Prix immobilier à Palavas-les-Flots
sur les 12 derniers mois publiés · 284 ventes · 1 427 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Palavas-les-Flots (34250), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
187 950 €
Premier quartile
143 390 €
Dernier quartile
291 930 €
Sur tout l’historique
5 024 €/m²
Habitants
6 133
Où se sont faites les ventes à Palavas-les-Flots
Par type de bien
Dernières ventes à Palavas-les-Flots
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 121 000 € | 5 042 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | 8 Rue Frederic Mistral | 30 décembre 2025 |
| 90 000 € | 4 500 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | 276 Avenue Saint Maurice | 29 décembre 2025 |
| 165 000 € | 5 500 €/m² | Maison · 30 m² · 2 p. | 17 Rue Bernard de Treviers | 29 décembre 2025 |
| 320 000 € | 5 714 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | 879 Avenue Eveche de Maguelonne | 23 décembre 2025 |
| 260 000 € | 3 467 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | 177 Avenue Saint Maurice | 23 décembre 2025 |
| 200 000 € | 5 882 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | 2 Quai Georges Clemenceau | 23 décembre 2025 |
| 320 000 € | 6 667 €/m² | Appartement · 48 m² · 3 p. | 158 Avenue Saint Maurice | 23 décembre 2025 |
| 350 000 € | 4 375 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 20 Rue des 4 Vents | 22 décembre 2025 |
| 181 000 € | 4 022 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 48 Rue Melgueil | 19 décembre 2025 |
| 137 000 € | 5 074 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | 3 Avenue Gal de Gaulle | 19 décembre 2025 |
| 189 340 € | 4 403 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 64 Avenue de l’Etang du Grec | 19 décembre 2025 |
| 280 000 € | 4 516 €/m² | Appartement · 62 m² · 2 p. | 633 Avenue Eveche de Maguelonne | 19 décembre 2025 |
| 353 810 € | 3 648 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 39 Rue des Gourguns | 19 décembre 2025 |
| 430 000 € | 6 935 €/m² | Appartement · 62 m² · 4 p. | 182 Avenue Saint Maurice | 19 décembre 2025 |
| 133 900 € | 3 348 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 71 Avenue Saint Maurice | 18 décembre 2025 |
| 204 000 € | 4 857 €/m² | Appartement · 42 m² · 3 p. | 2 Rue Blanche de Castille | 17 décembre 2025 |
| 82 650 € | 4 592 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | 1 Rue des Bains | 16 décembre 2025 |
| 142 100 € | 3 739 €/m² | Maison · 38 m² · 3 p. | 26 Rue Maguelonne | 16 décembre 2025 |
| 120 000 € | 4 800 €/m² | Appartement · 25 m² · 2 p. | 580 Avenue Eveche de Maguelonne | 15 décembre 2025 |
| 103 200 € | 3 822 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | 32 Avenue Eveche de Maguelonne | 13 décembre 2025 |
| 331 000 € | 6 245 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | 98 Avenue Saint Maurice | 12 décembre 2025 |
| 331 000 € | 5 911 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | 25 Boulevard Marechal Foch | 11 décembre 2025 |
| 300 000 € | 5 172 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | 36 Rue Sire de Joinville | 11 décembre 2025 |
| 580 980 € | 2 995 €/m² | Appartement · 194 m² · 3 p. | 2 Le Prevost | 10 décembre 2025 |
| 109 020 € | 3 304 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | 2 Le Prevost | 10 décembre 2025 |
| 817 500 € | 4 171 €/m² | Local commercial · 196 m² | 2 Le Prevost | 10 décembre 2025 |
| 340 000 € | 5 965 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | 1339 Avenue Eveche de Maguelonne | 10 décembre 2025 |
| 271 000 € | 6 452 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 1101 Avenue Eveche de Maguelonne | 9 décembre 2025 |
| 171 000 € | 4 275 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 23 Boulevard des Guilhems | 5 décembre 2025 |
| 429 000 € | 4 767 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 17 Rue de l’Eglise | 4 décembre 2025 |
| 236 000 € | 3 105 €/m² | Appartement · 76 m² · 4 p. | 12 Quai Georges Clemenceau | 4 décembre 2025 |
| 165 000 € | 7 857 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | 26 Les 4 Canaux | 3 décembre 2025 |
| 320 000 € | 5 246 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 8 Rue des Lamparos | 2 décembre 2025 |
| 320 000 € | 5 714 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | 7 Avenue des Jockeys | 1 décembre 2025 |
| 389 500 € | 6 385 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 11 Rue des Catalanes | 1 décembre 2025 |
| 250 000 € | 5 682 €/m² | Maison · 44 m² · 3 p. | 334 Avenue des Jockeys | 1 décembre 2025 |
| 170 500 € | 6 558 €/m² | Appartement · 26 m² · 2 p. | 580 Avenue Eveche de Maguelonne | 1 décembre 2025 |
