Prix immobilier à Nailloux
sur les 12 derniers mois publiés · 90 ventes · 496 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Nailloux (31560), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
145 000 €
Premier quartile
87 000 €
Dernier quartile
245 895 €
Sur tout l’historique
1 744 €/m²
Habitants
4 211
Où se sont faites les ventes à Nailloux
Par type de bien
Dernières ventes à Nailloux
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 240 400 € | 1 351 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | Abetsens de Lafarguette | 30 décembre 2025 |
| 363 250 € | 2 018 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | 2 Route d’Auterive | 30 décembre 2025 |
| 121 000 € | 1 592 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 1 Enc du Cazal | 29 décembre 2025 |
| 403 750 € | 3 106 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 21 Souleilla de Tambouret | 29 décembre 2025 |
| 87 000 € | 1 673 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | 2 Impasse Baruch Spinoza | 29 décembre 2025 |
| 220 000 € | 2 418 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 7 Rue Jean Paul Sartre | 23 décembre 2025 |
| 90 000 € | 1 636 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | 5 Rue Lagreou | 22 décembre 2025 |
| 223 000 € | 1 199 €/m² | Maison · 186 m² · 5 p. | 14 Route d’Auterive | 17 décembre 2025 |
| 225 000 € | 1 023 €/m² | Maison · 220 m² · 8 p. | 18 Mirabail | 16 décembre 2025 |
| 70 000 € | 1 750 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 2 Rue Baruch Spinoza | 16 décembre 2025 |
| 90 000 € | 1 698 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | 5 Rue Lagreou | 28 novembre 2025 |
| 190 500 € | 2 190 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 18 Rue des Oliviers | 27 novembre 2025 |
| 127 000 € | 1 954 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 45 Rue du Bucium | 10 novembre 2025 |
| 103 500 € | 1 697 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 29 Rue du Bucium | 7 novembre 2025 |
| 67 000 € | 1 861 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | 2 Rue Baruch Spinoza | 6 novembre 2025 |
| 82 670 € | 2 120 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 1 Rue de la Fontasse | 5 novembre 2025 |
| 289 100 € | 3 212 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 18 Rue Camin de L'ort | 31 octobre 2025 |
| 66 000 € | 1 535 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 5 Rue Lagreou | 28 octobre 2025 |
| 73 900 € | 1 719 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 5 Rue Lagreou | 27 octobre 2025 |
| 90 000 € | 1 636 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | 11 Rue Baruch Spinoza | 25 octobre 2025 |
| 277 004 € | 3 847 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 11 Avenue de St Leon | 24 octobre 2025 |
| 135 500 € | 2 221 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 29 Rue du Bucium | 22 octobre 2025 |
| 325 685 € | 2 784 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 3 Impasse Albert Camus | 21 octobre 2025 |
| 382 910 € | 1 595 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 132 Chemin Del Cers | 17 octobre 2025 |
| 278 000 € | 2 926 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 21 Rue D'alembert | 17 octobre 2025 |
| 145 000 € | 2 736 €/m² | Local commercial · 53 m² | Laytie | 15 octobre 2025 |
| 257 455 € | 2 575 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 10 Avenue Robert Estrade | 10 octobre 2025 |
| 170 000 € | 2 179 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | 6 Route d’Auterive | 9 octobre 2025 |
| 105 000 € | 1 544 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 22 Allée Salvador Allende | 7 octobre 2025 |
| 92 000 € | 1 415 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 3 Allée Moise Maimonide | 30 septembre 2025 |
| 270 000 € | 2 547 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 16 Route d’Auterive | 27 septembre 2025 |
| 245 895 € | 2 435 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 7 Impasse Arnauguillem | 24 septembre 2025 |
| 69 000 € | 1 917 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | 3 Allée Moise Maimonide | 19 septembre 2025 |
