Prix immobilier à Castelnau-d'Estrétefonds
sur les 12 derniers mois publiés · 107 ventes · 638 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Castelnau-d'Estrétefonds (31620), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
202 300 €
Premier quartile
136 500 €
Dernier quartile
289 550 €
Sur tout l’historique
2 386 €/m²
Habitants
7 003
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Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 280 000 € | 933 €/m² | Maison · 300 m² · 5 p. | 1287 Chemin des Bordes | 30 décembre 2025 |
| 102 310 € | 2 379 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 504 Chemin de la Nauze | 30 décembre 2025 |
| 289 550 € | 3 080 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 7 Rue Paillas | 29 décembre 2025 |
| 349 400 € | 3 092 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 1450 Route de Saint Rustice | 26 décembre 2025 |
| 228 000 € | 2 780 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | Les Bordes | 23 décembre 2025 |
| 307 050 € | 3 745 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 33 Lotissement As Taps | 19 décembre 2025 |
| 94 000 € | 2 765 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | 42 Avenue de Montauban | 19 décembre 2025 |
| 95 000 € | 2 317 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 525 Chemin de la Nauze | 18 décembre 2025 |
| 4 071 600 € | 6 303 €/m² | Local commercial · 646 m² | 9 Chemin de la Garrigue | 18 décembre 2025 |
| 285 000 € | 2 111 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 55 Rue de l’Eglise | 16 décembre 2025 |
| 138 888 € | 2 480 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | 12 Avenue de Montauban | 11 décembre 2025 |
| 247 400 € | 3 213 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 7 Avenue de Toulouse | 10 décembre 2025 |
| 275 000 € | 3 090 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 29 Rue des Hebrails | 10 décembre 2025 |
| 144 500 € | 2 223 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 327 Marcelot | 9 décembre 2025 |
| 271 060 € | 2 038 €/m² | Maison · 133 m² · 7 p. | 51 Rue de l’Eglise | 9 décembre 2025 |
| 290 800 € | 2 908 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 3 Clos des Tournesols | 9 décembre 2025 |
| 129 000 € | 2 081 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 2 Allée de Regussol | 8 décembre 2025 |
| 273 500 € | 834 €/m² | Maison · 328 m² · 2 p. | 570 Sarraille | 6 décembre 2025 |
| 157 850 € | 2 356 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 2 Allée de Regussol | 1 décembre 2025 |
| 278 300 € | 2 929 €/m² | Appartement · 95 m² · 4 p. | 189 Route de Villeneuve les Bouloc | 28 novembre 2025 |
| 351 800 € | 2 284 €/m² | Maison · 154 m² · 4 p. | 875 Route de Bouloc | 28 novembre 2025 |
| 182 419 € | 2 723 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 2 Allée de Regussol | 25 novembre 2025 |
| 93 000 € | 2 657 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 12 Avenue de Montauban | 17 novembre 2025 |
| 315 000 € | 1 969 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | Rue du Capech | 10 novembre 2025 |
| 553 000 € | 2 285 €/m² | Maison · 242 m² · 5 p. | Les Bordes | 31 octobre 2025 |
| 310 000 € | 2 583 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 46 Rue de la Garenne | 31 octobre 2025 |
| 202 300 € | 2 175 €/m² | Appartement · 93 m² · 4 p. | 17 Cote Vieille | 30 octobre 2025 |
| 113 750 € | 2 645 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 504 Chemin de la Nauze | 30 octobre 2025 |
| 373 700 € | 1 544 €/m² | Maison · 242 m² · 5 p. | 3768 Route de Fronton | 17 octobre 2025 |
| 192 110 € | 2 343 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 25 Rue de la Garenne | 17 octobre 2025 |
| 315 000 € | 921 €/m² | Maison · 342 m² · 5 p. | Durand | 29 septembre 2025 |
| 191 000 € | 2 938 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | 1 Chemin de Falhieres | 25 septembre 2025 |
| 140 200 € | 2 596 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | 9001 Chemin de la Nauze | 25 septembre 2025 |
| 220 000 € | 2 683 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 739 Route de Saint Rustice | 22 septembre 2025 |
| 403 750 € | 4 078 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 552 Route de Bouloc | 15 septembre 2025 |
