Route des Lacs, Gujan-Mestras
prix médian au m² · 38 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
399 100 €
Premier quartile
300 250 €
Dernier quartile
600 000 €
Ventes relevées
38
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 337 500 € | 4 754 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | n° 8 | 18 novembre 2025 |
| 480 000 € | 3 967 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | n° 14 | 18 septembre 2025 |
| 1 155 000 € | 4 278 €/m² | Maison · 270 m² · 6 p. | Route des Lacs | 11 juillet 2025 |
| 598 960 € | 2 799 €/m² | Maison · 214 m² · 4 p. | n° 204 | 5 juin 2025 |
| 300 250 € | 1 877 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | n° 230 | 29 avril 2025 |
| 1 260 000 € | 5 000 €/m² | Maison · 252 m² · 6 p. | n° 65 | 13 mars 2025 |
| 370 000 € | 1 947 €/m² | Maison · 190 m² · 3 p. | n° 175 | 29 octobre 2024 |
| 230 000 € | 1 825 €/m² | Maison · 126 m² · 3 p. | n° 13 | 17 octobre 2024 |
| 400 000 € | 5 797 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | n° 24 | 16 octobre 2024 |
| 660 000 € | 4 125 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | n° 64 | 26 juillet 2024 |
| 155 000 € | 3 370 €/m² | Local commercial · 46 m² | n° 38 | 2 juillet 2024 |
| 306 670 € | 4 792 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 11 | 21 juin 2023 |
| 399 100 € | 5 621 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | n° 8 | 16 mai 2023 |
| 720 000 € | 4 286 €/m² | Maison · 168 m² · 7 p. | n° 119 | 4 avril 2023 |
| 684 800 € | 5 613 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | n° 54 | 31 mars 2023 |
| 120 000 € | 1 765 €/m² | Maison · 68 m² · 2 p. | n° 171 | 13 mars 2023 |
| 190 000 € | 203 €/m² | Local commercial · 936 m² | n° 9001 | 7 février 2023 |
| 873 550 € | 2 836 €/m² | Maison · 308 m² · 8 p. | n° 230 | 21 octobre 2022 |
| 865 000 € | 5 149 €/m² | Maison · 168 m² · 7 p. | n° 119 | 15 septembre 2022 |
| 400 000 € | 2 985 €/m² | Maison · 134 m² · 6 p. | n° 143 | 30 août 2022 |
| 651 000 € | 5 047 €/m² | Maison · 129 m² · 4 p. | n° 78 | 19 août 2022 |
| 380 500 € | 1 903 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | n° 195 | 30 juin 2022 |
| 25 000 € | 658 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 80 | 29 juin 2022 |
| 430 000 € | 4 778 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | n° 18 | 15 avril 2022 |
| 340 000 € | 2 179 €/m² | Maison · 156 m² · 2 p. | n° 178 | 4 mars 2022 |
| 373 100 € | 3 302 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | n° 63 | 25 novembre 2021 |
| 360 000 € | 4 138 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | n° 42 | 11 octobre 2021 |
| 600 000 € | 2 857 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | n° 78 | 1 octobre 2021 |
| 260 000 € | 1 733 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | n° 251 | 28 septembre 2021 |
| 1 373 700 € | 5 088 €/m² | Maison · 270 m² · 6 p. | Route des Lacs | 20 septembre 2021 |
| 142 000 € | 1 434 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | n° 86 | 16 septembre 2021 |
| 176 000 € | 4 093 €/m² | Local commercial · 43 m² | n° 38 | 9 septembre 2021 |
| 453 400 € | 6 127 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | n° 43 | 29 avril 2021 |
| 215 000 € | 3 839 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | n° 28 | 1 avril 2021 |
| 350 000 € | 3 646 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | n° 27 | 26 mars 2021 |
| 438 300 € | 5 479 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | n° 113 | 16 mars 2021 |
| 574 600 € | 4 788 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | n° 84 | 10 mars 2021 |
| 444 000 € | 4 674 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | n° 27 | 15 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 3,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 300 €/m² à 4 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
40 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
20 % de passoires (classes F et G), contre 57 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.