Prix immobilier à Montgermont
sur les 12 derniers mois publiés · 38 ventes · 245 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Montgermont (35760), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
291 500 €
Premier quartile
210 000 €
Dernier quartile
362 000 €
Sur tout l’historique
3 153 €/m²
Habitants
3 827
Où se sont faites les ventes à Montgermont
Par type de bien
Dernières ventes à Montgermont
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 240 000 € | 2 667 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 4 Rue de la Metrie | 29 décembre 2025 |
| 337 570 € | 3 669 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 15 Rue Jules Ferry | 22 décembre 2025 |
| 348 480 € | 3 197 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 2 Allée Pierre Roland Giot | 17 décembre 2025 |
| 210 000 € | 3 281 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 8 Rue Pierre Loti | 5 décembre 2025 |
| 245 000 € | 3 141 €/m² | Maison · 78 m² · 1 p. | 4 Rue de Bellevisee | 4 décembre 2025 |
| 238 000 € | 3 778 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 7 Rue des Riedones | 25 novembre 2025 |
| 358 500 € | 3 259 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 3 Allée Paul Feval | 12 novembre 2025 |
| 144 000 € | 3 692 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 9 Allée Georges Hardy | 8 octobre 2025 |
| 286 000 € | 3 918 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | 3 Rue Alain Colas | 25 septembre 2025 |
| 150 000 € | 3 947 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 5 Rue Alain Colas | 28 août 2025 |
| 143 000 € | 3 405 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 20 Rue de la Rebuniere | 18 août 2025 |
| 261 280 € | 3 226 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | 1 Rue Marin Marie | 4 août 2025 |
| 325 000 € | 3 495 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 20 Allée Rosenthal | 4 août 2025 |
| 210 000 € | 3 182 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 2 Rue Pierre Loti | 31 juillet 2025 |
| 324 000 € | 3 484 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 12 Chemin de la Planche | 31 juillet 2025 |
| 605 000 € | 1 008 €/m² | Local commercial · 600 m² | 2 Rue de la Begassiere | 16 juillet 2025 |
| 78 000 € | 3 714 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | 32 Rue des Courtines | 30 juin 2025 |
| 436 500 € | 2 949 €/m² | Maison · 148 m² · 6 p. | 17 Rue Pierre Texier | 27 juin 2025 |
| 585 000 € | 2 826 €/m² | Maison · 207 m² · 8 p. | 12 Rue Anita Conti | 23 juin 2025 |
| 850 000 € | 1 065 €/m² | Local commercial · 798 m² | 6 Rue Edison | 20 juin 2025 |
| 165 000 € | 3 587 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 8 Rue Pierre Loti | 18 juin 2025 |
| 343 900 € | 4 194 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 9 Rue de Pace | 6 juin 2025 |
| 213 245 € | 3 136 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 29 Rue Jean Jaures | 27 mai 2025 |
| 460 000 € | 1 704 €/m² | Maison · 270 m² · 5 p. | 38 Chemin de la Rebuniere | 23 mai 2025 |
| 700 000 € | 749 €/m² | Local commercial · 935 m² | Zone artisanale Ecoparc | 23 avril 2025 |
| 350 000 € | 3 153 €/m² | Maison · 111 m² · 6 p. | 20 Rue de Rennes | 15 avril 2025 |
| 521 000 € | 3 775 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | 4 La Talmousiere | 10 avril 2025 |
| 132 500 € | 3 232 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 20 Rue de la Rebuniere | 31 mars 2025 |
| 291 500 € | 3 644 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | 16 Rue de Rennes | 19 mars 2025 |
| 80 850 € | 3 850 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | 26 Rue des Courtines | 17 mars 2025 |
| 156 000 € | 987 €/m² | Local commercial · 158 m² | 14 Boulevard D'emeraude | 26 février 2025 |
| 330 000 € | 2 075 €/m² | Maison · 159 m² · 4 p. | 5 Champ du Moulin | 26 février 2025 |
| 238 200 € | 4 494 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | 13 Rue Pierre Texier | 19 février 2025 |
| 362 000 € | 3 121 €/m² | Maison · 116 m² · 7 p. | 8 Allée Georges Brassens | 31 janvier 2025 |
| 700 000 € | 545 €/m² | Local commercial · 1284 m² | Zone artisanale Ecoparc | 30 janvier 2025 |
