Prix immobilier à Seyre
sur l’ensemble de la période disponible · 11 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Seyre (31560), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
263 450 €
Premier quartile
208 000 €
Dernier quartile
303 000 €
Sur tout l’historique
1 582 €/m²
Habitants
129
Où se sont faites les ventes à Seyre
Par type de bien
Dernières ventes à Seyre
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 374 850 € | 1 442 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | 6 Lotissement le Rival | 30 juin 2025 |
| 150 000 € | 1 154 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | Cammas | 19 décembre 2024 |
| 303 000 € | 1 918 €/m² | Maison · 158 m² · 3 p. | 3 Chateau | 19 décembre 2024 |
| 263 450 € | 1 013 €/m² | Maison · 260 m² · 7 p. | 36 Le Rival | 10 juin 2024 |
| 390 000 € | 2 294 €/m² | Maison · 170 m² · 3 p. | 2 Le Moulin | 24 juillet 2023 |
| 269 000 € | 2 223 €/m² | Maison · 121 m² · 3 p. | 5 Rue Principale | 13 juillet 2023 |
| 250 000 € | 1 582 €/m² | Maison · 158 m² · 3 p. | 3 Chateau | 7 juillet 2023 |
| 208 000 € | 800 €/m² | Maison · 260 m² · 7 p. | 36 Le Rival | 26 décembre 2022 |
| 200 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Chateau | 18 novembre 2022 |
| 250 000 € | 1 689 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | 24 Le Rival | 23 septembre 2022 |
| 300 000 € | 1 261 €/m² | Maison · 238 m² · 4 p. | 7 Le Rival | 29 octobre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,01 €/m²
de 10,2 à 14,1 €
Appartement 1-2 pièces
13,41 €/m²
de 11,9 à 15,1 €
Appartement 3 pièces et +
8,52 €/m²
de 7 à 10,3 €
Maison
9,30 €/m²
de 7,3 à 11,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Seyre : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Seyre →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2022 à 2024, le prix médian a reculé de 31,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 2 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Seyre ?
Le prix médian au m² à Seyre s’établit à 1 582 €/m², calculé sur 11 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 208 000 € et 303 000 € au total.
Combien coûte une maison à Seyre ?
Le prix médian pour une maison à Seyre est de 263 450 €, soit 1 582 €/m², sur 11 ventes relevées. La moitié se situent entre 208 000 € et 303 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 11 ventes sont disponibles au total pour Seyre.