Prix immobilier à Ayguemorte-les-Graves
sur les 12 derniers mois publiés · 9 ventes · 75 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Ayguemorte-les-Graves (33640), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
345 000 €
Premier quartile
312 000 €
Dernier quartile
387 900 €
Sur tout l’historique
2 325 €/m²
Habitants
1 425
Où se sont faites les ventes à Ayguemorte-les-Graves
Par type de bien
Dernières ventes à Ayguemorte-les-Graves
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 530 000 € | 1 480 €/m² | Local commercial · 358 m² | 3 Les Grands Pins | 2 décembre 2025 |
| 345 000 € | 2 974 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 12 Avenue du General de Gaulle | 24 septembre 2025 |
| 50 000 € | 526 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | La Blancherie | 23 juillet 2025 |
| 596 000 € | 4 110 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | 20 Rue du Chataignier | 11 juillet 2025 |
| 387 900 € | 2 751 €/m² | Maison · 141 m² · 5 p. | 6 Allée du Maraicher | 27 juin 2025 |
| 312 000 € | 1 714 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | Ayguemorte | 27 juin 2025 |
| 240 000 € | 2 667 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 12 Route du Brassan | 9 avril 2025 |
| 320 000 € | 4 706 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 44 Avenue du General de Gaulle | 19 mars 2025 |
| 360 000 € | 1 463 €/m² | Maison · 246 m² · 5 p. | 9 Avenue Chev de Castelnaud Essnaud | 18 mars 2025 |
| 495 700 € | 4 131 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 18 Rue du Chataignier | 21 décembre 2024 |
| 254 400 € | 2 120 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 2 Rue Saint Jean d’Etampes | 18 décembre 2024 |
| 368 000 € | 3 257 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 23 Rue du Chataignier | 17 octobre 2024 |
| 285 000 € | 3 519 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 8 Allée le Clos des Cerisiers | 19 septembre 2024 |
| 2 470 000 € | 834 €/m² | Local commercial · 2961 m² | l’Ancien Moulin de Laprade | 24 juin 2024 |
| 116 000 € | 1 289 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 25 Rue du Pont Merlet | 3 mai 2024 |
| 362 850 € | 3 155 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 8 Avenue Chev de Castelnaud Essnaud | 13 février 2024 |
| 347 000 € | 3 470 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 4 Allée du Clos du Charpentier | 5 février 2024 |
| 295 400 € | 2 896 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 5 Route du Pont d’Hostens | 7 novembre 2023 |
| 350 000 € | 3 431 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 5 Route du Pont d’Hostens | 12 octobre 2023 |
| 135 000 € | 1 392 €/m² | Maison · 97 m² · 6 p. | 4 Chemin de Calens | 4 octobre 2023 |
| 410 000 € | 1 767 €/m² | Maison · 232 m² · 6 p. | 29 Avenue Chev de Castelnaud Essnaud | 25 septembre 2023 |
| 399 900 € | 3 921 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 2 Allée du Bocage | 28 août 2023 |
| 559 750 € | 2 544 €/m² | Maison · 220 m² · 7 p. | 35 Avenue du General de Gaulle | 28 août 2023 |
| 389 000 € | 3 442 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 7 Lotissement le Clos des Graves | 24 juillet 2023 |
| 720 500 € | 2 620 €/m² | Maison · 275 m² · 7 p. | Chamarel | 26 juin 2023 |
| 462 000 € | 3 277 €/m² | Maison · 141 m² · 4 p. | 2 Impasse des Jardins du Mayne | 22 juin 2023 |
| 255 600 € | 1 598 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 16 Route du Brassan | 2 juin 2023 |
| 400 000 € | 1 408 €/m² | Maison · 284 m² · 6 p. | 35 Rue du Pont Merlet | 31 mai 2023 |
| 370 650 € | 2 288 €/m² | Maison · 162 m² · 2 p. | Au Croisement des Voies | 23 mai 2023 |
| 650 000 € | 2 364 €/m² | Maison · 275 m² · 7 p. | Chamarel | 16 mars 2023 |
| 200 000 € | 1 274 €/m² | Maison · 157 m² · 6 p. | Cap de Billot-Sud | 3 mars 2023 |
| 340 000 € | 1 574 €/m² | Maison · 216 m² · 4 p. | 5 Rue la Troude | 27 janvier 2023 |
| 319 800 € | 3 900 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | Cap de Billot-Nord | 13 janvier 2023 |
| 259 000 € | 2 726 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 30 Avenue Chev de Castelnaud Essnaud | 13 décembre 2022 |
