Prix immobilier à Montclar-Lauragais
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 9 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Montclar-Lauragais (31290), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
275 500 €
Premier quartile
255 360 €
Dernier quartile
320 000 €
Sur tout l’historique
1 527 €/m²
Habitants
253
Où se sont faites les ventes à Montclar-Lauragais
Par type de bien
Dernières ventes à Montclar-Lauragais
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 275 500 € | 1 825 €/m² | Maison · 151 m² · 5 p. | 4 Impasse des Faoures | 16 septembre 2025 |
| 320 000 € | 1 368 €/m² | Maison · 234 m² · 5 p. | 12 Chemin des Collines | 27 juin 2025 |
| 255 360 € | 1 161 €/m² | Maison · 220 m² · 3 p. | 5 Cote du Chateau | 10 avril 2025 |
| 248 500 € | 2 761 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 1 Versant du Chateau | 31 mai 2024 |
| 264 200 € | 863 €/m² | Maison · 306 m² · 5 p. | 314 Les Carbonniers | 20 octobre 2023 |
| 231 000 € | 1 298 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 310 Le Village | 13 septembre 2023 |
| 424 390 € | 1 527 €/m² | Maison · 278 m² · 5 p. | 9002 En Robert | 5 août 2022 |
| 302 750 € | 3 058 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 407 Plaine de Maille | 27 septembre 2021 |
| 149 000 € | 1 753 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | Le Village | 30 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,01 €/m²
de 10,2 à 14,1 €
Appartement 1-2 pièces
13,20 €/m²
de 10,9 à 16 €
Appartement 3 pièces et +
8,61 €/m²
de 7,1 à 10,5 €
Maison
9,40 €/m²
de 7,1 à 12,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Montclar-Lauragais : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Montclar-Lauragais →
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montclar-Lauragais ?
Le prix médian au m² à Montclar-Lauragais s’établit à 1 368 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 255 360 € et 320 000 € au total.
Combien coûte une maison à Montclar-Lauragais ?
Le prix médian pour une maison à Montclar-Lauragais est de 275 500 €, soit 1 368 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 255 360 € et 320 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 9 ventes sont disponibles au total pour Montclar-Lauragais.