Rue Alphonse Guerin, Rennes
prix médian au m² · 83 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
200 000 €
Premier quartile
155 000 €
Dernier quartile
290 000 €
Ventes relevées
83
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 642 050 € | 3 868 €/m² | Maison · 166 m² · 5 p. | n° 54 | 22 décembre 2025 |
| 123 000 € | 4 920 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 67 | 9 décembre 2025 |
| 161 000 € | 3 578 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 47 | 2 décembre 2025 |
| 240 000 € | 3 478 €/m² | Local commercial · 69 m² | n° 90 | 6 novembre 2025 |
| 208 000 € | 3 014 €/m² | Appartement · 69 m² · 4 p. | n° 76 | 23 juillet 2025 |
| 178 000 € | 4 564 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 25 | 15 juillet 2025 |
| 170 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 67 | 26 juin 2025 |
| 218 000 € | 3 893 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 76 | 22 mai 2025 |
| 65 000 € | 4 333 €/m² | Appartement · 15 m² · 1 p. | n° 80 | 21 mai 2025 |
| 316 490 € | 4 869 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 89 | 21 mai 2025 |
| 327 500 € | 3 180 €/m² | Appartement · 103 m² · 4 p. | n° 44 | 6 mai 2025 |
| 190 000 € | 4 634 €/m² | Appartement · 41 m² · 3 p. | n° 18 | 29 avril 2025 |
| 85 000 € | 3 148 €/m² | Appartement · 27 m² · 2 p. | n° 75 | 18 avril 2025 |
| 187 500 € | 2 717 €/m² | Appartement · 69 m² · 4 p. | n° 76 | 31 mars 2025 |
| 188 200 € | 4 377 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 70 | 24 février 2025 |
| 245 000 € | 3 551 €/m² | Appartement · 69 m² · 4 p. | n° 76 | 4 février 2025 |
| 225 000 € | 4 891 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 49 | 29 janvier 2025 |
| 134 000 € | 4 621 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 25 | 8 janvier 2025 |
| 296 000 € | 4 933 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 70 | 23 décembre 2024 |
| 170 000 € | 2 931 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 76 | 19 décembre 2024 |
| 110 000 € | 3 548 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 47 | 20 novembre 2024 |
| 300 000 € | 4 545 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 79 | 30 juillet 2024 |
| 318 000 € | 3 655 €/m² | Appartement · 87 m² · 4 p. | n° 79 | 5 juillet 2024 |
| 150 000 € | 794 €/m² | Local commercial · 189 m² | n° 4 | 2 juillet 2024 |
| 230 000 € | 3 333 €/m² | Appartement · 69 m² · 4 p. | n° 76 | 7 juin 2024 |
| 105 000 € | 4 773 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 55 | 28 mai 2024 |
| 250 000 € | 1 984 €/m² | Local commercial · 126 m² | n° 84 | 14 mai 2024 |
| 125 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 67 | 22 janvier 2024 |
| 155 000 € | 3 875 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 70 | 22 novembre 2023 |
| 330 000 € | 4 714 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | n° 63 | 10 novembre 2023 |
| 250 000 € | 3 846 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 86 | 23 octobre 2023 |
| 662 500 € | 3 640 €/m² | Appartement · 182 m² · 6 p. | n° 26 | 9 octobre 2023 |
| 187 000 € | 5 500 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 70 | 6 octobre 2023 |
| 300 000 € | 2 727 €/m² | Local commercial · 110 m² | n° 73 | 29 août 2023 |
| 155 000 € | 3 605 €/m² | Local commercial · 43 m² | n° 86 | 11 août 2023 |
| 190 000 € | 4 318 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 70 | 28 juillet 2023 |
| 230 000 € | 4 259 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | n° 65 | 26 juillet 2023 |
| 184 000 € | 2 788 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 17 | 12 juillet 2023 |
| 75 000 € | 3 571 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 80 | 5 juillet 2023 |
| 155 000 € | 4 559 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 55 | 21 avril 2023 |
| 192 500 € | 3 319 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 76 | 31 mars 2023 |
