Prix immobilier à Saint-Jean-d'Illac
sur les 12 derniers mois publiés · 150 ventes · 625 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Jean-d'Illac (33127), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
260 000 €
Premier quartile
155 150 €
Dernier quartile
409 000 €
Sur tout l’historique
3 537 €/m²
Habitants
9 616
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Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Jean-d'Illac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 132 000 € | 3 143 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 71 Allée Albert Schweitzer | 30 décembre 2025 |
| 384 300 € | 3 099 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 290 Rue de Mongran | 30 décembre 2025 |
| 367 450 € | 3 828 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 515 Allée des Gravettes | 29 décembre 2025 |
| 160 000 € | 3 902 €/m² | Appartement · 41 m² · 3 p. | 175 Rue du Pas du Bois | 23 décembre 2025 |
| 209 750 € | 3 746 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | 155 Rue du Pas du Bois | 23 décembre 2025 |
| 141 000 € | 3 525 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 106 Avenue des Chenes | 23 décembre 2025 |
| 373 899 € | 298 €/m² | Local commercial · 1255 m² | Lotissement le Clos d’Eugenie | 22 décembre 2025 |
| 45 380 € | 528 €/m² | Local commercial · 86 m² | 1140 Avenue de Bordeaux | 19 décembre 2025 |
| 310 000 € | 1 649 €/m² | Maison · 188 m² · 7 p. | 87 Rue des Girolles | 19 décembre 2025 |
| 352 500 € | 3 422 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 337 Allée de Berganton | 12 décembre 2025 |
| 160 000 € | 1 429 €/m² | Local commercial · 112 m² | 127 Rue Nicolas Copernic | 5 décembre 2025 |
| 140 000 € | 824 €/m² | Local commercial · 170 m² | 1140 Avenue de Bordeaux | 28 novembre 2025 |
| 835 000 € | 1 762 €/m² | Local commercial · 474 m² | Au Chene | 28 novembre 2025 |
| 2 400 000 € | 8 451 €/m² | Local commercial · 284 m² | 1436 Avenue de Bordeaux | 24 novembre 2025 |
| 348 000 € | 2 047 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | 173 Rue de Camarey | 24 novembre 2025 |
| 100 000 € | 990 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 40 Avenue du Bossut | 7 novembre 2025 |
| 15 000 € | 129 €/m² | Maison · 116 m² · 3 p. | 630 Chemin de la Princesse | 5 novembre 2025 |
| 287 800 € | 3 510 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 170 Allée Rene Cassin | 3 novembre 2025 |
| 240 000 € | 2 264 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 266 Rue de la Craste Neuve | 31 octobre 2025 |
| 495 900 € | 2 952 €/m² | Maison · 168 m² · 7 p. | Impasse Charles Nungesser | 27 octobre 2025 |
| 480 000 € | 3 556 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | 68 Impasse Jasiones | 24 octobre 2025 |
| 91 928 € | 1 242 €/m² | Local commercial · 74 m² | 1140 Avenue de Bordeaux | 22 octobre 2025 |
| 169 000 € | 4 024 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 17 Allée Albert Schweitzer | 20 octobre 2025 |
| 138 950 € | 3 389 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 14 Allée Aristide Briand | 17 octobre 2025 |
| 156 000 € | 3 805 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 44 Allée Aristide Briand | 16 octobre 2025 |
| 316 000 € | 4 213 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 514 Avenue de Martignas | 16 octobre 2025 |
| 483 550 € | 1 431 €/m² | Maison · 338 m² · 7 p. | 460 Rue des Grives | 9 octobre 2025 |
| 3 400 000 € | 352 €/m² | Local commercial · 9665 m² | 4105 Avenue de Bordeaux | 7 octobre 2025 |
| 426 260 € | 1 522 €/m² | Maison · 280 m² · 4 p. | 267 Avenue de Martignas | 2 octobre 2025 |
| 142 500 € | 3 476 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 312 Allée Aristide Briand | 1 octobre 2025 |
| 268 000 € | 1 531 €/m² | Maison · 175 m² · 4 p. | 83 Rue des Girolles | 30 septembre 2025 |
| 374 400 € | 3 707 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 65 Rue des Tamaris | 30 septembre 2025 |
| 559 300 € | 2 883 €/m² | Maison · 194 m² · 6 p. | 11 Rue de la Garluche | 29 septembre 2025 |
| 380 000 € | 3 333 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 61 Rue de la Pinede | 29 septembre 2025 |
| 153 000 € | 3 643 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 123 Allée Albert Schweitzer | 26 septembre 2025 |
