Prix immobilier à Noueilles
sur l’ensemble de la période disponible · 14 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Noueilles (31450), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
254 830 €
Premier quartile
230 000 €
Dernier quartile
295 000 €
Sur tout l’historique
2 152 €/m²
Habitants
387
Où se sont faites les ventes à Noueilles
Par type de bien
Dernières ventes à Noueilles
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 307 110 € | 1 919 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | 5 Chemin de la Combe | 12 juin 2025 |
| 434 700 € | 2 898 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 57 Route de Venerque | 26 mars 2025 |
| 365 900 € | 2 361 €/m² | Maison · 155 m² · 5 p. | Pourtalie | 28 juin 2024 |
| 240 000 € | 2 449 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | Ribes | 9 novembre 2023 |
| 210 730 € | 1 916 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 11 Chemin du Barry | 3 novembre 2023 |
| 295 000 € | 2 950 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | La Bourdette | 7 juin 2023 |
| 285 000 € | 3 393 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 20 Route de Pouze | 28 juin 2022 |
| 254 830 € | 2 863 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | Pourtalie | 31 janvier 2022 |
| 230 000 € | 1 949 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 86 Route de Saint Leon | 31 janvier 2022 |
| 86 000 € | 570 €/m² | Maison · 151 m² · 4 p. | 6 Cote du Forgeron | 10 novembre 2021 |
| 275 000 € | 1 096 €/m² | Maison · 251 m² · 13 p. | 1 Chemin de Ribes | 7 juillet 2021 |
| 95 000 € | 805 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 86 Route de Saint Leon | 26 avril 2021 |
| 251 800 € | 2 152 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 10 Chemin du Barry | 17 février 2021 |
| 269 850 € | 2 998 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 16 Cote du Moutounie | 7 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,12 €/m²
de 10,1 à 14,5 €
Appartement 1-2 pièces
13,41 €/m²
de 11,9 à 15,1 €
Appartement 3 pièces et +
9,90 €/m²
de 8 à 12,3 €
Maison
9,30 €/m²
de 7,3 à 11,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Noueilles : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Noueilles →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2023, le prix médian a progressé de 123,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 3 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Noueilles ?
Le prix médian au m² à Noueilles s’établit à 2 152 €/m², calculé sur 14 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 230 000 € et 295 000 € au total.
Combien coûte une maison à Noueilles ?
Le prix médian pour une maison à Noueilles est de 254 830 €, soit 2 152 €/m², sur 14 ventes relevées. La moitié se situent entre 230 000 € et 295 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 14 ventes sont disponibles au total pour Noueilles.