Prix immobilier à Gujan-Mestras
sur les 12 derniers mois publiés · 380 ventes · 2 164 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Gujan-Mestras (33470), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
365 000 €
Premier quartile
240 000 €
Dernier quartile
492 000 €
Sur tout l’historique
4 417 €/m²
Habitants
22 153
Où se sont faites les ventes à Gujan-Mestras
Par type de bien
Dernières ventes à Gujan-Mestras
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 575 000 € | 4 563 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | 142 Avenue Sainte Marie | 30 décembre 2025 |
| 183 500 € | 4 267 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 205 Avenue Mal de Lattre de Tassigny | 30 décembre 2025 |
| 455 000 € | 4 892 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 25 Rue Pierre Daney | 30 décembre 2025 |
| 440 100 € | 5 059 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 40 Rue du Marechal Foch | 29 décembre 2025 |
| 305 000 € | 2 773 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 13 Allée de la Perrine | 29 décembre 2025 |
| 154 380 € | 4 172 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | 55 Rue du Docteur Duffourg | 29 décembre 2025 |
| 191 525 € | 2 082 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 112 Avenue de Meyran | 26 décembre 2025 |
| 343 225 € | 2 985 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 9 Allée Joseph Vernet | 23 décembre 2025 |
| 373 000 € | 4 191 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 12 Lotissement le Barrail | 23 décembre 2025 |
| 693 600 € | 2 808 €/m² | Maison · 247 m² · 4 p. | 59 Rue de l’Yser | 23 décembre 2025 |
| 279 000 € | 2 818 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 101 Allée de Haurat | 23 décembre 2025 |
| 435 000 € | 4 485 €/m² | Maison · 97 m² · 6 p. | 3 Impasse Chante Claire | 23 décembre 2025 |
| 291 000 € | 3 424 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 1 Place de la Chapelle | 22 décembre 2025 |
| 463 000 € | 2 184 €/m² | Maison · 212 m² · 3 p. | 26 Allée des Corsaires | 22 décembre 2025 |
| 530 000 € | 4 530 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | 126 Avenue Sainte Marie | 22 décembre 2025 |
| 891 425 € | 5 244 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 9005 Avenue Sainte Marie | 22 décembre 2025 |
| 555 000 € | 5 441 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 22 Allée des Grives | 22 décembre 2025 |
| 305 000 € | 5 083 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 10 Impasse du Bec | 19 décembre 2025 |
| 173 700 € | 4 571 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 9 Avenue de l’Eglise | 18 décembre 2025 |
| 265 000 € | 3 841 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | 4 Allée Pierre Ronsard | 18 décembre 2025 |
| 410 000 € | 3 942 €/m² | Local commercial · 104 m² | 91 Avenue Mal de Lattre de Tassigny | 17 décembre 2025 |
| 496 150 € | 5 278 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 27 Allée de Valentin | 16 décembre 2025 |
| 460 000 € | 3 026 €/m² | Maison · 152 m² · 6 p. | 16 Allée du Moulin Neuf | 16 décembre 2025 |
| 467 270 € | 4 581 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 26 Allée de Canet | 16 décembre 2025 |
| 297 000 € | 3 713 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 10 Rue de l’Yser | 15 décembre 2025 |
| 512 450 € | 5 176 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 6 Allée Johan Strauss | 15 décembre 2025 |
| 330 000 € | 2 920 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 22 Boulevard de la Cote d’Argent | 12 décembre 2025 |
| 395 050 € | 4 541 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 23 Allée de la Plaine | 12 décembre 2025 |
| 769 310 € | 6 411 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 7 Allée des Genets | 12 décembre 2025 |
| 212 000 € | 4 930 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 129 Cours de Verdun | 10 décembre 2025 |
| 415 000 € | 5 929 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 24 Allée de Haurat | 9 décembre 2025 |
| 415 500 € | 1 550 €/m² | Maison · 268 m² · 5 p. | 11 Allée Moliere | 8 décembre 2025 |
| 470 000 € | 4 896 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 147 Cours de la Marne | 5 décembre 2025 |
| 460 000 € | 5 476 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 4 Impasse Gambetta | 5 décembre 2025 |
| 407 000 € | 3 570 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 36 Allée du Sable | 5 décembre 2025 |
| 492 000 € | 5 290 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 22 Impasse des Marees | 4 décembre 2025 |