| 144 000 € | 3 512 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 75 Rue du Pas du Bois | 26 septembre 2025 |
| 415 000 € | 4 150 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 985 Rue du Crabey | 25 septembre 2025 |
| 89 000 € | 524 €/m² | Local commercial · 170 m² | 1140 Avenue de Bordeaux | 18 septembre 2025 |
| 106 000 € | 1 233 €/m² | Local commercial · 86 m² | 1140 Avenue de Bordeaux | 16 septembre 2025 |
| 218 470 € | 3 833 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | 344 Rue du Pas du Bois | 15 septembre 2025 |
| 190 000 € | 779 €/m² | Maison · 244 m² · 5 p. | 92 Impasse du Laugey | 11 septembre 2025 |
| 433 800 € | 1 399 €/m² | Maison · 310 m² · 5 p. | 231 Rue des Loriots | 5 septembre 2025 |
| 166 500 € | 1 291 €/m² | Local commercial · 129 m² | 1140 Avenue de Bordeaux | 4 septembre 2025 |
| 140 000 € | 1 167 €/m² | Local commercial · 120 m² | 1140 Avenue de Bordeaux | 3 septembre 2025 |
| 149 000 € | 373 €/m² | Local commercial · 400 m² | 4721 Avenue du Las | 3 septembre 2025 |
| 208 000 € | 3 302 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 89 Allée Albert Schweitzer | 2 septembre 2025 |
| 50 000 € | 1 163 €/m² | Local commercial · 43 m² | 1140 Avenue de Bordeaux | 2 septembre 2025 |
| 238 000 € | 3 967 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 230 Allée Ella Fitzgerald | 29 août 2025 |
| 155 150 € | 3 879 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 105 Allée des Dunes | 29 août 2025 |
| 73 000 € | 1 587 €/m² | Local commercial · 46 m² | 1140 Avenue de Bordeaux | 27 août 2025 |
| 131 450 € | 3 371 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 330 Allée Ella Fitzgerald | 26 août 2025 |
| 557 770 € | 4 498 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 37 Impasse des Coquelicots | 26 août 2025 |
| 300 000 € | 3 750 €/m² | Local commercial · 80 m² | 25 Avenue de Boulac | 25 août 2025 |
| 307 500 € | 3 045 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 309 Place Antoine de Saint Exupery | 18 août 2025 |
| 221 000 € | 3 683 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 112 Avenue des Chenes | 14 août 2025 |
| 172 750 € | 2 832 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 55 Allée Aristide Briand | 12 août 2025 |
| 323 200 € | 3 758 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 358 Avenue de Bordeaux | 8 août 2025 |
| 98 000 € | 4 667 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | 181 Allée des Dunes | 5 août 2025 |
| 185 600 € | 3 043 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 53 Allée Aristide Briand | 4 août 2025 |
| 409 000 € | 2 406 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 317 Rue de Mongran | 31 juillet 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
14,21 €/m²
de 11,6 à 17,4 €
Appartement 1-2 pièces
15,81 €/m²
de 12,9 à 19,4 €
Appartement 3 pièces et +
13,59 €/m²
de 11,7 à 15,8 €
Maison
13,58 €/m²
de 10,5 à 17,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Saint-Jean-d'Illac reposent sur 517 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt, risque industriel.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Jean-d'Illac →
Rue par rue à Saint-Jean-d'Illac
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 12,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 900 €/m² à 4 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Jean-d'Illac ?
Le prix médian au m² à Saint-Jean-d'Illac s’établit à 3 186 €/m², calculé sur 150 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 155 150 € et 409 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Jean-d'Illac ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Jean-d'Illac a baissé de 7,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Jean-d'Illac ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Jean-d'Illac est de 384 300 €, soit 3 359 €/m², sur 69 ventes relevées. La moitié se situent entre 310 000 € et 470 000 €.
Combien coûte un appartement à Saint-Jean-d'Illac ?
Le prix médian pour un appartement à Saint-Jean-d'Illac est de 176 000 €, soit 3 610 €/m², sur 42 ventes relevées. La moitié se situent entre 153 000 € et 209 750 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 625 ventes sont disponibles au total pour Saint-Jean-d'Illac.