| 350 000 € | 1 944 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 25 Rue du Pont Merlet | 8 décembre 2022 |
| 388 000 € | 1 658 €/m² | Maison · 234 m² · 5 p. | 7 Route du Pont d’Hostens | 1 décembre 2022 |
| 473 000 € | 1 833 €/m² | Maison · 258 m² · 5 p. | 5 Lotissement le Hameau des Acacias | 23 novembre 2022 |
| 367 000 € | 3 008 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | 1 Rue du Pont Merlet | 18 octobre 2022 |
| 380 000 € | 1 557 €/m² | Maison · 244 m² · 4 p. | 16 Lotissement le Hameau des Acacias | 3 octobre 2022 |
| 407 000 € | 1 725 €/m² | Maison · 236 m² · 5 p. | 1 Route du Brassan | 30 septembre 2022 |
| 316 920 € | 3 018 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 4 Chem de l’Etang | 2 septembre 2022 |
| 303 000 € | 3 788 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 7 Route du Brassan | 26 août 2022 |
| 326 650 € | 3 755 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 18 Allée le Clos des Cerisiers | 10 août 2022 |
| 310 000 € | 1 722 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 10 Rue la Boiresse | 27 juillet 2022 |
| 554 050 € | 1 332 €/m² | Maison · 416 m² · 6 p. | 3 Rue la Troude | 1 juillet 2022 |
| 570 260 € | 1 290 €/m² | Maison · 442 m² · 5 p. | 8 Allée des Graves | 1 juillet 2022 |
| 295 000 € | 2 034 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | 20 Chemin de Calens | 21 juin 2022 |
| 186 000 € | 2 325 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 10 Rue du Pont Merlet | 20 juin 2022 |
| 3 795 000 € | 9 279 €/m² | Maison · 409 m² · 6 p. | Petit Breton Sud | 17 mai 2022 |
| 327 000 € | 3 442 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 18 Avenue du General de Gaulle | 7 janvier 2022 |
| 172 000 € | 3 245 €/m² | Maison · 53 m² · 2 p. | 20 Avenue Chev de Castelnaud Essnaud | 3 janvier 2022 |
| 145 000 € | 1 450 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 9 Route du Brassan | 29 décembre 2021 |
| 187 100 € | 2 878 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | Le Mayne | 22 décembre 2021 |
| 365 000 € | 1 772 €/m² | Maison · 206 m² · 5 p. | 17 Avenue Chev de Castelnaud Essnaud | 16 décembre 2021 |
| 260 000 € | 1 383 €/m² | Appartement · 188 m² · 6 p. | La Boiresse | 10 décembre 2021 |
| 282 000 € | 3 481 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 8 Allée le Clos des Cerisiers | 9 décembre 2021 |
| 346 000 € | 1 663 €/m² | Maison · 208 m² · 5 p. | 10 Allée des Graves | 10 novembre 2021 |
| 342 200 € | 3 083 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | 9 Rue du Chataignier | 15 octobre 2021 |
| 338 900 € | 3 605 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 8 Allée du Bocage | 14 octobre 2021 |
| 200 000 € | 1 818 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 16 Chemin de Calens | 4 octobre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,51 €/m²
de 10,6 à 17,2 €
Appartement 1-2 pièces
16,34 €/m²
de 13,4 à 19,9 €
Appartement 3 pièces et +
12,39 €/m²
de 10,2 à 15,1 €
Maison
11,63 €/m²
de 8,9 à 15,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Ayguemorte-les-Graves : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Ayguemorte-les-Graves →
Rue par rue à Ayguemorte-les-Graves
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 50,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 200 €/m² à 3 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ayguemorte-les-Graves ?
Le prix médian au m² à Ayguemorte-les-Graves s’établit à 2 667 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 312 000 € et 387 900 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Ayguemorte-les-Graves ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Ayguemorte-les-Graves a baissé de 15,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Ayguemorte-les-Graves ?
Le prix médian pour une maison à Ayguemorte-les-Graves est de 320 000 €, soit 2 667 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 240 000 € et 360 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 75 ventes sont disponibles au total pour Ayguemorte-les-Graves.