Prix immobilier à Cadaujac
sur les 12 derniers mois publiés · 83 ventes · 439 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Cadaujac (33140), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
260 000 €
Premier quartile
196 500 €
Dernier quartile
344 850 €
Sur tout l’historique
3 289 €/m²
Habitants
6 909
Où se sont faites les ventes à Cadaujac
Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 253 278 € | 2 753 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 14 Allée des Alouettes | 19 décembre 2025 |
| 285 000 € | 3 098 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 115 Allée Tout Vent | 16 décembre 2025 |
| 419 100 € | 2 149 €/m² | Maison · 195 m² · 6 p. | 164 Allée des Pins | 12 décembre 2025 |
| 186 264 € | 2 300 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 16 Allée des Alouettes | 12 décembre 2025 |
| 135 000 € | 3 140 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 405 Rue du Clauzet | 9 décembre 2025 |
| 362 500 € | 2 627 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | 159 Avenue de Courrejean | 5 décembre 2025 |
| 200 000 € | 2 326 €/m² | Appartement · 86 m² · 3 p. | 1059 Avenue de Toulouse | 3 décembre 2025 |
| 236 000 € | 2 843 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 412 Avenue de Saint Medard d’Eyrans | 28 novembre 2025 |
| 278 000 € | 3 349 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 153 Allée Laroche | 20 novembre 2025 |
| 180 000 € | 2 857 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 1 Rue des Promenades | 20 novembre 2025 |
| 304 437 € | 839 €/m² | Maison · 363 m² · 4 p. | 3355 Avenue de Saint Medard d’Eyrans | 3 novembre 2025 |
| 202 606 € | 2 356 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 26 Allée des Alouettes | 31 octobre 2025 |
| 291 500 € | 3 134 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 193 Avenue de Courrejean | 30 octobre 2025 |
| 450 000 € | 1 860 €/m² | Maison · 242 m² · 5 p. | 405 Rue des Laitieres | 23 octobre 2025 |
| 131 500 € | 3 131 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 165 Rue de l’Ormeau | 22 octobre 2025 |
| 168 000 € | 2 897 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | 165 Rue de l’Ormeau | 17 octobre 2025 |
| 270 000 € | 2 673 €/m² | Maison · 101 m² · 3 p. | 79 Avenue du Gen de Gaulle | 15 octobre 2025 |
| 260 000 € | 3 824 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | Le Bourg Sud | 15 octobre 2025 |
| 310 000 € | 3 131 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 349 Rue de Brion | 14 octobre 2025 |
| 118 000 € | 2 950 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 171 Rue de l’Ormeau | 7 octobre 2025 |
| 236 000 € | 3 147 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 185 Avenue de Courrejean | 1 octobre 2025 |
| 111 000 € | 2 775 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 169 Rue de l’Ormeau | 24 septembre 2025 |
| 278 000 € | 1 805 €/m² | Maison · 154 m² · 4 p. | Le Bourg Sud | 18 septembre 2025 |
| 299 500 € | 3 608 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 197 Plombart | 12 septembre 2025 |
| 340 000 € | 1 988 €/m² | Maison · 171 m² · 6 p. | 296 Rue du Moulin Noir | 9 septembre 2025 |
| 266 715 € | 2 964 €/m² | Maison · 90 m² · 6 p. | 505 Avenue du Gen de Gaulle | 1 septembre 2025 |
| 139 029 € | 2 279 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 14 Allée des Fauvettes | 28 août 2025 |
| 236 000 € | 3 147 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 187 Avenue de Courrejean | 28 août 2025 |
| 311 500 € | 3 279 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 8 Place des Cabaillouns | 22 août 2025 |
| 258 200 € | 3 912 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 9 Rue Rosa Bonheur | 19 août 2025 |
| 340 760 € | 2 621 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 299 Avenue de Saint Medard d’Eyrans | 19 août 2025 |
| 436 370 € | 3 491 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 1202 Avenue de Toulouse | 18 août 2025 |
| 364 000 € | 4 853 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 10 Allée des Cigalons | 14 août 2025 |
| 318 000 € | 2 484 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | 107 Rue de Chantecric | 5 août 2025 |