| 49 500 € | 2 912 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | n° 80 | 25 janvier 2023 |
| 95 000 € | 4 318 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 75 | 16 janvier 2023 |
| 200 000 € | 3 704 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | n° 65 | 13 janvier 2023 |
| 185 000 € | 2 681 €/m² | Appartement · 69 m² · 4 p. | n° 76 | 12 janvier 2023 |
| 934 000 € | 7 130 €/m² | Appartement · 131 m² · 5 p. | n° 39 | 15 novembre 2022 |
| 135 000 € | 3 214 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 76 | 16 septembre 2022 |
| 300 000 € | 4 110 €/m² | Local commercial · 73 m² | n° 79 | 29 août 2022 |
| 225 000 € | 4 412 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | n° 90 | 29 août 2022 |
| 150 000 € | 2 459 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 73 | 25 août 2022 |
| 147 850 € | 4 928 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 8 | 19 août 2022 |
| 160 000 € | 4 571 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 47 | 25 juillet 2022 |
| 178 000 € | 4 238 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 76 | 18 juillet 2022 |
| 230 000 € | 3 770 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 73 | 1 juillet 2022 |
| 311 070 € | 4 786 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 49 | 23 juin 2022 |
| 223 000 € | 3 232 €/m² | Appartement · 69 m² · 4 p. | n° 76 | 17 juin 2022 |
| 165 000 € | 5 323 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | n° 72 | 17 mai 2022 |
| 100 000 € | 4 167 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 27 | 15 avril 2022 |
| 310 000 € | 4 769 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 49 | 28 février 2022 |
| 232 000 € | 3 803 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 73 | 3 février 2022 |
| 220 000 € | 3 607 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 73 | 14 janvier 2022 |
| 230 000 € | 4 510 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | n° 37 | 3 janvier 2022 |
| 214 000 € | 3 101 €/m² | Appartement · 69 m² · 4 p. | n° 76 | 19 novembre 2021 |
| 155 000 € | 4 559 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 67 | 21 octobre 2021 |
| 190 000 € | 3 725 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | n° 18 | 5 octobre 2021 |
| 200 000 € | 3 030 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 73 | 27 septembre 2021 |
| 200 000 € | 3 279 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 73 | 23 septembre 2021 |
| 1 262 000 € | 9 489 €/m² | Maison · 133 m² · 6 p. | n° 5 | 31 août 2021 |
| 290 000 € | 4 462 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 86 | 10 août 2021 |
| 677 500 € | 3 985 €/m² | Appartement · 170 m² · 7 p. | n° 17 | 10 août 2021 |
| 780 000 € | 6 667 €/m² | Maison · 117 m² · 6 p. | n° 64 | 29 juillet 2021 |
| 620 000 € | 5 741 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | n° 62 | 29 juillet 2021 |
| 320 000 € | 4 923 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 89 | 13 juillet 2021 |
| 225 000 € | 3 261 €/m² | Appartement · 69 m² · 4 p. | n° 76 | 9 juillet 2021 |
| 208 000 € | 3 410 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 73 | 11 juin 2021 |
| 195 000 € | 3 197 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 73 | 31 mai 2021 |
| 420 500 € | 4 725 €/m² | Appartement · 89 m² · 4 p. | n° 89 | 27 mai 2021 |
| 250 000 € | 3 623 €/m² | Appartement · 69 m² · 4 p. | n° 76 | 20 mai 2021 |
| 450 000 € | 1 737 €/m² | Local commercial · 259 m² | n° 88 | 19 février 2021 |
| 90 000 € | 3 600 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 80 | 19 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 0,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 300 €/m² à 4 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
228 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
4 % de passoires (classes F et G), contre 59 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.