| 315 040 € | 1 394 €/m² | Maison · 226 m² · 4 p. | 93 Le Toil | 26 août 2025 |
| 531 000 € | 1 691 €/m² | Maison · 314 m² · 5 p. | 1242 Route des Hebrails | 22 août 2025 |
| 204 000 € | 2 684 €/m² | Maison · 76 m² · 5 p. | 226 Bordeneuve Est | 21 août 2025 |
| 174 000 € | 3 346 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | 10 Rue Paillas | 14 août 2025 |
| 350 000 € | 2 414 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | 35 Chemin de la Caussade | 14 août 2025 |
| 344 000 € | 2 730 €/m² | Maison · 126 m² · 6 p. | 467 Chemin des Jacous | 8 août 2025 |
| 185 430 € | 2 318 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 19 Rue de la Garenne | 7 août 2025 |
| 162 500 € | 2 579 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 1 Avenue de Toulouse | 5 août 2025 |
| 210 385 € | 2 535 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 7 Rue de la Garenne | 1 août 2025 |
| 108 000 € | 2 571 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 2 Allée de Regussol | 1 août 2025 |
| 149 400 € | 2 410 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 2 Allée de Regussol | 1 août 2025 |
| 479 750 € | 3 838 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 42 Chemin du Toil | 30 juillet 2025 |
| 141 000 € | 2 274 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 2 Allée de Regussol | 28 juillet 2025 |
| 152 000 € | 2 452 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 2 Allée de Regussol | 24 juillet 2025 |
| 150 000 € | 2 308 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | 1 Chemin de Falhieres | 24 juillet 2025 |
| 190 451 € | 2 295 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 1 Rue de la Garenne | 23 juillet 2025 |
| 433 800 € | 2 552 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | Le Village | 11 juillet 2025 |
| 95 000 € | 2 639 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | 81 Chemin D'embalens | 10 juillet 2025 |
| 280 000 € | 3 182 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 52 Rue de la Garenne | 9 juillet 2025 |
| 136 500 € | 2 133 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 12 Avenue de Montauban | 3 juillet 2025 |
| 247 800 € | 3 022 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 202 Allée du Camp Del Rey | 2 juillet 2025 |
| 110 000 € | 1 078 €/m² | Maison · 102 m² · 6 p. | 869 Chemin de l’Escrimayre | 1 juillet 2025 |
| 375 000 € | 2 778 €/m² | Maison · 135 m² · 6 p. | 164 Allée du Camp Del Rey | 30 juin 2025 |
| 381 600 € | 639 €/m² | Maison · 597 m² · 8 p. | 17 Chemin du Cimetiere | 27 juin 2025 |
| 127 190 € | 2 313 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | 10 Chemin de la Garrigue | 25 juin 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,44 €/m²
de 9,6 à 13,6 €
Appartement 1-2 pièces
13,28 €/m²
de 11,2 à 15,8 €
Appartement 3 pièces et +
10,22 €/m²
de 8,7 à 12 €
Maison
11,74 €/m²
de 9,3 à 14,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Castelnau-d'Estrétefonds reposent sur 859 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Castelnau-d'Estrétefonds →
Rue par rue à Castelnau-d'Estrétefonds
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 12,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 100 €/m² à 2 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Castelnau-d'Estrétefonds ?
Le prix médian au m² à Castelnau-d'Estrétefonds s’établit à 2 523 €/m², calculé sur 107 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 136 500 € et 289 550 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Castelnau-d'Estrétefonds ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Castelnau-d'Estrétefonds a augmenté de 4,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Castelnau-d'Estrétefonds ?
Le prix médian pour une maison à Castelnau-d'Estrétefonds est de 271 060 €, soit 2 552 €/m², sur 69 ventes relevées. La moitié se situent entre 192 110 € et 324 000 €.
Combien coûte un appartement à Castelnau-d'Estrétefonds ?
Le prix médian pour un appartement à Castelnau-d'Estrétefonds est de 110 000 €, soit 2 462 €/m², sur 35 ventes relevées. La moitié se situent entre 100 000 € et 141 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 638 ventes sont disponibles au total pour Castelnau-d'Estrétefonds.