| 308 977 € | 7 186 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 326 Avenue Eveche de Maguelonne | 28 novembre 2025 |
| 385 500 € | 7 413 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | 11 Avenue Marechal Joffre | 27 novembre 2025 |
| 522 990 € | 8 301 €/m² | Appartement · 63 m² · 4 p. | 2 Rue Ginies Mares | 27 novembre 2025 |
| 126 000 € | 3 073 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 48 Avenue de l’Etang du Grec | 27 novembre 2025 |
| 382 000 € | 5 093 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 3 Rue des Negafols | 26 novembre 2025 |
| 168 000 € | 2 667 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 3 Rue Blanche de Castille | 25 novembre 2025 |
| 112 320 € | 3 209 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 8 Boulevard des Guilhems | 24 novembre 2025 |
| 370 500 € | 3 088 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 14 Rue des 4 Vents | 21 novembre 2025 |
| 212 040 € | 4 610 €/m² | Appartement · 46 m² · 3 p. | 580 Avenue Eveche de Maguelonne | 20 novembre 2025 |
| 255 000 € | 6 375 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 879 Avenue Eveche de Maguelonne | 19 novembre 2025 |
| 114 000 € | 2 923 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 1035 Avenue Eveche de Maguelonne | 19 novembre 2025 |
| 195 771 € | 7 831 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | 879 Avenue Eveche de Maguelonne | 17 novembre 2025 |
| 150 000 € | 3 488 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 735 Avenue Eveche de Maguelonne | 17 novembre 2025 |
| 120 000 € | 4 444 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | 187 Avenue Saint Maurice | 14 novembre 2025 |
| 178 500 € | 5 578 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | 7 Boulevard Marechal Foch | 14 novembre 2025 |
| 401 120 € | 5 813 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 21 Rue des 4 Vents | 14 novembre 2025 |
| 310 000 € | 4 133 €/m² | Appartement · 75 m² · 2 p. | 15 Rue du Fort | 13 novembre 2025 |
| 139 000 € | 3 475 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 5 Rue Molle | 13 novembre 2025 |
| 175 000 € | 3 017 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | 12 Quai du Chapitre | 13 novembre 2025 |
| 362 240 € | 4 312 €/m² | Appartement · 84 m² · 3 p. | 2 Boulevard Sarrail | 13 novembre 2025 |
| 412 650 € | 3 355 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | 1 Rue des Colverts | 12 novembre 2025 |
| 112 729 € | 3 131 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | 39 Rue Substantion | 10 novembre 2025 |
| 292 500 € | 5 223 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | 1209 Avenue Eveche de Maguelonne | 10 novembre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
16,33 €/m²
de 12,7 à 21 €
Appartement 1-2 pièces
18,33 €/m²
de 14,5 à 23,2 €
Appartement 3 pièces et +
15,76 €/m²
de 12,2 à 20,4 €
Maison
13,31 €/m²
de 10 à 17,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Palavas-les-Flots reposent sur 1 360 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, radon, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Palavas-les-Flots →
Rue par rue à Palavas-les-Flots
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 6 080 €/m²
- 4 803 €/m²
- 5 833 €/m²
- 4 286 €/m²
- 5 690 €/m²
- 6 300 €/m²
- 4 631 €/m²
- 6 586 €/m²
- 4 135 €/m²
- 5 880 €/m²
- 4 780 €/m²
- 3 657 €/m²
- 4 516 €/m²
- 4 105 €/m²
- 3 724 €/m²
- 5 686 €/m²
- 4 033 €/m²
- 4 199 €/m²
- 4 357 €/m²
- 4 384 €/m²
- 4 266 €/m²
- 4 714 €/m²
- 5 500 €/m²
- 4 462 €/m²
- 3 148 €/m²
- 4 352 €/m²
- 4 284 €/m²
- 4 026 €/m²
- 4 144 €/m²
- 4 821 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 2,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 4 500 €/m² à 5 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Palavas-les-Flots ?
Le prix médian au m² à Palavas-les-Flots s’établit à 4 857 €/m², calculé sur 284 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 143 390 € et 291 930 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Palavas-les-Flots ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Palavas-les-Flots a baissé de 4,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Palavas-les-Flots ?
Le prix médian pour un appartement à Palavas-les-Flots est de 175 000 €, soit 4 845 €/m², sur 237 ventes relevées. La moitié se situent entre 138 000 € et 240 000 €.
Combien coûte une maison à Palavas-les-Flots ?
Le prix médian pour une maison à Palavas-les-Flots est de 380 000 €, soit 5 172 €/m², sur 43 ventes relevées. La moitié se situent entre 273 000 € et 423 010 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 1 427 ventes sont disponibles au total pour Palavas-les-Flots.