| 119 000 € | 1 983 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 19 Rue des Oliviers | 16 septembre 2025 |
| 70 000 € | 1 667 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 1 Rue de la Fontasse | 11 septembre 2025 |
| 323 890 € | 3 521 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 35 Rue Erik Satie | 10 septembre 2025 |
| 84 500 € | 1 482 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | 2 Rue Baruch Spinoza | 8 septembre 2025 |
| 397 000 € | 3 609 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 10 Allée Victor Hugo | 3 septembre 2025 |
| 73 000 € | 1 698 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 5 Rue Lagreou | 29 août 2025 |
| 180 000 € | 2 169 €/m² | Appartement · 83 m² · 3 p. | 1 Place Georges Brassens | 28 août 2025 |
| 71 000 € | 1 651 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 5 Rue Lagreou | 27 août 2025 |
| 67 220 € | 755 €/m² | Appartement · 89 m² · 2 p. | 8 Rue des Pyrenees | 20 août 2025 |
| 78 500 € | 1 963 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 3 Allée Moise Maimonide | 11 août 2025 |
| 87 200 € | 1 938 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 3 Rue Baruch Spinoza | 5 août 2025 |
| 80 000 € | 1 905 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 1 Rue de la Fontasse | 31 juillet 2025 |
| 197 573 € | 2 195 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 13 Rue du Laytie | 31 juillet 2025 |
| 330 190 € | 1 651 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 9 Chem Vieillevignes | 29 juillet 2025 |
| 318 600 € | 2 489 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | 9000 Rue de la Carriero Berdo | 22 juillet 2025 |
| 263 000 € | 2 890 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 19 Rue Olympe de Gouges | 18 juillet 2025 |
| 155 550 € | 1 728 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 33 Rue du Bucium | 15 juillet 2025 |
| 472 590 € | 1 350 €/m² | Maison · 350 m² · 5 p. | Chemin du Faure | 10 juillet 2025 |
| 355 000 € | 2 064 €/m² | Local commercial · 172 m² | Le Violon | 9 juillet 2025 |
| 83 000 € | 1 976 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 1 Rue de la Fontasse | 27 juin 2025 |
| 137 000 € | 2 015 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 6 Route d’Auterive | 23 juin 2025 |
| 73 000 € | 1 738 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 19 Rue des Oliviers | 13 juin 2025 |
| 172 000 € | 2 098 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 26 Rue Charles Baudelaire | 13 juin 2025 |
| 85 000 € | 1 977 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 1 Rue de la Fontasse | 10 juin 2025 |
| 186 070 € | 1 283 €/m² | Maison · 145 m² · 4 p. | 3 Rue de L'eglise | 10 juin 2025 |
| 202 000 € | 1 122 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | Emperseguet | 10 juin 2025 |
| 91 200 € | 1 403 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 1 Rue de la Fontasse | 19 mai 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,64 €/m²
de 9 à 12,6 €
Appartement 1-2 pièces
12,37 €/m²
de 10,4 à 14,7 €
Appartement 3 pièces et +
9,53 €/m²
de 7,9 à 11,6 €
Maison
9,23 €/m²
de 7,2 à 11,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Nailloux reposent sur 468 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Nailloux →
Rue par rue à Nailloux
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 14,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 500 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Nailloux ?
Le prix médian au m² à Nailloux s’établit à 1 920 €/m², calculé sur 90 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 87 000 € et 245 895 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Nailloux ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Nailloux a augmenté de 7,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Nailloux ?
Le prix médian pour une maison à Nailloux est de 240 400 €, soit 2 098 €/m², sur 46 ventes relevées. La moitié se situent entre 186 000 € et 301 900 €.
Combien coûte un appartement à Nailloux ?
Le prix médian pour un appartement à Nailloux est de 85 000 €, soit 1 719 €/m², sur 41 ventes relevées. La moitié se situent entre 71 000 € et 95 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 496 ventes sont disponibles au total pour Nailloux.