| 315 000 € | 2 203 €/m² | Maison · 143 m² · 4 p. | 6 Rue de la Belle Epine | 29 janvier 2025 |
| 366 000 € | 2 408 €/m² | Maison · 152 m² · 6 p. | 6 Rue de la Fougerolle | 14 janvier 2025 |
| 236 500 € | 3 754 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 13 Rue Pierre Texier | 6 janvier 2025 |
| 315 000 € | 2 944 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 19 Rue de Gilbert | 23 décembre 2024 |
| 405 000 € | 2 978 €/m² | Maison · 136 m² · 7 p. | 32 Rue Jean Jaures | 9 décembre 2024 |
| 350 000 € | 3 271 €/m² | Maison · 107 m² · 6 p. | 2 Rue Michel Gerard | 4 décembre 2024 |
| 230 000 € | 3 382 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 5 Rue Alain Colas | 19 novembre 2024 |
| 315 000 € | 3 088 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 5 Rue Marin Marie | 12 novembre 2024 |
| 545 000 € | 6 056 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 31 Rue Michel Gerard | 30 octobre 2024 |
| 206 000 € | 3 219 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 8 Rue Pierre Loti | 16 octobre 2024 |
| 230 000 € | 2 805 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 18 Rue Michel Gerard | 8 octobre 2024 |
| 149 000 € | 3 548 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 20 Rue de la Rebuniere | 5 septembre 2024 |
| 346 300 € | 2 748 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 21 Rue de Pace | 3 septembre 2024 |
| 361 000 € | 3 008 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 26 Rue Pierre Texier | 30 août 2024 |
| 347 000 € | 3 017 €/m² | Maison · 115 m² · 6 p. | 8 Allée Jean Moulin | 12 août 2024 |
| 305 000 € | 3 547 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | 12 Rue Jean Jaures | 9 août 2024 |
| 213 300 € | 2 370 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 11 Rue Jean Jaures | 26 juillet 2024 |
| 265 000 € | 3 533 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | 11 Rue des Amphores | 8 juillet 2024 |
| 280 000 € | 3 733 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 8 Rue des Fibules | 4 juillet 2024 |
| 700 000 € | 749 €/m² | Local commercial · 935 m² | Zone artisanale Ecoparc | 4 juillet 2024 |
| 430 000 € | 956 €/m² | Local commercial · 450 m² | 1 Rue de la Begassiere | 3 juillet 2024 |
| 256 620 € | 2 730 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 1 Allée Rosenthal | 24 juin 2024 |
| 139 000 € | 3 310 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 20 Rue de la Rebuniere | 12 juin 2024 |
| 400 850 € | 3 233 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 9 Rue du Clos de la Motte | 31 mai 2024 |
| 105 000 € | 3 621 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | 3 Rue Louis Garin | 31 mai 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,14 €/m²
de 11,4 à 15,1 €
Appartement 1-2 pièces
15,44 €/m²
de 12,4 à 19,3 €
Appartement 3 pièces et +
11,89 €/m²
de 10,1 à 14 €
Maison
11,23 €/m²
de 8,8 à 14,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Montgermont reposent sur 431 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Montgermont →
Rue par rue à Montgermont
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 14,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 500 €/m² à 3 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montgermont ?
Le prix médian au m² à Montgermont s’établit à 3 226 €/m², calculé sur 38 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 210 000 € et 362 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Montgermont ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Montgermont a augmenté de 0,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Montgermont ?
Le prix médian pour une maison à Montgermont est de 348 480 €, soit 3 141 €/m², sur 17 ventes relevées. La moitié se situent entre 325 000 € et 366 000 €.
Combien coûte un appartement à Montgermont ?
Le prix médian pour un appartement à Montgermont est de 210 000 €, soit 3 644 €/m², sur 16 ventes relevées. La moitié se situent entre 143 000 € et 238 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 245 ventes sont disponibles au total pour Montgermont.