 90 000 € | 789 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | Le Bourg | 4 août 2022 |
| 215 000 € | 821 €/m² | Maison · 262 m² · 6 p. | 15 Rue Principale | 1 juin 2022 |
| 120 000 € | 1 739 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 1 Piece de la Durandiere | 1 juin 2022 |
| 150 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 1 L Aubepin | 20 mai 2022 |
| 140 920 € | 1 355 €/m² | Maison · 104 m² · 7 p. | 5 La Piesse | 12 mars 2022 |
| 154 350 € | 1 015 €/m² | Maison · 152 m² · 5 p. | Champ du Defront | 17 août 2021 |
| 62 000 € | 470 €/m² | Maison · 132 m² · 3 p. | 5048 Vernaudet | 9 juillet 2021 |
| 160 000 € | 1 311 €/m² | Maison · 122 m² · 6 p. | 7 Lotissement Albert Cormier | 26 juin 2021 |
| 60 000 € | 811 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 4 Rue Principale | 23 juin 2021 |
| 27 000 € | 360 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 5003 Le Joncheray Sud | 12 mai 2021 |
| 44 000 € | 338 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 17 Rue du Joncheray | 17 février 2021 |
| 20 000 € | 278 €/m² | Maison · 72 m² · 2 p. | 5400 Les Rottes Blanches | 13 février 2021 |
| 13 000 € | 163 €/m² | Maison · 80 m² · 1 p. | 4 Rue du Joncheray | 9 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,73 €/m²
de 6,2 à 9,6 €
Appartement 1-2 pièces
9,54 €/m²
de 7,4 à 12,3 €
Appartement 3 pièces et +
7,30 €/m²
de 5,7 à 9,4 €
Maison
7,28 €/m²
de 5,7 à 9,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à La Bruère-sur-Loir : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à La Bruère-sur-Loir →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 43,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 0 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Bruère-sur-Loir ?
Le prix médian au m² à La Bruère-sur-Loir s’établit à 743 €/m², calculé sur 22 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 58 000 € et 150 000 € au total.
Combien coûte une maison à La Bruère-sur-Loir ?
Le prix médian pour une maison à La Bruère-sur-Loir est de 90 000 €, soit 789 €/m², sur 21 ventes relevées. La moitié se situent entre 58 000 € et 140 920 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 22 ventes sont disponibles au total pour La Bruère-sur-Loir.