Rue Alexandre Duval, Rennes
prix médian au m² · 23 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
294 000 €
Premier quartile
203 000 €
Dernier quartile
450 000 €
Ventes relevées
23
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 200 000 € | 2 128 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | n° 44 | 22 décembre 2025 |
| 730 000 € | 5 615 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | n° 51 | 1 septembre 2025 |
| 285 000 € | 4 254 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 27 | 22 juillet 2025 |
| 263 000 € | 4 242 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 58 | 22 mai 2025 |
| 890 000 € | 4 811 €/m² | Maison · 185 m² · 6 p. | n° 6 | 24 février 2025 |
| 552 350 € | 5 694 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | n° 4 | 19 décembre 2024 |
| 412 500 € | 3 438 €/m² | Local commercial · 120 m² | n° 76 | 21 juin 2024 |
| 1 053 490 € | 5 952 €/m² | Maison · 177 m² · 7 p. | n° 12 | 29 septembre 2023 |
| 110 000 € | 6 875 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | n° 4 | 31 mai 2023 |
| 294 000 € | 4 388 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 76 | 31 mars 2023 |
| 203 000 € | 4 319 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 76 | 17 janvier 2023 |
| 340 000 € | 3 148 €/m² | Appartement · 108 m² · 6 p. | n° 33 | 13 décembre 2022 |
| 85 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | n° 4 | 5 décembre 2022 |
| 382 000 € | 5 788 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 58 | 28 octobre 2022 |
| 235 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 76 | 16 août 2022 |
| 450 000 € | 6 250 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | n° 26 | 30 mai 2022 |
| 148 500 € | 10 607 €/m² | Appartement · 14 m² · 1 p. | n° 4 | 31 mars 2022 |
| 295 000 € | 4 470 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 76 | 22 décembre 2021 |
| 270 000 € | 5 745 €/m² | Maison · 47 m² · 3 p. | n° 21 | 13 décembre 2021 |
| 300 000 € | 4 615 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | n° 43 | 20 septembre 2021 |
| 90 000 € | 5 625 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | n° 4 | 15 juillet 2021 |
| 465 000 € | 7 750 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | n° 47 | 31 mai 2021 |
| 262 000 € | 3 970 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 76 | 3 mai 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 7,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 900 €/m² à 5 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
125 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
5 % de passoires (classes F et G), contre 67 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.