| 150 000 € | 1 364 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 767 Avenue de Toulouse | 31 juillet 2025 |
| 264 000 € | 3 616 €/m² | Maison · 73 m² · 2 p. | 469 Allée des Erables | 30 juillet 2025 |
| 405 000 € | 3 553 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | Pre Marchand | 28 juillet 2025 |
| 310 800 € | 3 453 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 547 Avenue de Toulouse | 24 juillet 2025 |
| 173 500 € | 2 798 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 8 Rue Rosa Bonheur | 17 juillet 2025 |
| 236 000 € | 3 147 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 189 Avenue de Courrejean | 16 juillet 2025 |
| 325 421 € | 3 874 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 9001 Rue des Laitieres | 11 juillet 2025 |
| 196 310 € | 3 218 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 169 Rue de l’Ormeau | 7 juillet 2025 |
| 355 200 € | 3 036 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 8 Rue de l’Eau Blanche | 3 juillet 2025 |
| 196 500 € | 3 119 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 603 Avenue de Toulouse | 3 juillet 2025 |
| 344 850 € | 1 854 €/m² | Maison · 186 m² · 7 p. | 116 Allée des Mimosas | 30 juin 2025 |
| 145 000 € | 1 747 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 378 Avenue du Gen de Gaulle | 25 juin 2025 |
| 420 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 300 m² · 6 p. | 88 Allée Tout Vent | 24 juin 2025 |
| 234 413 € | 2 894 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 12 Rue des Prairies | 20 juin 2025 |
| 250 000 € | 3 472 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 371 Rue Laroche | 19 juin 2025 |
| 284 550 € | 3 162 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 144 Allée des Pins | 28 mai 2025 |
| 230 000 € | 3 770 €/m² | Maison · 61 m² · 4 p. | 173 Rue Truchon | 27 mai 2025 |
| 352 800 € | 3 493 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 18 Rue Paul Verlaine | 27 mai 2025 |
| 250 000 € | 2 874 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 1221 Rue du Port de Grima | 27 mai 2025 |
| 196 347 € | 2 310 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 3 Allée des Fauvettes | 26 mai 2025 |
| 346 000 € | 3 531 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 159 Rue Laroche | 14 mai 2025 |
| 265 000 € | 3 786 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 6 Allée des Cigalons | 7 mai 2025 |
| 415 500 € | 3 351 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 390 Avenue du Gen de Gaulle | 29 avril 2025 |
| 252 150 € | 2 865 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 7 Rue des Graves | 25 avril 2025 |
| 270 000 € | 3 140 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 36 Rue Michel Montaigne | 22 avril 2025 |
| 345 220 € | 2 926 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 23 Lotissement le Parc du Chateau | 17 avril 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
14,48 €/m²
de 11,8 à 17,8 €
Appartement 1-2 pièces
14,64 €/m²
de 12,7 à 16,9 €
Appartement 3 pièces et +
13,10 €/m²
de 10,6 à 16,2 €
Maison
12,27 €/m²
de 9,4 à 16 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Cadaujac reposent sur 175 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Cadaujac →
Rue par rue à Cadaujac
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 8,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 700 €/m² à 3 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cadaujac ?
Le prix médian au m² à Cadaujac s’établit à 2 950 €/m², calculé sur 83 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 196 500 € et 344 850 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Cadaujac ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Cadaujac a baissé de 10,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Cadaujac ?
Le prix médian pour une maison à Cadaujac est de 278 000 €, soit 3 036 €/m², sur 70 ventes relevées. La moitié se situent entre 236 000 € et 346 000 €.
Combien coûte un appartement à Cadaujac ?
Le prix médian pour un appartement à Cadaujac est de 161 800 €, soit 2 857 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 118 000 € et 175 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 439 ventes sont disponibles au total pour Cadaujac.