Rue Melgueil, Palavas-les-Flots
prix médian au m² · 23 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
163 670 €
Premier quartile
139 400 €
Dernier quartile
204 200 €
Ventes relevées
23
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 181 000 € | 4 022 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 48 | 19 décembre 2025 |
| 204 200 € | 4 254 €/m² | Appartement · 48 m² · 3 p. | n° 13 | 3 novembre 2025 |
| 129 320 € | 3 919 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | n° 7 | 19 juin 2025 |
| 187 000 € | 3 740 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 13 | 18 juin 2025 |
| 165 000 € | 4 342 €/m² | Maison · 38 m² · 2 p. | n° 44 | 13 février 2025 |
| 139 400 € | 5 808 €/m² | Appartement · 24 m² · 2 p. | n° 26 | 12 septembre 2024 |
| 163 000 € | 2 964 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 44 | 15 juillet 2024 |
| 213 800 € | 5 215 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 48 | 27 juin 2024 |
| 156 228 € | 3 125 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 13 | 8 juin 2024 |
| 247 000 € | 3 921 €/m² | Appartement · 63 m² · 4 p. | n° 31 | 5 avril 2024 |
| 160 000 € | 6 154 €/m² | Appartement · 26 m² · 2 p. | n° 48 | 31 août 2023 |
| 150 000 € | 2 679 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 11 | 30 août 2023 |
| 312 000 € | 4 105 €/m² | Appartement · 76 m² · 5 p. | n° 11 | 30 août 2023 |
| 163 670 € | 4 676 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 13 | 1 juin 2023 |
| 57 290 € | 3 819 €/m² | Appartement · 15 m² · 1 p. | n° 46 | 30 août 2022 |
| 121 030 € | 5 043 €/m² | Appartement · 24 m² · 2 p. | n° 26 | 23 mars 2022 |
| 495 350 € | 7 076 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 12 | 25 février 2022 |
| 199 900 € | 4 998 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 48 | 17 novembre 2021 |
| 145 000 € | 2 900 €/m² | Local commercial · 50 m² | n° 10 | 6 août 2021 |
| 190 000 € | 4 634 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 48 | 5 juillet 2021 |
| 66 080 € | 2 873 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 46 | 1 juin 2021 |
| 128 825 € | 3 904 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 26 | 27 mai 2021 |
| 209 000 € | 4 354 €/m² | Appartement · 48 m² · 3 p. | n° 13 | 22 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 800 €/m² à 4 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
37 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
11 % de passoires (classes F et G), contre 46 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.