| 268 500 € | 6 393 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | 33 Allée de la Biotte | 4 décembre 2025 |
| 745 000 € | 4 656 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 61 Avenue de Meyran | 4 décembre 2025 |
| 815 464 € | 2 471 €/m² | Maison · 330 m² · 6 p. | 107 Allée de Haurat | 4 décembre 2025 |
| 460 000 € | 3 802 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | 29 Allée des Genets | 3 décembre 2025 |
| 234 300 € | 4 184 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | 120 Avenue Mal de Lattre de Tassigny | 2 décembre 2025 |
| 409 170 € | 5 456 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 4 Allée des Grands Champs | 1 décembre 2025 |
| 278 000 € | 986 €/m² | Maison · 282 m² · 3 p. | 8 Chemin de Baguiraout | 27 novembre 2025 |
| 282 000 € | 2 907 €/m² | Appartement · 97 m² · 4 p. | 3 Avenue de l’Eglise | 27 novembre 2025 |
| 418 200 € | 2 945 €/m² | Maison · 142 m² · 5 p. | 2 Allée Perouse | 26 novembre 2025 |
| 296 000 € | 4 774 €/m² | Maison · 62 m² · 2 p. | 156 Avenue Mal de Lattre de Tassigny | 25 novembre 2025 |
| 182 155 € | 3 960 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 46 Boulevard de la Cote d’Argent | 25 novembre 2025 |
| 686 000 € | 3 267 €/m² | Maison · 210 m² · 11 p. | 100 Cours de la Republique | 25 novembre 2025 |
| 660 000 € | 5 280 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 67 Lotissement Sotogrande | 24 novembre 2025 |
| 245 000 € | 4 455 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | 91 Avenue de Cesaree | 24 novembre 2025 |
| 92 525 € | 1 402 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 4 Allée Montesquieu | 24 novembre 2025 |
| 330 000 € | 4 125 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 21 Allée Jean Moulin | 21 novembre 2025 |
| 240 000 € | 2 824 €/m² | Local commercial · 85 m² | 16 Avenue Mal de Lattre de Tassigny | 20 novembre 2025 |
| 192 370 € | 4 474 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 51 Allée Claude Debussy | 20 novembre 2025 |
| 348 900 € | 2 932 €/m² | Maison · 119 m² · 6 p. | 30 Allée du Clos de Cantaranne | 20 novembre 2025 |
| 337 500 € | 4 754 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 8 Route des Lacs | 18 novembre 2025 |
| 149 270 € | 2 488 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 21 Allée de la Prairie | 17 novembre 2025 |
| 345 000 € | 4 600 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 15 Allée du Bosquet des Cigales | 14 novembre 2025 |
| 260 000 € | 2 708 €/m² | Appartement · 96 m² · 4 p. | 2 Rue Camille Dignac | 14 novembre 2025 |
| 175 000 € | 6 250 €/m² | Maison · 28 m² · 3 p. | 49 Lotissement Village des Pins | 14 novembre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
15,12 €/m²
de 12,4 à 18,5 €
Appartement 1-2 pièces
17,17 €/m²
de 14,2 à 20,7 €
Appartement 3 pièces et +
13,55 €/m²
de 11,1 à 16,5 €
Maison
14,65 €/m²
de 11 à 19,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Gujan-Mestras reposent sur 883 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par submersion marine, mouvement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Gujan-Mestras →
Rue par rue à Gujan-Mestras
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 4 439 €/m²
- 3 934 €/m²
- 3 750 €/m²
- 5 000 €/m²
- 4 615 €/m²
- 3 368 €/m²
- 3 967 €/m²
- 6 786 €/m²
- 3 797 €/m²
- 3 967 €/m²
- 4 102 €/m²
- 3 994 €/m²
- 4 656 €/m²
- 4 000 €/m²
- 4 524 €/m²
- 5 431 €/m²
- 5 882 €/m²
- 4 750 €/m²
- 3 925 €/m²
- 4 956 €/m²
- 4 118 €/m²
- 4 238 €/m²
- 6 850 €/m²
- 4 926 €/m²
- 4 485 €/m²
- 4 450 €/m²
- 4 022 €/m²
- 3 982 €/m²
- 4 788 €/m²
- 4 493 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 0,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 800 €/m² à 5 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gujan-Mestras ?
Le prix médian au m² à Gujan-Mestras s’établit à 4 125 €/m², calculé sur 380 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 240 000 € et 492 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Gujan-Mestras ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Gujan-Mestras a baissé de 5,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Gujan-Mestras ?
Le prix médian pour une maison à Gujan-Mestras est de 407 000 €, soit 4 220 €/m², sur 294 ventes relevées. La moitié se situent entre 305 000 € et 520 000 €.
Combien coûte un appartement à Gujan-Mestras ?
Le prix médian pour un appartement à Gujan-Mestras est de 201 560 €, soit 4 001 €/m², sur 71 ventes relevées. La moitié se situent entre 173 700 € et 250 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 2 164 ventes sont disponibles au total pour Gujan-Mestras.